Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.2 м2

1 шт

32.2 м²

Инвестиционный отельный номер в отеле 5* all-inclusive под брендом Wyndham Grand Residences, инфраструктура и сервисы в котором реализованы по высочайшим стандартам. В комплексе есть SPA, аква зона, бассейны, банный комплекс, рестораны, детский анимационный центр, фитнес и эко-маркет. Состояние сдачи апартамента — под ключ. Вид из окна — на...

месяц назад

92 539 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.2 м2

1 шт

32.2 м²

месяц назад

101 320 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.9 м2

1 шт

28.9 м²

Комплекс Calligraphy Tower состоит из 3-х небоскребов:A, B и C блоки и трехэтажная платформа D с общей инфраструктурой. A Tower –35 этажное здание гостиничного типа. B Tower –45 этажное здание жилого типа. С Tower– 40 этажное здание жилого типа.Наш международный партнер мировой гостиничный бренд Hilton Worldwide, который будет...

месяц назад

52 787 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52.8 м2

1 шт

52.8 м²

Апартаменты в престижном районе Батуми БЕЗ КОМИСИИ для клиентовНапишите в личные сообщения «КАТАЛОГ» и получите подробную информацию о жилом комплексе с планировками квартир Почему нас рекомендуют друзьям и знакомым: Безопасность сделки. Контролируем каждый этап Юридическое сопровождение. Опытные юристы в штате Большой выбор...

месяц назад

110 624 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 100 м2

1 шт

100 м²

Дом с землёй среди гор, видом на море и прекрасной живописной тихой местностью. С каждого окна видны красивейшие места. Дом в черновой отделке. Прекрасная природа, виды на леса, птицы и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!

месяц назад

150 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Рассрочка до 24 месяцев.
Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара.
Первая линия от моря.
Расстояние до моря – 100 метров.
Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе.
Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией,...

месяц назад

28 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54 м2

1 шт

54 м²

Продается квартира в новом монолитном доме, отделка черный каркас, высокий этаж, вид на море (от моря 1 км) , два выхода на балкон, красивый вид. Собственница в Батуми, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке. Дом заселен, соседи сделали ремонт. На данный момент в квартире свободная планировка, стройматериалы уже завезены в...

месяц назад

69 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145 м2

2 шт

1 шт

145 м²

Загородная недвижимость комфорт-класса Всего : 14 вилл (2 этажа) – есть три типа вилл. Первые три Виллы по стартовой цене 150 к Первый этаж гостиная с кухней, сан узел, закрытая терраса Второй этаж: две спальни, 2 сан узла, открытая терраса. Площадь, которую занимает вилла с придомовой территорией 237 – 267 м2 Площадь виллы 125м2...

месяц назад

350 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57 м2

2 шт

1 шт

57 м²

Продается 3-комнатная квартира рядом со Старым Батуми.
Площадь - 57кв.м.. Состояние - ремонт без мебели. Цена - 68000$.
Две спальни, большая кухня, просторный зал.
Рядом хорошая инфраструктура - супермаркеты, магазины техники, обменники, главное отделение TBC-банка, хорошая транспортная развязка, множество кафе и ресторанов.
Вид на...

месяц назад

68 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 360 м2

1 шт

360 м²

Дом 360м2 с землёй 2000м2 по очень хорошей цене. Дом среди гор и прекрасной живописной тихой местности Кобулетского района. С каждого окна видны красивейшие места. Дом в черновой отделке. Есть возможность добавления 4000 м2 земли. Прекрасная природа, виды на леса, птицы и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением....

месяц назад

30 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.4 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.4 м2

1 шт

50.4 м²

Этот роскошный жилой комплекс расположен всего в 50 метрах от пляжа и предлагает потрясающие виды на море и горы. Строительство здания началось в 2023 году и должно быть завершено к декабрю 2025 года одной из крупнейших и надежных компаний на рынке.
Инвестиционные преимущества жилого комплекса "Коллекция":
- Первоклассное...

месяц назад

92 736 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

При покупке до 1 мая 20% первоначальный взнос на 36 месяцев
Mardi Aquapark Wellness Resort - первый в Грузии отель "Все Включено",
который предлагает широкий спектр процедур для укрепления здоровья,
ежедневные автобусные туры к горячим источникам и закрытому пляжу. Гости могут наслаждаться активным...

месяц назад

65 848 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Отличный вариант для круглогодичной сдачи в аренду. До чистейшего галечного пляжа 200 метров. Выгодные условия наших покупателей:
Безопасность сделки
Юридическое сопровождение
Большой выбор недвижимости
Персональный менеджер каждому клиенту 24/7
Помощь в сдаче в аренду и перепродаже недвижимости...

месяц назад

51 393 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Жилой комплекс Dar Tower расположен на первой линии одного из главных курортов Грузии - Выгодное расположение в 200 метрах от пляжа в сочетании с высоким качеством строительства апартаментов является безусловным преимуществом комплекса. Наслаждайтесь морскими и горными пейзажами прямо со своего балкона. Чистое море,...

месяц назад

64 781 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

месяц назад

61 542 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.