Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 33.5 м2

1 шт

33.5 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Next Collection – это уникальный апарт-отель премиум-класса на Зеленом Мысе с многофункциональной инфраструктурой и неповторимым...

месяц назад

63 650 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

Срочная продажа от собственника новой 40м2 квартиры (студия).
Интурист Резиденс - строящийся многофункциональный комплекс премиум-класса, расположенный на улице
Пиросмани 17 в Батуми, в 200 метрах от моря.
В комплексе имеется подземный паркинг, казино, закрытый бассейн, спа и фитнес зал.
этаж 27 из 37
-вид боковой на море и дом...

месяц назад

79 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44 м2

1 шт

44 м²

Продаются апартаменты планировки 1+1 на 11 этаже в новом жилом комплексе в километре от побережья на улице Джавахишвили. Комплекс расположен в центре города, шикарная локация рядом с Аллеей Героев. Общая площадь составляет 44 кв.м.
Квартира с новым качественным ремонтом, оборудована всей надлежащей мебелью и бытовой техникой. Подходят как для...

месяц назад

78 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Продаётся от собственника студия в элитном комплексе Альянс на Ш. Химшиашвили 5. 17 этаж из 41. площадь 30 м². Комплекс идеален как для жизни семьи так и для сдачи в аренду есть бассейн, детские площадки и паркинг. Комплекс расположен на первой береговой линии и имеет шикарный вид на море и проспект. Абсолютно вся инфраструктура рядом...

месяц назад

78 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31.1 м2

1 шт

31.1 м²

Представьте себе уютное место, где морской бриз сливается с комфортом современной жизни. Добро пожаловать в наш новый жилой комплекс, который находится всего в 20 метрах от берега моря. Этот 14-этажный комплекс предлагает вам непередаваемое слияние природы и современности. В нашем комплексе вы найдете разнообразие квартир, от уютных студий от...

месяц назад

32 655 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.6 м2

1 шт

45.6 м²

месяц назад

47 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

Шикарная квартира с новым ремонтом в доме премиум-класса! Просторная 1+1 для постоянного проживания или сдачи в аренду в резиденции премиумкласса Bi Rrsidence. В квартире просторная прихожая, и две светлые комнаты с панорамными окнами и балконами, выходящими на тихую улицу.
Ремонт только что завершён, квартира абсолютно новая.
Комплекс...

месяц назад

78 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

месяц назад

78 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Площадь: 31 м 33 этаж из 33

месяц назад

69 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.2 м2

1 шт

38.2 м²

Продаётся квартира с отдельной спальней в самом перспективном курортном районе Батуми. В квартире завершается ремонт, на фотографиях - его актуальное состояние. Будет установлена сантехника и кухня. Комплекс Bat Towers расположен на первой линии, до моря 2 минуты пешком. Дом на первой линии от моря, всего в двух минутах пешком от пляжа. Рядом...

месяц назад

65 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.4 м2

1 шт

33.4 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли...

месяц назад

41 541 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2

1 шт

50.1 м²

Black Sea Towers — это недвижимость премиум класса в Батуми. Комплекс расположен на Аллее Героев напротив стадиона UEFA, поэтому с него всегда будут открываться замечательные панорамные виды на город, горы и море. Black Sea Towers имеет современную архитектуру и классические формы, состоит из двух высотных домов. Black Sea Towers Batumi...

месяц назад

60 120 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 87 м2

3 шт

2 шт

87 м²

Batumi Villas Harmony — новый жилой комплекс, предлагающий комфортабельное жилье в нескольких минутах от моря. Преимущества новостройки: тихий район; удобная транспортная развязка; изысканная архитектура; благоустроенная территория; собственный сад; управляющая компания; продуманные планировки жилья; ремонт “под ключ”;...

месяц назад

165 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2

1 шт

35.9 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence...

месяц назад

41 285 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47.3 м2

1 шт

47.3 м²

New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в районе Аэропорт . Это район с хорошо...

месяц назад

44 935 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.