Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2

1 шт

26.9 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми - один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты - это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре в Батуми на...

месяц назад

33 491 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31.8 м2

1 шт

31.8 м²

Квартира от собственика в жилом комплексе STEPS - это мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой.
Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство...

месяц назад

40 704 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.6 м2

1 шт

34.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Трехэтажный блок...

месяц назад

62 280 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 59.6 м2

2 шт

1 шт

59.6 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Комплекс построен из энергоэффективных строительных материалов, что позволяет будущим жильцам жить в доме, построенном по современным высоким стандартам качества для вашего комфорта и удобств! Потому что комплекс строится опытной...

месяц назад

44 700 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 146 м2

3 шт

2 шт

146 м²

Жилой комплекс всего из 15 таунхаусов на склоне горы с панорамными видами
на Чёрное Море и Батуми. Живите с красивым видом и приятными соседями в месте, которое с удовольствием будете называть домом. Сдача в эксплуатацию — декабрь 2023. Инфраструктура: подземный паркинг благоустроенный двор открытый бассейн крытая лаунж-зона...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.46 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.46 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.46 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.46 м2

1 шт

50.46 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми - уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру.
Наш комплекс расположен в шаговой доступности от всех основных достопримечательностей и удобств города Рядом Зеленый Мыс, Ботанический Сад,...

месяц назад

67 616 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 70.9 м2

1 шт

70.9 м²

Добро пожаловать в наш уютный жилой комплекс, специально созданный для тех, кто ценит тихую и уютную семейную жизнь. Наш комплекс расположен в прекрасном месте города Батуми. Комплекс представляет собой оазис уюта и комфорта в суетливом городе, расположен в спокойном районе, где вы сможете наслаждаться тихой и размереной жизнью вместе со своей...

месяц назад

45 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.8 м2

1 шт

45.8 м²

Boulevard Point Апартаменты на новом бульваре в 300 метрах от моря БЕЗ КОМИСИИ для клиентовРассрочка до конца года с полным ремонтом под ключНапишите в личные сообщения «КАТАЛОГ» и получите подробную информацию о жилом комплексе с планировками квартирПочему нас рекомендуют друзьям и знакомым: Безопасность сделки. Контролируем каждый...

месяц назад

77 826 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.5 м2

1 шт

55.5 м²

месяц назад

63 887 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

месяц назад

45 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45 м2

1 шт

45 м²

Срочная продажа!
Продается квартира с 1 спальней, полностью отремонтированная и обставленная мебелью. Расположена всего в 800 метрах от моря. Находится на 3 этаже из 13. Общая площадь составляет 45 квадратных метров.
Отличный вариант для тех, кто ищет уютное жилье недалеко от пляжа. Квартира уже готова к проживанию!
Не упустите возможность...

месяц назад

47 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 130 м2

4 шт

2 шт

130 м²

Двухэтажный дом площадью 130 кв.м. в общем дворе на 5 хозяев.
4 спальни, 2 санузла, выход на плоскую крышу-террасу.
Море и все достопримечательности Старого Батуми в шаговой доступности.
Имеется согласованный проект строительства 3го этажа. Окажем содействие в воплощении!
Возможно использование в качестве гостевого дома или отеля....

месяц назад

130 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.6 м2

1 шт

50.6 м²

Квартиры в жилищном проекте в белом каркасе по очень привлекательной цене.
Дом расположен на новом бульваре и будет сдан в следующем году.
Море и вся необходимая инфраструктура для для жизни и комфортного отдыха в шаговой доступности.
Корпус газифицирован, всего 8 квартир на этаже.
Покупка квартиры в данном комплексе будет отличным...

месяц назад

35 420 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Рассрочка до 24месяцев, первая линия от моря. Премиальный жилой комплекс в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового Бульвара и в 5-ти минутах езды до центра города на автомобиле. Среди его отличительных особенностей можно выделить — панорамный вид на море и горы, в каждой квартире есть балкон, наличие бассейна и террасы на...

месяц назад

35 470 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

Панорамные квартиры в готовом корпусе. Напротив нового стадиона, на Аллее Героев (самое востребованное и быстро развивающее пространство в Батуми). Комплекс Calligraphy Tower состоит из 3-х небоскребов: A,B,C-Tower и трехэтажная платформа D с общей инфраструктурой. A Tower – 35 этажное здание гостиничного типа. B Tower – 45 этажное...

месяц назад

28 280 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.