Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

В архиве

Вилла в Батуми, Грузия, 230 м2

4 шт

3 шт

230 м²

Элитные виллы на побережье Черного моря в регионе Гонио в эксклюзивном жилом комплексе Европейская Деревня .
Это исключительный комплекс элитных вилл в Западной Грузии. Все виллы — с панорамным видом на море и в шаговой доступности от пляжа. Это выгодное вложение, так как один дом способен приносить доход своим владельцам от 11% до 15%...

месяц назад

285 000 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2

1 шт

34.2 м²

Bi Residence – уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на новом Бульваре. Комплекс состоит из 18-ти этажей, и войдет в эксплуатацию в июне 2022 года, в самый разгар курортного сезона. Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества, а также...

месяц назад

41 040 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.5 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.5 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.5 м2

1 шт

37.5 м²

Элитный жилой комплекс Steps – ваш шаг на новый уровень комфорта Многофункциональный гостинично-жилой комплекс расположен в оживленной части Нового бульвара по адресу ул. Г. Лоткипанидзе, 2-б. Расстояние до пляжа составляет всего 150 метров. Уникальные преимущества: Собственный ботанический сад площадью свыше 1000 кв. м....

месяц назад

41 250 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.22 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.22 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.22 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.22 м2

1 шт

31.22 м²

WYNDHAM RESIDENCE BATUMI Данный проект является инвестиционным и представляет собой брендированную резиденцию. Американская гостиничная компания Wyndham Hotels & Resorts берет в управление 25-этажный комплекс 5* с потрясающими видами на море и горы. Комплекс располагается в Гонио – экологически чистом районе Батуми, ежегодно...

месяц назад

59 005 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.45 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.45 м2

1 шт

37.45 м²

Lemon residence & spa
Доходная недвижимость у моря. Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе Нового Бульвара Батуми. Он находится в 400 м. от моря, в шаговой доступности от тор говых и развлекательных центров. Комплекс сочетает в себе высококачественные апартаменты, набор премиум услуг, экологичность местности и транспортную...

месяц назад

26 215 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 41.52 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 41.52 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 41.52 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 41.52 м2

1 шт

41.52 м²

Данный проект является инвестиционным и представляет собой брендированную резиденцию. Американская гостиничная компания Wyndham Hotels & Resorts берет в управление 25-этажный комплекс 5* с потрясающими видами на море и горы. Комплекс располагается в Гонио – экологически чистом районе Батуми, ежегодно привлекающем большие потоки...

месяц назад

80 133 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.5 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.5 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.5 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

Next apartments Современный жилой дом в Батуми, с видом на море и горы. Комплекс располагается в районе Нового Бульвара – туристической части Батуми, в непосредственной близости от пляжа, аквапарка, торговых центров, парка и танцующих фонтанов. В данный момент проект находится на стадии постройки 16 из 20 этажей и будет сдан в декабре...

месяц назад

27 600 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 22.4 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 22.4 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 22.4 м2

1 шт

22.4 м²

Элитный жилой комплекс Steps – ваш шаг на новый уровень комфорта
Многофункциональный гостинично-жилой комплекс расположен в оживленной части Нового бульвара по адресу ул. Г. Лоткипанидзе, 2-б. Расстояние до пляжа составляет всего 150 метров.
Уникальные преимущества:
Собственный ботанический сад площадью свыше 1000 кв. м....

месяц назад

41 895 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28.1 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28.1 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28.1 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28.1 м2

1 шт

28.1 м²

месяц назад

23 885 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66.3 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66.3 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66.3 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66.3 м2

1 шт

66.3 м²

Bi Residence – комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на новом Бульваре. Комплекс состоит из 18-ти этажей, и войдет в эксплуатацию в июне 2022 года, в самый разгар курортного сезона. Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества, а также сотрудничество с...

месяц назад

55 692 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.22 м2

1 шт

31.22 м²

месяц назад

61 504 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 22.4 м2

1 шт

22.4 м²

месяц назад

41 895 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

1250$ м² ПРОДАЮТСЯ 2 апартамента, находящиеся рядом друг с другом, Можно купить как по отдельности, так и вместе. А также можно объединить их и сделать 2х комнатные апартаменты super view В самом престижном Апарт отеле Батуми 7 Sherif Khimshiashvili St, Batumi Googl Карты Яндекс Карты https: // ПЕРВАЯ береговая линия до моря ️100 метров...

месяц назад

41 250 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Next Green Next Green создается для тех, кто ценит спокойствие и природную красоту пригорода Батуми. Располагаясь в 10 минутах езды от центра города, вы можете наслаждаться видом на море, горы и дышать свежим воздухом. 200 метров до моря, 10 минут до Ботанического сада. На данный момент объект уже построен. Сам 13-ти этажный комплекс и...

месяц назад

26 544 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2

1 шт

34.2 м²

месяц назад

44 460 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.