Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Роскошный многофункциональный жилой комплекс строится в одном из самых живописных мест черноморского побережья Грузии – поселке Цихисдзири. Он расположен в 20 км от Батуми, это всего 15 минут езды по автомобильной трассе. Уникальность проекта заключается в том, что он объединит в себе доходные апартаменты премиум-класса «Bamboo Beach...

месяц назад

50 750 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2

1 шт

34.2 м²

Bi Residence – уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре.
Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment — лидером управления на рынке Батуми. Клиентам предлагается сдача...

месяц назад

35 910 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145 м2

2 шт

145 м²

Представляем Вам роскошные виллы Villa Park в Чакви на побережье Черного моря ! Место строительства жилого комплекса Villa Park находится в курортном поселке Чакви, по улице Бахтадзе, 22 Это эксклюзивный проект, который сочетает в себе элегантность, утонченность и непревзойденную красоту природы.
Наши виллы, идеально расположенные рядом с...

месяц назад

380 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49.1 м2

1 шт

49.1 м²

New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в районе Аэропорт . Это район с хорошо...

месяц назад

46 645 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 135 м2

3 шт

135 м²

Комплекс Paradise находится в 120 метрах над уровнем моря, в экологически чистом районе Батуми, красивейшей деревне Чарнали. Комплекс находится в 10-15 минутах езды от города и в 5-7 минутах от черноморского побережья. Наслаждайся субтропическим климатом и шумом реки в дали от городской суеты. Paradise Charnali — престижная инвестиционная...

месяц назад

218 025 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.86 м2

1 шт

41.86 м²

Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду. «Batumi View» – новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным...

месяц назад

75 432 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Alliance Centropolis – уникальный многофункциональный комплекс, предоставляющий инвесторам уникальную возможность стать частью глобального проекта и следовать темпам развития бизнеса. Alliance Centropolis объединяет: — Первый международный выставочный центр (WTC) в регионе. — Инвестиционные апартаменты в собственность. —...

месяц назад

46 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2

1 шт

50.1 м²

Calligraphy Towers By Grand Maison — квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция...

месяц назад

46 092 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Студия с качественным дизайнерским ремонтом "под ключ" в многофункциональном комплексе гостиничного типа, с видами на черное море и горы. В пешей доступности от моря. Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика.
Апартаменты в комплексе - это:
Качество стандарта;
Гарантированное управление и доходы от „SOPHOS HOTELS...

месяц назад

57 912 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Студия в Батуми в жилом комплексе, первая линия моря, 21 этаж. Под ключ, на данный момент готовый доход, квартира сдаётся. Комплекс с отельной инфраструктурой.

месяц назад

53 622 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Cтудии в комплексе в Батуми вблизи моря - новый жилой комплекс в Батуми, на курорте Махинджаури, который предлагает апартаменты на первой береговой линии с гарантированным видом на море.
Дизайн и архитектура жилого дома максимально учитывает преимущества местоположения проекта.
В каждой квартире есть балкон закругленной формы, несущий не...

месяц назад

38 608 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

Добро пожаловать в новый жилой комплекс Dream Сorner в самом сердце Грузии — месте, где мечты становятся реальностью! Расположенный на берегу Черного моря, наш комплекс предлагает вам комфорт и роскошь, которые вы заслуживаете, это совершенное место для тех, кто ищет уютный дом в красивом месте с удобным расположением. Dream Corner —...

месяц назад

34 200 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 80 м2

2 шт

80 м²

Добро пожаловать в уникальный райский уголок у Черного моря! Представьте себе жизнь, наполненную ласковыми волнами, сияющим солнцем и великолепными пейзажами. Мы рады предложить вам возможность приобрести виллу, которая станет вашим собственным уединенным оазисом прямо на берегу этого великолепного моря. Наши виллы — это исключительные...

месяц назад

120 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.9 м2

1 шт

32.9 м²

Рассрочка до 1 года Комплекс Black Sea Avangard расположен на территории Нового Бульвара - современный и успешный проект в городе Батуми. В 150 метрах от моря Вас ждет уютный 10-этажный жилой комплекс с уникальной инфраструктурой для комфортного отдыха и выгодных инвестиций. Проект реализуется с использованием высококачественных материалов и в...

месяц назад

28 600 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2

1 шт

33.2 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли...

месяц назад

41 666 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.