Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 47.5 м2

1 шт

47.5 м²

Жилая находится в районе Нового бульвара и находится недалеко от моря всело 150 м.с видом на море. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой и состоит из одной спальни и большой гостиной. Кроме того, квартира имеет балкон, позволяющий наслаждаться видом прямо из дома. Район с богатой инфраструктурой: рядом парк, магазины,...

месяц назад

77 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.1 м2

1 шт

31.1 м²

Kolos - новый уровень современности и комфорта в 100 метрах от Черного моря.
В пригороде Батуми, вдоль побережья Чёрного моря раскинулся курортный район с названием Махинджаури.
Махинджаури находится рядом с Зелёным мысом и Ботаническим садом. Он также славится серными ваннами.
В здании есть как жилые, так и офисные и спортивные...

месяц назад

37 942 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.6 м2

1 шт

36.6 м²

месяц назад

34 038 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47 м2

1 шт

47 м²

месяц назад

36 660 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 47.8 м2

1 шт

47.8 м²

месяц назад

42 064 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44 м2

1 шт

44 м²

месяц назад

34 320 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 70.2 м2

1 шт

70.2 м²

Royal Residence Botanico – малоэтажный, комфортный жилой комплекс возле моря.
300 метров до моря и пляжа с мелкой галькой.
10 минут до центра Батуми.
5 минут до Ботанического Сада.
30 минут до концертной площадки Black Sea Arena.
30 минут до национального парка Мтирала.
В пешей доступности — Ragbi стадион и аквапарк...

месяц назад

73 710 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Рассрочка до 24 месяцев.
Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара.
Первая линия от моря.
Расстояние до моря – 100 метров.
Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе.
Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией,...

месяц назад

28 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70 м2

1 шт

70 м²

месяц назад

73 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Предлагаем вашему вниманию квартиру в удивительном комплексе премиум-класса в Батуми!
Это место, где вы сможете наслаждаться жизнью в окружении бескрайних пляжей, теплого солнца и свежего морского бриза.
В комплексе имеется:
- Закрытый плавательный бассейн
- Фитнес зал
- Кафе и ресторан
- Консьерж услуги
- Паркинг
Здесь...

месяц назад

45 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2

1 шт

61.6 м²

месяц назад

64 680 $

Пентхаус

Пентхаус в Батуми, Грузия, 720 м2 фото 3

Пентхаус в Батуми, Грузия, 720 м2

1 шт

720 м²

Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных мест в Грузии.
Вы можете использовать ее для различных целей, таких как панорамный ресторан или же для собственного жилья! Так как это прекрасный пентхаус с панорманой терасой с видом 360 градусов на море и горы! Вы можете каждый день наслождаться...

месяц назад

581 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 69.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 69.8 м2

1 шт

69.8 м²

месяц назад

73 290 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Рассрочка до 4 лет.
Alliance Centropolis – уникальный многофункциональный комплекс, предоставляющий инвесторам уникальную возможность стать частью глобального проекта и следовать темпам развития бизнеса.
Alliance Centropolis объединяет:
- Первый международный выставочный центр (WTC) в регионе.
- Инвестиционные апартаменты в...

месяц назад

46 400 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.18 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.18 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.18 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.18 м2

1 шт

36.18 м²

GWG Batumi - жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Батуми, в 500 метрах от моря, в районе Нового Бульвара. Идеальное расположение комплекса - это место, где сливаются воедино природа и удобство города. GWG Batumi расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха. Создавая GWG, грузинские и европейские профессионалы...

месяц назад

21 708 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.