Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 45 м2

1 шт

45 м²

НОВАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ!
4 этаж из 17
Площадь 45м2
Только закончили.С мебелью и техникой.
Красивый вид.
Лоджия
Ламинат
Газ, электронагреватель(бойлер)
В доме 2 лифта и парковка.
Ул генерала Аслана Абашидзе 8/10
50 000$

месяц назад

50 000 $

В архиве

Дом в Батуми, Грузия, 600 м2

1 шт

600 м²

Квариати. Самое экологическое место в Аджарии! Дом мечты на горе с незабываемым видом- 600 кв, 4 этажа., 503 кв.земля. 7 комнат, зал, кухня, терраса с великолепным видом на море, побережье, Батуми, горы.Во всех комнатах балконы, душ и туалет. Паркинг, зона барбекю, сад с фруктовыми деревьями, пальмы. Сигнализация, видео наблюдение, газ,...

месяц назад

470 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Продаётся новая, светлая, уютная студия 32кв м.
6 этаж, дом 18 этажей
Тёплый пол
Евро ремонт
Натяжной потолок
Балкон - вид на город
Стиральная машинка
2 лифта
До моря 8-10минут
Кафе, рестораны, банк- все рядом.
33500$

месяц назад

33 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Коттедж в Батуми, Грузия, 111 м2

1 шт

111 м²

Коттеджный Городок Район Нового Бульвара Таунхаус 111 кВ. М : 3 этажа , с 3 этажа выход на Террасу Очень красивый вид на город Цена: 116.650 $ чёрный каркас

месяц назад

116 650 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 55.4 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 55.4 м2

1 шт

55.4 м²

Квартира с видом на море и город

месяц назад

52 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 96 м2

3 шт

1 шт

96 м²

Дом от Застройщика GUMBATI Сдан в 2020 году Газифицирован

месяц назад

130 000 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28.9 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28.9 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28.9 м2

1 шт

28.9 м²

Гостиничные апартаменты Blue Sky Tower Holiday Inn в центре Батуми
Приглашаем Вас стать частью мировой гостиницы Holiday Inn с личными апартаментами в центре самого туристического города Грузии.
Это ваш шанс купить недвижимость в Батуми у моря! Отели Holiday Inn отличаются выгодной локацией в центре деловой и культурной жизни города, вблизи...

месяц назад

34 000 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.45 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.45 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.45 м2

1 шт

27.45 м²

Апартаменты в комплексе Alliance Privilege на побережье Батуми
Инвестиции в многофункциональный комплекс Alliance Privilege – это ваш шанс купить недвижимость в Грузии!
Экосистема комплекса создает уникальные природные условия для курортного отдыха: субтропический климат, в 10 метрах от теплого моря, благоустроенное побережье и...

месяц назад

73 920 $

В архиве

Коттедж в Батуми, Грузия, 207 м2

1 шт

207 м²

Batumi Garden Inn это уникальные таунхаусы в Батуми. Дизайн домов может быть выполнен поиндивидуальному проекту, вплоть до мелочей. Все работы по проектированию и строительствуведутся в соответствии с принципами экологичности и гармоничной застройки, прописанными в эксплуатационных правилах, которые защищают интересы всех владельцев. Компания...

месяц назад

260 000 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.9 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.9 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.9 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.9 м2

1 шт

52.9 м²

Уникальный курорт, расположенный на территории 100 000 м2 вэкологически чистой субтропической зоне, на берегу Черногоморя всего в 9 км от города Батуми.Комплекс объединяет отель Dreamland Oasis, частныеапартаменты и более 50 объектов собственной инфраструктуры.

месяц назад

117 370 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 107.35 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 107.35 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 107.35 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 107.35 м2

2 шт

1 шт

107.35 м²

Аппартаменты с ремонтом, мебелью, техникой, дизайнерским декором, текстилем и посудой.
На территории ЖК: аквапарк, собственная набережная, пляж, рестораны, бассейны, детские зоны, кинотеатры, спортивные площадки, фантаны, озера, парковки, охрана, видеонаблюдение и многое другое.
Подробнее о ЖК

месяц назад

252 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 95 м2

1 шт

95 м²

Ванная комната выложена плиткой. В подарок остается ламинат, обои, плитка на балкон. Выводы под батареи (газ.отопление).

месяц назад

88 000 $

В архиве

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Квартира - студия в доме премиум-класса. Расположен на берегу моря, у искуственного озера. До поющих фантанов примерно 2 минуты пешком. Дом от застройщика Allians - один из самых красивых проектов в Батуми.

месяц назад

65 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 53 м2

1 шт

53 м²

НОВЫЙ КОМПЛЕКС ГОРИЗОНТ РАСПОЛОЖЕН В САМОЙ РАЗВИТОЙ ЧАСТИ БАТУМИ - ВДОЛЬ НОВОГО БУЛЬВАРА. ЭТО САМАЯ БЫСТРОРАСТУЩАЯ, СОВРЕМЕННАЯ И АКТИВНАЯ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЗОНА БАТУМИ. НЕДАЛЕКО ОТ КОМПЛЕКСА РАСПОЛОЖЕН ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, КАЗИНО, РЕСТОРАНЫ, АКВАПАРК И ДРУГИЕ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ.

месяц назад

86 409 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.55 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.55 м2

1 шт

28.55 м²

НОВЫЙ КОМПЛЕКС ГОРИЗОНТ РАСПОЛОЖЕН В САМОЙ РАЗВИТОЙ ЧАСТИ БАТУМИ - ВДОЛЬ НОВОГО БУЛЬВАРА.
ЭТО САМАЯ БЫСТРОРАСТУЩАЯ, СОВРЕМЕННАЯ И АКТИВНАЯ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЗОНА БАТУМИ.
НЕДАЛЕКО ОТ КОМПЛЕКСА РАСПОЛОЖЕН ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, КАЗИНО, РЕСТОРАНЫ, АКВАПАРК И ДРУГИЕ
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ.

месяц назад

57 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.