Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 146 м2

3 шт

146 м²

Жилой комплекс всего из 15 таунхаусов на склоне горы с панорамными видами
на Чёрное Море и Батуми. Живите с красивым видом и приятными соседями в месте, которое с удовольствием будете называть домом. Сдача в эксплуатацию — декабрь 2023. Инфраструктура: подземный паркинг благоустроенный двор открытый бассейн крытая лаунж-зона...

месяц назад

200 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145 м2

3 шт

145 м²

Загородная недвижимость комфорт-класса Представляем Вам роскошные вилыл в прекрасном городе Батуми! Это эксклюзивный проект, который сочетает в себе элегантность, утонченность и непревзойденную красоту природы. Наши виллы, идеально расположенные рядом с морским берегом и знаменитым Ботаническим садом, представляют собой настоящий райский уголок....

месяц назад

235 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Квартира на завершающей стадии, ремонт из дорогих материалов.
Студия в лучшем комплексе бизнес класса в Батуми
Комплекс расположен на первой береговой линии.
В 500 метрах от комплекса большой торговый центр Metro City.
Комплекс White sails имеет закрытую охраняемую территорию с парковочными местами.
Так же на территории комплекса...

месяц назад

90 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2

1 шт

41.7 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми - один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты - это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре в Батуми на...

месяц назад

71 724 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.3 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.3 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.3 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.3 м2

1 шт

55.3 м²

Первая в Батуми отельная резиденция с полноценной инфраструктурой для всей семьи! От всемирной отельной империи Wyndham Hotels & Resorts Всего 86 просторных резиденций у моря с лучшей в Грузии инфраструктурой и сервисами All Inclusive. В нашем комплексе предоставляется идеальная и полноценная инфраструктура для семей с детьми. Закрытая...

месяц назад

143 780 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2

1 шт

30.6 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми - уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для проживания...

месяц назад

24 480 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 68.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 68.4 м2

2 шт

1 шт

68.4 м²

Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми! Все квартиры с видом на море Локация и архитектура комплекса обеспечивают панорамные виды из окон. При этом из каждой квартиры вы сможете любоваться видом на бескрайние воды Чёрного моря. Район с развитой инфраструктурой Батуми – город, в котором всё "под...

месяц назад

51 300 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звездночного...

месяц назад

45 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 43.9 м2

1 шт

43.9 м²

Жилой комплекс Green Cape в Батуми находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10 минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести километров от центра Батуми, где смогут отдыхать новоселы.
Полная климатическая независимость новостройки в Батуми обеспечивается благодаря выбору для строительства самых современных...

месяц назад

48 290 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

месяц назад

36 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

месяц назад

55 860 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 72.1 м2

2 шт

1 шт

72.1 м²

месяц назад

64 890 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

месяц назад

55 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2

1 шт

33.3 м²

GWG Batumi - жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Батуми, в 500 метрах от моря, в районе Нового Бульвара.
Идеальное расположение комплекса - это место, где сливаются воедино природа и удобство города.
GWG Batumi расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха.
Создавая GWG, грузинские и европейские профессионалы...

месяц назад

31 968 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 64.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 64.6 м2

2 шт

1 шт

64.6 м²

месяц назад

55 556 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.