Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 49.5 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 49.5 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 49.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 49.5 м2

1 шт

49.5 м²

Calligraphy Towers By Grand Maison - квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON.
Расположение: г. Батуми, ул. Жиули Шартава, 18, напротив нового стадиона, в Аллее Героев (самое востребованное и быстро развивающее пространство в Батуми).
Комплекс Calligraphy Tower состоит из 3-х небоскребов: A,B,C-Tower и трехэтажная...

месяц назад

37 620 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 28.9 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 28.9 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 28.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.9 м2

1 шт

28.9 м²

Calligraphy Towers By Grand Maison - квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. Расположение: г. Батуми, ул. Жиули Шартава, 18, напротив нового стадиона, в Аллее Героев (самое востребованное и быстро развивающее пространство в Батуми). Комплекс Calligraphy Tower состоит из 3-х небоскребов: A,B,C-Tower и трехэтажная платформа D...

месяц назад

21 964 $

В архиве

Вилла в Батуми, Грузия, 208 м2

5 шт

2 шт

208 м²

Green Side Kvariati - коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний.
Предлагаемые варианты таунхаусов:
- 208,0 м².
-...

месяц назад

104 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Дом в Батуми, Грузия, 300 м2

1 шт

300 м²

Продается двухэтажный жилой дом в очень красивом месте с потрясающим видом на горы и речку. Расстояние до моря – 5 км. Расстояние до центра Батуми – 15 км. Отличная асфальтированная дорога, удобный подъезд. В пешей доступности продуктовый магазин. Подведены все коммуникации: природный газ, вода, электричество, интернет, телевидение....

месяц назад

75 000 $

В архиве

Коттедж в Батуми, Грузия, 300 м2

1 шт

300 м²

Продается дом в с. Сахалвашо, 12 км до Батуми Площадь дома – 300 м². Площадь земельного участка 1800 м². До моря 3 000 метров. Все коммуникации подведены – природный газ, свет, вода. Дом полностью меблирован. Есть гараж и просторный двор. Отличный вид на море и горы. Живописное место. Хорошая подъездная дорога.

месяц назад

280 000 $

В архиве

Дом в Батуми, Грузия, 210 м2

1 шт

210 м²

Продается дом в Кобулети, Мухаэстате. Площадь дома – 210 м². В доме 9 комнат. Площадь земельного участка 6000 м². Все коммуникации подведены – природный газ, свет, вода. Внутренняя отделка дома – дерево. Есть гараж и просторный двор. Участок с фруктовыми деревьями.

месяц назад

100 000 $

В архиве

Дом в Батуми, Грузия, 150 м2

1 шт

150 м²

Продается дом в пригороде Батуми, поселок Чайсубани.
Площадь дома 150 кв. м.
Площадь земельного участка 1500 кв. м
Все коммуникации подведены.
Хорошая подъездная дорога.
На участке есть фруктовые деревья.
Вид на море и горы, солнечная сторона.
Спокойное тихое место, вечером слышно пение птиц.
Расстояние до моря 3500 метров....

месяц назад

75 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 39.72 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 39.72 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 39.72 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 39.72 м2

1 шт

39.72 м²

В 2020 году Dreamland Oasis объявляет о запуске продаж апартаментов в корпусе №14. Современные апартаменты предлагаются к приобретению в собственность, в состоянии полного ремонта, а это значит, что они будут полностью готовы для проживания: с законченным ремонтом, с мебелью, с техникой, с аксессуарами и предметами интерьера.
При желании есть...

месяц назад

79 431 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.7 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.7 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.7 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.7 м2

1 шт

33.7 м²

Alliance Centropolis – амбициозный проект в партнерстве с WTCA!
Alliance Group В партнерстве с Ассоциацией Центров Международной Торговли представляет уникальный региональный центр MICE-туризма в Грузии, что дает возможность участвовать в глобальном бизнесе и идти в ногу с его развитием. В мире насчитывается более 300 Мировых торговых...

месяц назад

60 660 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.95 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.95 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.95 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.95 м2

1 шт

29.95 м²

месяц назад

53 910 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 71.17 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 71.17 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 71.17 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 71.17 м2

1 шт

71.17 м²

Tropical Garden – жилой комплекс на берегу Черного моря. Расположен в нескольких километрах от центра Батуми в уединенном месте на впадении чистейшей горной реки, всего в нескольких минутах ходьбы от уникального ботанического сада. Это удивительное место, именуемое Зеленый мыс знаменито своей субтропической природой и известно как лечебный...

месяц назад

78 287 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 66.67 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 66.67 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 66.67 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 66.67 м2

1 шт

66.67 м²

месяц назад

76 671 $

В архиве

Вилла в Батуми, Грузия, 178.9 м2

1 шт

178.9 м²

Kobuleti Village - виллы расположены в экологически чистом районе между Батуми и Кобулети. Для владельцев будет создана специальная тропинка с прямым выходом к Черному морю.
Всего 12 вилл с ремонтом, они разделены на 3 типа:
- Первый тип - двухэтажный (8 вилл).
Общая площадь: 178,9 м².
Первые угловые, боковые - 140 000 $....

месяц назад

135 000 $

В архиве

Вилла в Батуми, Грузия, 107.5 м2

1 шт

107.5 м²

Kobuleti Village - виллы расположены в экологически чистом районе между Батуми и Кобулети. Для владельцев будет создана специальная тропинка с прямым выходом к Черному морю. Всего 12 вилл с ремонтом, они разделены на 3 типа: - Первый тип - двухэтажный (8 вилл). Общая площадь: 178,9 м². Первые угловые, боковые - 140 000 $. Остальные - 135...

месяц назад

95 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47.3 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47.3 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47.3 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47.3 м2

1 шт

47.3 м²

Начало
комплекс Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь отличается своим месторасположением. Жилой комплекс находится рядом с Ботаническим садом в Чакви В тихом и уютном месте.
О проекте
Проект современный по своей архитектуре, он состоит из 2-х 11-этажных блоков, которые идеально вписываются в окружающую среду. Из...

месяц назад

46 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.