Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 44.9 м2

1 шт

44.9 м²

Представляем вам великолепный жилой комплекс, который превзойдет все ваши ожидания и станет воплощением вашей мечты о идеальном жилье.
Наш современный жилой комплекс – это гармоничное сочетание элегантности, комфорта и инновационных технологий. Каждый детально продуманный архитектурный элемент здесь свидетельствует о безграничном...

месяц назад

44 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 63.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 63.2 м2

2 шт

1 шт

63.2 м²

месяц назад

63 200 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 250 м2

1 шт

250 м²

Дом с бамбуковой рощей и участком земли 2500м2. Ровный и качественный участок, с прекрасной бамбуковой рощей, плодовым садом. На участке имеется полноценный дом на 2 этажа с отделкой, мебелью и техникой, мощный фундамент, выдержит достройку третьего этажа. Прекрасная природа, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с...

месяц назад

250 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 133 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 133 м2

2 шт

1 шт

133 м²

Продается большая солнечная квартира в ЖК «Subtropic City» застройщика Gumbati Group. Дом находится в ста метрах от берега моря. Это один из самых престижных районов города. Квартира свободной панировки. Есть два проекта, можно сделать одну большую квартиру с двумя спальнями, а можно разделить ее на две поменьше. Вид как на море, так...

месяц назад

167 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 150 м2

1 шт

150 м²

Небольшой дом с участком вид на море и горы. Рядом с городом. Есть возможность добавить рядом ещё 3 участка от 350 до 400 м2. Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!

месяц назад

35 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.5 м2

1 шт

43.5 м²

Срочно! Продается квартира в новостройке. Черный каркас, свободная планировка. Вид на зеленый двор и горы. С сентября можно делать ремонт.

месяц назад

33 500 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145 м2

2 шт

1 шт

145 м²

Представляем Вам роскошные вилыл в прекрасном городе Батуми! Это эксклюзивный проект, который сочетает в себе элегантность, утонченность и непревзойденную красоту природы.
Наши виллы, идеально расположенные рядом с морским берегом и знаменитым Ботаническим садом, представляют собой настоящий райский уголок. Великолепные виды на лазурное...

месяц назад

265 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56 м2

1 шт

56 м²

Рассрочка до 4 лет.
Alliance Centropolis – уникальный многофункциональный комплекс, предоставляющий инвесторам уникальную возможность стать частью глобального проекта и следовать темпам развития бизнеса.
Alliance Centropolis объединяет:
- Первый международный выставочный центр (WTC) в регионе.
- Инвестиционные апартаменты в...

месяц назад

92 400 $

Пентхаус

Пентхаус в Батуми, Грузия, 720 м2 фото 3

Пентхаус в Батуми, Грузия, 720 м2

1 шт

720 м²

Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных мест в Грузии. Вы можете использовать ее для различных целей, таких как панорамный ресторан или же для собственного жилья! Так как это прекрасный пентхаус с панорманой терасой с видом 360 градусов на море и горы! Вы можете каждый день наслождаться...

месяц назад

581 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34.2 м2

1 шт

34.2 м²

Уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре. Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment - лидером управления на рынке Батуми. Клиентам предлагается сдача гостиничных апартаментов...

месяц назад

35 910 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Эксклюзивное предложение у самого моря. Рассрочка до 2 лет! Апартаменты с видом на море. Первая береговая линия. Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду. "Batumi View" – новый многофункциональный жилой комплекс на территории Нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья....

месяц назад

43 400 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2

1 шт

30.6 м²

Данный комплекс представляет собой современный жилой дом в Батуми, с видом на море и горы. Выгодное расположение в районе Нового Бульвара – туристической части Батуми, в непосредственной близости от пляжа, аквапарка, торговых центров, парка и танцующих фонтанов, что комфортно как для проживания, так и для отдыха. Сам комплекс и прилегающие...

месяц назад

35 190 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 79.62 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 79.62 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 79.62 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 79.62 м2

2 шт

1 шт

79.62 м²

Эксклюзивный вариант роскошного жилья только для вас! Представляем Ваше вниманию, комплекс “Optima Residences”. Мы создали все для комфортной жизни , эффективной работы и отдыха поэтому предлагаем Вам не только апартаменты, но и атмосферу! Это новый, инновационный, многофункциональный жилой комплекс во всемирно известном бульваре...

месяц назад

92 544 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.9 м2

1 шт

34.9 м²

Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn".
С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса премиум. Высокое качество постройки, окружающая ее...

месяц назад

45 370 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 159 м2

2 шт

159 м²

Загородный поселок таунхаусов , сочетающий комфорт, уют и безопасность.
RIVERSIDE HOME расположен в Капришуми, живописном уголке Грузии, на берегу реки, всего в 5 км от города Батуми.
Благодаря уникальному расположению, жители нашего поселка могут наслаждаться красотами природы и тишиной, оставаясь вблизи городской инфраструктуры.
Наши...

месяц назад

120 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.