Недвижимость в Греции

Недвижимость в Греции - это «магнит» для инвесторов и любителей красоты. Изумительные пейзажи, климат, привлекательные цены делают страну идеальным местом для покупки жилья и создания собственного греческого уголка рая.

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 70 м2

1 шт

70 м²

Property Code: HPS4133 - Apartment FOR SALE in Thessaloniki center Agios Dimitrios for €170.000 . This 70 sq. m. furnished Apartment is on the 3 rd floor and features 1 Bedroom, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, air condition, appliances, double glazed windows, οpen space. The building was constructed in 2023 . Building Energy Rating: A+ The building is the newest built on Agios Dimitrios (2019). A BASEMENT GARAGE (10.5 m2) with a garage door and a Car Elevator from Agios Dimitriou and from the garage with an elevator to the apartment is also available with the apartment. The price of the garage is in addition to the apartment +13,000 €. The entrance to the building is from a side pedestrian street with an apartment balcony on Agios Dimitrios. The construction of the apartment was completed in March 2023. Floor in excellent white Nestos marble. All furnishings and equipment are new and unused and include the following: Three-seater sofa-bed (140X200 with cover) > Coffee table > Two armchairs > Curtain rods/curtains/roller > Full kitchen with oven, ceramic hob, hood, natural granite counter > TV cabinet with marble and 55'' smart TV > Bathroom with shower cabin, and space for washing machine > Bedroom with bunk bed and anatomical mattresses (140 X 200, 90 X 200) > Sliding wardrobe (in one leaf the boiler is hidden) > Ariston Natural Gas Boiler (+ Digital thermostat, +3 bodies, +1 hanging bathroom body) > Synthetic frames with very good insulation and sound insulation > Aircondition Inventor 18'' wifi

месяц назад

182 495 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 54 м2

1 шт

54 м²

Property Code: HPS4129 - Apartment FOR SALE in Thessaloniki center Antigonidon for €135.000 . This 54 sq. m. furnished Apartment is on the 4 th floor and features 1 Bedroom, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, Window frames: Synthetic, Armourplated door, air condition, appliances, double glazed windows, solar-powered water heating, οpen space. The building was constructed in 1973 and renovated in 2020 . Building Energy Rating: C

месяц назад

144 923 $

Квартира

Мезонет в Салониках, Греция, 100 м2

2 шт

1 шт

100 м²

Property Code: HPS4128 - Maisonette FOR SALE in Pallini Polichrono for €500.000 . This 100 sq. m. furnished Maisonette consists of 2 levels and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, fireplace, air condition, appliances, οpen space, Internal staircase. The building was constructed in 2005 Distance from sea 20 meters, Distance from the city center: 90000 meters, Distance from nearest village: 300 meters, Distance from nearest airport: 75000 meters

месяц назад

536 751 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Салониках, Греция, 200 м2

4 шт

3 шт

200 м²

Property Code: HPS4144 - Villa FOR SALE in Pallini Chaniotis for €750.000 . This 200 sq. m. Villa consists of 3 levels and features 4 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 3 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Security door, parking space, a storage unit , garden, swimming pool, air condition, double glazed windows, BBQ, playroom, οpen space, Internal staircase. The construction begun in 2023 Plot area: 1000 s.q. . Building Energy Rating: A+ Distance from sea 500 meters, Distance from the city center: 115 meters, Distance from nearest village: 200 meters, Distance from nearest airport: 100000 meters, Newly built luxury settlement of 6 stone two-storey houses and an extra apartment, with an endless sea view. The luxury residences consist of 4 rooms, 3 W.C., Lounge/Kitchen on 3 levels. More specifically: 2 rooms on lower level & 1 W.C Lounge – Kitchen & 1 W.C on ground floor 2 rooms on the 1st floor and 1 W.C In addition, they have an external independent apartment for your hosted guests with an area of 40 sq.m. (included in the 200 sqm of the residence). ΠThese are luxuriously built residences with large size tiles, tiled in all areas but also with complete autonomy as they are surrounded by a garden of up to 1000 m2, for exclusive use, individual BQ, with a swimming pool and of course with a sea view. Each residence has 2 outdoor parking spaces. The building is made of stone with a wall thickness of 70cm, with excellent thermal insulation, energy class A+ and sound insulation thanks to the use of thick stone wool. They are equipped with energy class A+ aluminum blinds and frames with the best sound insulation on the market. They have an armored security door, solar water heater as well as pre-installation of air conditioning (pipes only), heating (pipes only), satellite TV and alarm. The architectural design of both the spaces and the openings (windows) ensure the desired needs of both natural lighting and ventilation. The decoration of the living room and the rooms is with stone and the luxury railings with glass and Inox. The residences are only 100m from the settlement, 200m from the central square, 100m from a Super Market and bakery, 500m from the sea. Also, they are 200m from the local doctor’s office, while the nearest Health Center is 15km away. The airport and the city of Thessaloniki are 100km away.

месяц назад

805 126 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Property Code: HPS4138 - Apartment FOR SALE in Kassandra Fourka for €170.000 . This 65 sq. m. Apartment is on the 1 st floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, fireplace, double glazed windows, οpen space. The building was constructed in 1998 Distance from sea 200 meters, Distance from the city center: 99000 meters, Distance from nearest village: 50 meters, Distance from nearest airport: 85000 meters

месяц назад

182 495 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 40 м2

1 шт

40 м²

Property Code: HPS4137 - Apartment FOR SALE in Kassandra Fourka for €65.000 . This 40 sq. m. Apartment is on the 1 st floor and features 1 Bedroom, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, οpen space. The building was constructed in 1998 Distance from sea 200 meters, Distance from the city center: 99000 meters, Distance from nearest village: 50 meters, Distance from nearest airport: 85000 meters

месяц назад

69 778 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 150 м2

3 шт

2 шт

150 м²

Property Code: HPS4136 - Apartment FOR SALE in Kalamaria Karampournaki for €315.000 . This 150 sq. m. Apartment is on the 2 nd floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, οpen space. The building was constructed in 1980 Distance from sea 140 meters, Distance from the city center: 5000 meters, Distance from nearest airport: 13000 meters

месяц назад

338 153 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 63 м2

1 шт

63 м²

Property Code: HPS4135 - Apartment FOR SALE in Thessaloniki center Agios Dimitrios for €155.000 . This 63 sq. m. furnished Apartment is on the 6 th floor and features 1 Bedroom, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Synthetic, Armourplated door, air condition, double glazed windows, οpen space. The building was constructed in 1955 . Building Energy Rating: C

месяц назад

166 393 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 150 м2

3 шт

1 шт

150 м²

Property Code: HPS4134 - Apartment FOR SALE in Thessaloniki center Agios Dimitrios for €205.000 . This 150 sq. m. Apartment is on the 6 th floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Synthetic, Armourplated door, elevator, air condition, double glazed windows, οpen space, balcony: 60 sq.m.. The building was constructed in 1975 and renovated in 2022 . Building Energy Rating: A

месяц назад

220 068 $

Квартира

Квартира в Салониках, Греция, 1 200 м2

22 шт

14 шт

1200 м²

Property Code: HPS4162 - Building FOR SALE in Moudania Nea Potidaia for €1.150.000 . This 1200 sq. m. furnished Building is on the 1 st floor and features 22 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 14 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, fireplace, οpen space, Internal staircase. The building was constructed in 2009 Distance from sea 500 meters, Distance from the city center: 72 meters, Distance from nearest village: 50 meters, Distance from nearest airport: 57000 meters

месяц назад

1 234 527 $

Дом

Дом в Салониках, Греция, 235 м2

7 шт

2 шт

235 м²

Property Code: HPS4161 - House FOR SALE in Kassandra Afitos for €1.100.000 . This 235 sq. m. furnished House consists of 3 levels and features 7 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms and a WC. The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, fireplace, air condition, οpen space. The building was constructed in 1983 Distance from sea 550 meters, Distance from the city center: 90 meters, Distance from nearest village: 1500 meters, Distance from nearest airport: 75 meters

месяц назад

1 180 852 $

Квартира

Мезонет в Салониках, Греция, 130 м2

4 шт

1 шт

130 м²

Property Code: HPS4160 - Maisonette FOR SALE in Moudania Nea Potidaia for €180.000 . This 130 sq. m. furnished Maisonette consists of 2 levels and features 4 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, fireplace, οpen space, Internal staircase. The building was constructed in 2009 Distance from sea 500 meters, Distance from the city center: 72 meters, Distance from nearest village: 50 meters, Distance from nearest airport: 57000 meters

месяц назад

193 230 $

Вилла

Вилла в Салониках, Греция, 632 м2

5 шт

6 шт

632 м²

Property Code: HPS4176 - Villa FOR SALE in Agios Nikolaos Kato Elounta for €4.600.000 . This 632 sq. m. furnished Villa consists of 3 levels and features 5 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 6 bathrooms . The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, laminate floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, fireplace, swimming pool, air condition, alarm system, appliances, awning, BBQ, satellite antenna, οpen space, Internal staircase. The building was constructed in 2020 Plot area: 4026 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 120 meters, Distance from the city center: 73000 meters, Distance from nearest village: 1500 meters, Distance from nearest airport: 70000 meters, Sample the Mediterranean lifestyle the way it was meant to be tasted: in the decadent luxury of Villa, a mansion located mere 120 meters from the beach, comfortably housing up to 10 guests. This magnificent spacious villa offers wonderful sea and mountain views. Crafted with local stone, terracotta tiles and a natural interplay between indoor and outdoor living, this sumptuous home lends a nod to the local style while offering contemporary luxe at its finest. This Mediterranean idyll offers the ultimate haven of style, tranquillity and luxury, within an authentic Crete bedrooms each with an en-suite bathroom displays individual designer flair, lavish fabrics, flamboyant tones and opulence that lends a majestic touch, within airy proportions. Each has its own en-suite and either views or balcony access. The living spaces are sophisticated yet modern; cutting-edge yet timeless - guests have abundant space to enjoy group or family time, with splashes of cobalt blue and glossy surfaces jostle with avant-garde designer choices and a dash of authentic island flavour! Amenities: • Private infinity heated pool, sun loungers, pool towels • Private garden • Private beach • Pier • Tennis court, Children’s playground κ Helipad • Outdoor shower • Outdoor lounge κ Dining areas, BBQ • Alarm system, private parking space, gated property• Fully equipped kitchen • Water purification system• Kettle κ Toaster, Coffee machine, Espresso maschine• Dishwasher, Fridge\Freezer, Food processor• Twashing machine, Clothes dryer, Iron κ Ironing board• Hair dryer in every bathroom• Bath towels κ Bathrobes• Fireplace• Safe box• Air conditioning• Wi-Fi, Flat screen tv, Satellite tv, Cable tv, Smart tv• Sound system

месяц назад

4 938 108 $

Квартира

Студия в Салониках, Греция, 45 м2

1 шт

45 м²

Property Code: HPS4174 - Studio FOR SALE in Kallikrateia Nea Kallikrateia for €125.000 . This 45 sq. m. furnished Studio is on the 1 st floor and features 1 Bedroom, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Synthetic, Armourplated door, appliances, double glazed windows, satellite antenna, οpen space. The building was constructed in 1998

месяц назад

134 188 $

Квартира

Мезонет в Салониках, Греция, 134 м2

3 шт

1 шт

134 м²

Property Code: HPS4173 - Maisonette FOR SALE in Pallini Pefkochori for €250.000 . This 134 sq. m. furnished Maisonette consists of 3 levels and features 3 Bedrooms, 2 Livingrooms, Kitchen, bathroom . The property also boasts Heating system: Pellet, a storage unit , garden, fireplace, air condition, solar-powered water heating, οpen space, Internal staircase. The building was constructed in 2001 . Building Energy Rating: A Distance from sea 100 meters, Distance from the city center: 109 meters, Distance from nearest village: 50 meters, Distance from nearest airport: 95000 meters

месяц назад

268 375 $

Недвижимость Греции

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Греции?

Греция предоставляет льготы налоговым резидентам и нерезидентам, покупающим недвижимость в стране. Налог при покупке составляет 3,09%, что является снижением по сравнению с предыдущей ставкой в 10%. Эта ставка применяется как для первичного, так и для вторичного рынка, но только для объектов, получивших разрешение на строительство до 1 января 2006 года. В случае, если разрешение было получено позднее, ставка составляет 24%.

Также взимается госпошлина за регистрацию нового объекта в земельном реестре в размере 0,475%. Расчет основывается на оценочной стоимости объекта, а также взимается НДС в размере 22%.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Греции?

Для получения вид на жительство в Греции необходимо приобрести недвижимость, стоимостью от 250 000 €.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Греции?

Чтобы стать гражданином Греции, инвестору необходимо прожить в стране в течение 84 месяцев (7 лет) лет после покупки недвижимости. За это время он должен пребывать в Греции не менее 6 месяцев в год, не иметь судимостей и успешно сдать экзамен по языку и культуре Греции.

Преимущества покупки недвижимости в Греции

Привлекательные цены на прибрежную недвижимость в Шенгенской зоне; низкие затраты на содержание; простой процесс оформления собственности; высокий спрос на аренду; надежное инвестирование; возможность получения долгосрочной шенгенской визы; ограничение на высотное строительство; гостеприимство греков к русским посетителям; русскоязычное население и знание английского языка; регулярные авиарейсы; низкий уровень преступности; приятный климат; развитая туристическая инфраструктура; множество пляжей с голубым флагом; богатое культурное наследие; присутствие православной христианской культуры.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Недвижимость в Греции

Купить недвижимое владение в Греции

В течение последних лет греческий рынок недвижимости вышел на путь роста, преодолевая период экономической нестабильности. Цены на имущество в некоторых районах страны остаются относительно низкими, что создает хорошие возможности для покупателей. Страна предлагает не только жизнь в удивительной атмосфере (с множеством исторических и культурных достопримечательностей, захватывающими пляжами), но и отличные возможности для получения дохода от аренды или продажи недвижимого владения.

Климат и географические особенности Греции

Одним из главных преимуществ местности является ее благоприятный климат. Греция - это страна с длительными и теплыми летними периодами и мягкими зимами. Лето длится с мая по сентябрь, с температурами, достигающими от 25 до 35 градусов Цельсия. Зимы в большинстве регионов мягкие, средняя температура колеблется от +10 до +15 ℃. Некоторые регионы, такие как Южная Пелопоннес и остров Крит, обладают более теплым климатом и меньшим количеством осадков. Такой благоприятный климат делает землю привлекательной для тех, кто ищет недвижимость в теплых и солнечных местах.

Страна состоит из множества островов и побережий. Граничит с Эгейским, Средиземным, Ионическим морями, что делает ее популярным местом для приобретения недвижимости у моря. Острова Родос, Миконос, Санторини и Крит, привлекают туристов со всего мира своими прекрасными пляжами, голубой водой и уникальной архитектурой. Территория также известна своими горными районами, включая Олимп, горы Пинд и Пелопоннес. Эти прекрасные географические особенности создают уникальный и разнообразный ландшафт, который привлекает покупателей недвижимости.

В Греции есть несколько привлекательных для инвесторов городов. Один из них - Афины. Столица сочетает в себе современную культуру, богатую историю, большой выбор недвижимых объектов. Афины, как культурный и экономический центр Греции, предлагают возможность приобрести как современные апартаменты в центре города, так и традиционные дома в окрестностях. Солун расположен на севере страны и является важным торговым и культурным центром. Здесь доступно множество вариантов недвижимости для выбора, включая морские дома в живописных пригородах, недорогие квартиры (Греция представляют отличную возможность приобрести имущество за выгодные цены).

Привлекательность греческой территории для покупателей недвижимости заключается не только в ее климате и географии, но и в ее богатой истории, уникальной культуре и изысканной гастрономии. Греция предлагает богатое наследие древнегреческой культуры, включая памятники археологические, храмы древние, музеи. Местный колорит проявляется в традициях, музыке, танцах и гостеприимстве греков.

Инвестиции в недвижимость Греции

Приобретение недвижимого имущества в таком государстве привлекательно по нескольким причинам:

Разнообразные варианты объектов, включая красивые виллы, апартаменты на побережье и традиционные дома в горах.
Средиземноморский солнечный климат, делающий Грецию привлекательной для тех, кто ищет жилье в теплом регионе.
Благоприятное географическое расположение, что позволяет с легкостью путешествовать по другим странам Европы.

Для россиян, желающих купить квартиру в Греции (или другие владения), процесс заключения сделки достаточно прост. Процедура состоит из 4 этапов: подбор объекта и подготовка документов, решение о покупке и открытие счета, заключение предварительного соглашения, заключение сделки. Важно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости в Греции, чтобы получить необходимую поддержку и информацию о правилах и процедурах приобретения жилья.

Иностранным инвесторам государство предоставляет различные инвестиционные возможности. Одной из них является приобретение недвижимости для сдачи в аренду, особенно на туристических островах, где спрос на арендное жилье высок. Кроме того, в настоящее время действует программа "Golden Visa", которая предоставляет возможность иностранным инвесторам получить ВНЖ при покупке недвижимых объектов на определенную сумму.

Относительно налогов и пошлин, владельцы недвижимости обязаны платить налог, который зависит от стоимости имущества. Кроме того, при покупке владения возможны расходы на оформление сделки.

ВНЖ и гражданство за недвижимое имущество в Греции

Государство предлагает разнообразные возможности для желающих стать резидентами через вложения в недвижимость:

Golden Visa. Программа предлагает иностранным инвесторам возможность получения ВНЖ (Греция предоставляет им широкий спектр преимуществ и возможностей).
Гражданство по инвестициям. Программа предлагает ускоренный путь к получению гражданства и открывает двери для полной интеграции в греческое общество и бизнес-среду.
Пенсионное проживание. По этой программе, пенсионеры из-за рубежа могут получить ВНЖ.

Купить квартиру, дом в Греции

Привлекательные инвестиционные возможности и благоприятная экономическая ситуация делают страну привлекательной на рынке недвижимости. Купить дом в Греции – это шаг к комфорту, качественной жизни и возможности создать уютный уголок в прекрасной местности!