Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.17 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.17 м2

1 шт

32.17 м²

Radisson Residences - эксклюзивные 5-звездочные резиденции на побережье Батуми.
Апартаменты, созданные в эксклюзивном сотрудничестве с Radisson Hotels, строго соответствуют стандартам премиум-класса. Уникальная возможность для выгодных инвестиций - на первой линии побережья Батуми, в одном из самых востребованных мест в регионе.
Сервис и...

месяц назад

92 328 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 54.25 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 54.25 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 54.25 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 54.25 м2

1 шт

54.25 м²

"Инвестируйте в будущее MICE-туризма вместе с Alliance Centropolis! Присоединяйтесь к партнерству мирового класса между Alliance Group, Ассоциацией Всемирных торговых центров и Hyatt Hotels & Resorts в единственной в своем роде инвестиционной возможности в Батуми, Грузия. Станьте частью глобального делового сообщества и ощутите...

месяц назад

123 148 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 43 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 43 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 43 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 43 м2

1 шт

43 м²

Внимание всем искателям недвижимости! Вы ищете современное и роскошное жилье в самом сердце культурного центра Батуми? Не ищите дальше! Современная резиденция - идеальный выбор для вас. Расположенная всего в 850 метрах от моря и окруженная множеством грузинских и турецких ресторанов, банков и других необходимых удобств, Modern Residence является...

месяц назад

60 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

"Станьте владельцем дома своей мечты в самом сердце Батуми вместе со Steps! Приготовьтесь испытать роскошную жизнь, как никогда раньше. Наше уникальное предложение дает вам возможность приобрести квартиру с первоначальным взносом от 20% и более и воспользоваться беспроцентной рассрочкой до конца 24-го года. И, в качестве специального...

месяц назад

83 700 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 208 м2

1 шт

208 м²

Сбегите в мир роскоши и спокойствия с возможностью стать гордым владельцем потрясающего таунхауса в элитном, экологически чистом комплексе в Батуми. Насладитесь захватывающими видами на побережье Черного моря и Аджарские горы, не выходя из своего нового дома. Расположенный у подножия субтропических гор с пышными цитрусовыми садами и...

месяц назад

176 800 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.4 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.4 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.4 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.4 м2

1 шт

50.4 м²

Этот роскошный жилой комплекс расположен всего в 50 метрах от пляжа и предлагает потрясающие виды на море и горы. Строительство здания началось в 2023 году и должно быть завершено к декабрю 2025 года одной из крупнейших и надежных компаний на рынке.
Инвестиционные преимущества жилого комплекса "Коллекция":
- Первоклассное...

месяц назад

82 656 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2

1 шт

52.6 м²

Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда "Holiday Inn". Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты...

месяц назад

47 340 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 60.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 60.8 м2

2 шт

1 шт

60.8 м²

STEPS - мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской среде.
На...

месяц назад

79 040 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Новый элитный жилой комплекс Lemon Garden сочетает в себе качественное жилье, транспортную доступность и спокойствие окружающей природы.
Возможный покупка в криптовалюте. 30% ПЕРВЫЙ ВЗНОС 36 МЕСЯЦЕВ БЕСПРОЦЕНТНАЯ ВНУТРЕННЯЯ РАССРОЧКА Уютная жизнь начинается с места, в котором вы живете. LemonGarden Residence & Spa расположен в экологически...

месяц назад

27 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Старт продаж нового блока С открыт! Комплекс премиум-класса Calligraphy Towers подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций. Три дома высотой от 35 до 45 этажей и трехэтажная платформа, объединяющая жилые здания. Недалеко от Нового бульвара.5 минут ходьбы до моря, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2 км канатная дорога...

месяц назад

23 200 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2

1 шт

46 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

39 100 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Horizons Residence является первым жилым зданием в Грузии, разработанным по технологии BIM (Building Information Modeling).
В части комплекса расположен роскошный современный отель River Park Hotel американской компании Ruebush Hospitality Group, одного из самых успешных отельных операторов Грузии.
На первых двух этажах комплекса,...

месяц назад

24 650 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2

1 шт

72 м²

Elite Family Residence единственный элитный семейный жилой комплекс на берегу Чёрного моря в Аджарии. Ограниченное предложение в период начала продаж: аукционная цена для покупки ряда апартаментов со скидкой в 21% от оригинальной стоимости. Размещаясь в курортной зоне Гонио, жилой комплекс стал частью главной жемчужины побережья Грузии....

месяц назад

84 757 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Трехэтажный блок...

месяц назад

61 807 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли...

месяц назад

37 700 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.