Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2

1 шт

56.8 м²

or - жилой комплекс класса А на берегу Чёрного моря в 50-ти метрах от пляжа. Приобретая квартиру в проекте or, вы делаете выгодное вложение. or сочетает в себе престиж жизни в курортном городе с его уникальным сезонным ритмом и полную приватность и камерность. Все квартиры с видом на море Локация и архитектура комплекса обеспечивают панорамные...

месяц назад

40 896 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.7 м2

1 шт

33.7 м²

Boulevard Residence – новый жилой комплекс рядом с морем. 300 метров до моря, асфальтированная, освещенная дорога. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с Новым бульваром и морем в Батуми. Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни. Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в течение...

месяц назад

25 276 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.3 м2

1 шт

36.3 м²

месяц назад

27 225 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.89 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.89 м2

1 шт

38.89 м²

месяц назад

32 279 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 49.6 м2

1 шт

49.6 м²

месяц назад

37 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.76 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.76 м2

2 шт

1 шт

56.76 м²

месяц назад

49 381 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2

1 шт

26.9 м²

Новый проект - Sunway Suites на Новом Бульваре в Батуми. Вид на море. Это отличная возможность инвестировать в растущий туристический рынок Батуми. Sunway Suites находится на первой линии в 50 метрах от моря. Это современный комплекс, оснащённый всеми гостиничными услугами. Покупателям доступна возможность приобретения квадратных метров как для...

месяц назад

33 491 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2

1 шт

28.3 м²

месяц назад

41 035 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 51.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 51.6 м2

1 шт

51.6 м²

месяц назад

69 660 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47 м2

1 шт

47 м²

Апартаменты под сдачу или для себя в новом проекте
расположенном на берегу моря в самом новом и фешенебельном районе Батуми.
Обеспечивает потрясающий вид на закаты Черного моря и освежающий морской бриз. От пляжа отделяет только проезжая часть, что обеспечивает беспрепятственную фронтальную панораму. Близость к Приморскому парку и другим...

месяц назад

102 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми - уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру.
Наш комплекс расположен в шаговой доступности от всех основных достопримечательностей и удобств города Рядом Зеленый Мыс, Ботанический Сад,...

месяц назад

46 283 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.46 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 50.46 м2

1 шт

50.46 м²

месяц назад

67 616 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 84.45 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 84.45 м2

2 шт

84.45 м²

месяц назад

113 163 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34.35 м2 фото 1

Студия в Батуми, Грузия, 34.35 м2 фото 2

Студия в Батуми, Грузия, 34.35 м2 фото 3

Студия в Батуми, Грузия, 34.35 м2

1 шт

34.35 м²

"Инвестируйте в будущее MICE-туризма вместе с Alliance Centropolis! Присоединяйтесь к партнерству мирового класса между Alliance Group, Ассоциацией Всемирных Торговых Центров и Hyatt Hotels & Resorts в единственной в своем роде инвестиционной возможности в Батуми, Грузия. Станьте частью глобального делового сообщества и ощутите...

месяц назад

79 005 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 54.25 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 54.25 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 54.25 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 54.25 м2

1 шт

54.25 м²

"Инвестируйте в будущее MICE-туризма вместе с Alliance Centropolis! Присоединяйтесь к партнерству мирового класса между Alliance Group, Ассоциацией Всемирных торговых центров и Hyatt Hotels & Resorts в единственной в своем роде инвестиционной возможности в Батуми, Грузия. Станьте частью глобального делового сообщества и ощутите...

месяц назад

123 148 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.