Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 70.9 м2

1 шт

70.9 м²

Добро пожаловать в наш уютный жилой комплекс, специально созданный для тех, кто ценит тихую и уютную семейную жизнь. Наш комплекс расположен в прекрасном месте города Батуми.
Комплекс представляет собой оазис уюта и комфорта в суетливом городе, расположен в спокойном районе, где вы сможете наслаждаться тихой и размереной жизнью вместе со своей...

месяц назад

45 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 39.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 39.8 м2

1 шт

39.8 м²

месяц назад

24 570 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2

3 шт

1 шт

108.1 м²

Добро пожаловать в наш уютный жилой комплекс, специально созданный для тех, кто ценит тихую и уютную семейную жизнь. Наш комплекс расположен в прекрасном месте города Батуми. Комплекс представляет собой оазис уюта и комфорта в суетливом городе, расположен в спокойном районе, где вы сможете наслаждаться тихой и размереной жизнью вместе со своей...

месяц назад

64 860 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2

1 шт

30.6 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми - уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для проживания...

месяц назад

24 480 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2

1 шт

45.3 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми - уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру.
Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для...

месяц назад

36 240 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48.6 м2

1 шт

48.6 м²

Mziuri Gardens - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м², большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону. Благодаря своему особенному...

месяц назад

77 760 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Dreamland Oasis - уникальный курорт, расположенный на территории 100 000 м² в экологически чистой субтропической зоне, на берегу Черного моря всего в 9 км от города Батуми. Комплекс объединяет отель Dreamland Oasis, частные апартаменты и более 50 объектов собственной инфраструктуры.
Dreamland Oasis – это первый элитный гостиничный...

месяц назад

74 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 43 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 43 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 43 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 43 м2

1 шт

43 м²

STEPS - мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской среде.
На...

месяц назад

55 900 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

STEPS - мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой.
Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Рассрочка до 4 квартала 2023 г.
Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с...

месяц назад

41 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

L-Quarter ( Л-Квартал) - строиться на 7 гектарах земли на Новом Бульваре в Батуми. Комплекс был спроектирован всемирно известными архитекторами и дизайнерами в партнерстве с "Wyndham Hotels & Resorts"
Комплекс состоит из 4 отдельных зданий, объединенных общей инфраструктурой :
- Озелененный двор с бассейном и аттракционами...

месяц назад

29 605 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72 м2

2 шт

1 шт

72 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Здания 13-17 этажные,...

месяц назад

68 400 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 210 м2

4 шт

2 шт

210 м²

Green Side Kvariati - коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний. Предлагаемые варианты таунхаусов: - 208,0 м². - 210,0...

месяц назад

160 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.6 м2

1 шт

55.6 м²

Надежная инвестиция в мировой бренд Calligraphy Towers in Batumi под управлением всемирно-известного отельного бренда HILTON by Hampton Комплекс Calligraphy Tower состоит из 3-х небоскребов: A,B,C-Tower и трехэтажная платформа D с общей инфраструктурой. A Tower – 35 этажное здание гостиничного типа. B Tower – 45 этажное здание жилого...

месяц назад

41 700 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Рассрочка до 30 месяцев. GURU Status — премиальный жилой комплекс в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового Бульвара и в 5-ти минутах езды до центра города на автомобиле. Среди его отличительных особенностей можно выделить — панорамный вид на море и горы, в каждой квартире есть балкон, наличие бассейна и террасы на...

месяц назад

38 750 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2

1 шт

30.5 м²

Grand Wyndham - новый жилой комплекс от крупнейшего в мире гостинничного бренда Wyndham. Grand Wyndham - 20-этажный жилой комплекс в формате пятизвездочного отеля ALL INCLUSIVE. Апартаменты Wyndham ликвидный актив! В чем приемущества? Компания предлагает обратный выкуп Ваших апартаментов через 5 лет по возросшей цене Доплатить прибыль + 10% от...

месяц назад

22 875 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.