Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 157 м2

1 шт

157 м²

<strong>Представляем Вам лакшери виллы с черным каркасом и отдельными участками площадью ~300м2 в собственности!</strong> Каждая вилла была спроектирована с прекрасным мастерством и внимательностью к деталям, чтобы обеспечить комфорт и уютный отдых в любое время года. Чёрный каркас — это экологичный и красивый материал, который...

месяц назад

226 734 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 154 м2

1 шт

154 м²

месяц назад

226 734 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 69.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 69.7 м2

1 шт

69.7 м²

<strong>Рассматриваете вариант купить собственную квартиру в прекрасном месте на берегу Черного моря? Задумываетесь о том, как получить роскошную жизнь по-новому? Тогда предлагаем вам квартиру в резиденции в Кобулети!</strong>
ПРИЧИНЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГРУЗИЮ И КОБУЛЕТИ • Процветающий туризм
• 20%-ый ежегодный прирост...

месяц назад

189 464 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.9 м2

1 шт

37.9 м²

месяц назад

113 226 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

Продается квартира в центре Батуми. Комплекс "Новая волна". белая рамка. Дом сдан, сдан, функционирует: дом газифицирован. бассейн спортивный зал; ресторан; магазин; Гостиница; 19 этаж, окна на Аллею Героев. Отлично подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду.

месяц назад

80 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 43.6 м2

1 шт

43.6 м²

Квартира от собственника в чистовой отделке в жилом комплексе STEPS - это мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой.
Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные...

месяц назад

61 040 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 146 м2

3 шт

4 шт

146 м²

Жилой комплекс всего из 15 таунхаусов на склоне горы с панорамными видами
на Чёрное Море и Батуми. Живите с красивым видом и приятными соседями в месте, которое с удовольствием будете называть домом. Сдача в эксплуатацию — декабрь 2023. Инфраструктура: подземный паркинг благоустроенный двор открытый бассейн крытая лаунж-зона...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Предлагаем инвестиционный элитный проект на начальном этапе строительства.
Наш комплекс выгодно отличается от других предложений рынка недвижимости выгодной локацией - за великолепной набережной Батуми, парком Марии и Лехи Качинских, сразу за гипермаркетом Метро.
Наш жилой комплекс состоит :
    27 этажей
    1 Бизнес центр
    4 этажа парковки...

месяц назад

24 730 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50 м2

1 шт

50 м²

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...

месяц назад

143 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 74 м2

1 шт

74 м²

месяц назад

188 839 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 115 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 115 м2

2 шт

1 шт

115 м²

месяц назад

281 209 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59 м2

1 шт

59 м²

месяц назад

80 190 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 140 м2

2 шт

140 м²

Двухэтажный таунхаус в пригороде Батуми
Spring Village Batumi - это загородная недвижимость комфорт - класса в респектабельном курортном посёлке нового поколения рядом с морем в окрестностях ботанического сада.
Морской субтропический климат, тёплое чистое море с прекрасным галечно-песчаным пляжем, переходящим в живописную прибрежную сосновую...

месяц назад

160 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.8 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.8 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.8 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.8 м2

1 шт

34.8 м²

54-этажный многофункциональный комплекс Alliance Privilege находится в самом престижном месте города, на берегу моря на всемирно известном батумском бульваре.
Со всех этажей комплекса открываются красивейшие панорамные виды на море и город, современная инфраструктура, в комплексе созданы все условия для комфортного проживания.
На первых 12...

месяц назад

100 920 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47 м2

1 шт

47 м²

месяц назад

64 395 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.