Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

49 300 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.12 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.12 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.12 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.12 м2

1 шт

59.12 м²

Эксклюзивный вариант роскошного жилья только для вас! Представляем Ваше вниманию, комплекс “Optima Residences”. Мы создали все для комфортной жизни , эффективной работы и отдыха поэтому предлагаем Вам не только апартаменты, но и атмосферу! Это новый, инновационный, многофункциональный жилой комплекс во всемирно известном бульваре...

месяц назад

42 862 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2

2 шт

1 шт

72 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Здания 13-17 этажные, жилого типа, газифицированные....

месяц назад

57 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Рассрочка до 30 месяцев. GURU Status — премиальный жилой комплекс в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового Бульвара и в 5-ти минутах езды до центра города на автомобиле. Среди его отличительных особенностей можно выделить — панорамный вид на море и горы, в каждой квартире есть балкон, наличие бассейна и террасы на...

месяц назад

44 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58 м2

1 шт

58 м²

Tropical Garden – жилой комплекс на берегу Черного моря. Расположен в нескольких километрах от центра Батуми в уединенном месте на впадении чистейшей горной реки, всего в нескольких минутах ходьбы от уникального ботанического сада. Это удивительное место, именуемое Зеленый мыс знаменито своей субтропической природой и известно как лечебный...

месяц назад

89 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2

1 шт

48.6 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей! Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются не только высоким качеством строительства, но и уникальным дизайном. Наш комплекс разделен на 3 корпуса :...

месяц назад

60 750 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145.4 м2

2 шт

3 шт

145.4 м²

Продаются роскошные виллы в Чакви, всего в 10 км от Батуми!
Эксклюзивный комплекс вилл расположен в зеленой зоне Чакви, всего в 15 минутах езды от центра города. Участок пляжа протяженностью шесть километров является одним из самых красивых на побережье.
Рядом с комплексом находятся знаменитый Батумский ботанический сад и пляж "Зеленый...

месяц назад

300 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36 м2

1 шт

36 м²

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Mardi Hills.

Марди-Хиллз.

месяц назад

80 084 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Первый всемирный торговый центр в регионе Батуми. На 1 этаже торговый центр,включает в себя :
    рекреационная зона 10 000 кв.м.
    Трехуровневая подземная автостоянка,
    Рестораны и бары высшего класса,
    Развлекательный центр и боулинг,
    Спа и фитнес центр Бассейны,
Самый низкий уровень цен - от 1500 $/м2
- Самые гибкие условия оплаты:...

месяц назад

41 991 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50 м2

1 шт

50 м²

Комплекс Alliance Privilige.

месяц назад

145 261 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Новый элитный жилой комплекс Lemon Garden сочетает в себе качественное жилье, транспортную доступность и спокойствие окружающей природы.
LemonGarden Residence&Spa расположен в экологически чистом районе Нового бульвара. Комплекс находится в 400 метрах от моря, в шаговой доступности до торговых и развлекательных центров....

месяц назад

31 603 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

"Элт Билдинг" представляет новый, многофункциональный комплекс под названием "Оптима",
который станет частью инфраструктуры «Элт Квартала» с рядом преимуществ.
Комплекс находится под управлением международной управляющей компании: «IPM»
(International Property Management).
18 этажей; 469...

месяц назад

28 622 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 60.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 60.7 м2

2 шт

1 шт

60.7 м²

Продается 2-комнатная квартира площадью 60,7 м2 на 5 этаже 27-этажного жилого дома по 2-му переулку Анжиса, адрес 8. Дом газифицирован, квартира отапливается, с. Вид во двор. Прилегающая территория благоустроена и оборудована детской площадкой. Вся необходимая инфраструктура рядом. 300 метров до моря.

месяц назад

101 623 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 113 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 113 м2

3 шт

2 шт

113 м²

Продается шикарная четырёхкомнатная квартира в Батуми с видом на площадь Европы. Квартира располагается на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома и обладает общей площадью 113 м2. Великолепная локация: старый город, до моря 400 метров, вся необходимая инфраструктура рядом. Новым владельцам остается вся мебель и техника. Чистый подъезд, приятные...

месяц назад

700 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 44.8 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 44.8 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 44.8 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 44.8 м2

1 шт

44.8 м²

Guru Status — премиальный жилой комплекс будет располагаться в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового бульвара и в 5ти минутах езды до центра города на автомобиле. Среди его отличительных особенностей можно выделить — панорамный вид на море и горы, «все квартиры с ремонтом» в каждой квартире есть балкон,...

месяц назад

73 540 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.