Недвижимость в Греции

Недвижимость в Греции - это «магнит» для инвесторов и любителей красоты. Изумительные пейзажи, климат, привлекательные цены делают страну идеальным местом для покупки жилья и создания собственного греческого уголка рая.

Вилла

Вилла в Салониках, Греция, 286 м2

5 шт

286 м²

Property Code: HPS4192 - Villa FOR SALE in Chania Center for €980.000 . This 286 sq. m. furnished Villa consists of 3 levels and features 5 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 5 bathrooms and a WC. The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, fireplace, swimming pool, air condition, alarm system, appliances, awning, insect screen, double glazed windows, solar-powered water heating, BBQ, off-peak electricity rates during night hours, οpen space, Internal staircase. The building was constructed in 2020 Plot area: 735 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 4000 meters, Distance from the city center: 26900 meters, Distance from nearest village: 3000 meters, Distance from nearest airport: 34000 meters, Villa ideal for family, same time, close to the village and the sandy beach of Almyrida. Discover the absolute carelessness and relaxation you desire in this spacious stone villa with a large pool and stunning views of the olive groves and the Cretan Sea. Total area of the villa: 308,58 sq.m. + 29,70 sq.m. Guest House. The front door leads into a spacious hall with a wardrobe and a staircase leading to the second floor. The building itself is divided into two parts, on the left side there are: a large living room with a dining area and a comfortable open-plan kitchen, and on the right side: 3 bedrooms with their own bathrooms, an additional guest toilet and a room for storing utensils and food. On the second floor of the villa there is a huge master bedroom with its own bathroom and dressing room. The bedroom has an exit to the balcony, as well as to a spacious veranda with a pergola. The perfect view from the second floor – it is always green olives and cypresses with a strip of blue horizon of the blue sea. Next to the villa there is a large recreation area: a sun terrace, a swimming pool with a total size of 90 sq.m., a covered pergola for relaxation and barbecue. The ennobled plot of the villa is surrounded by a stone fence in order to ensure complete privacy. For more comfort of the owners the project provides separate from main house a guest house for the staff, with one bedroom, bathroom and small kitchen. Quiet and green area, fresh air, delightful atmosphere, crystal clear sea, proximity to the village and all amenities make this place ideal for living and recreation at any time of the year. The house is made of traditional Cretan stone with elements of concrete and iron awnings and is made in a modern style, creating a delightful atmosphere, an extraordinary aura of comfort and coziness. TECHNICAL SPECIFICATIONS: -Proper placement for maximum ventilation κ lighting, guiding the view; -Natural materials used in construction (Stone, Glass, Wood) and the corresponding design methods; -Electric κ Solar water heater for hot water; -Built-in kitchen; -With electrical appliances (fridge, oven, stove, extractor hood and dishwasher); -Additional water tank for greater autonomy; -Inox protective staircase glass railings; -Wardrobes in all bedrooms; -Bathroom κ WC Accessories; -Italian floor tiles; -Private swimming pool; -Outdoor shower by the pool; -BBQ κ sink with wooden pergola; -Channels air conditioning system for supplying cold and hot air through air ducts; -Aluminum windows and external doors’ frames with double, heat-insulating glazing, fitted insect nets and electrically-operated rolling shutters; -Italian non-slip tiles lining in Bathroom κ WC; -Alarm system κ cameras; -Video surveillance from a distance; -Exterior lighting for villa, pool κ plot; -Spacious veranda κ big balconies; -Exterior protective glass railings on the balconies and inox-based courtyard; -Electrical entrance gate; -Stamped flooring at the entrance of the house; -Parking with wooden pergola; -Geast house 29,7 sq.m.; -Interior doors from mdf κ solid wood frames; -Water-sewage tank (drainage); -Stone fence around the plot; -Olives tree for the olive oil.

месяц назад

1 052 032 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 148 м2

3 шт

1 шт

148 м²

Property Code: HPS4201 - Apartment FOR SALE in Thermi Center for €390.000 . This 148 sq. m. Apartment consists of 2 levels and features 3 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, double glazed windows, οpen space, balcony: 140 sq.m.. The construction begun in 2023 . Building Energy Rating: A Distance from sea 4000 meters, Distance from the city center: 9000 meters, Distance from nearest airport: 7000 meters

месяц назад

418 666 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 155 м2

3 шт

1 шт

155 м²

Property Code: HPS4199 - Apartment FOR SALE in Thermi Center for €375.000 . This 155 sq. m. Apartment consists of 2 levels and features 3 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, double glazed windows, οpen space, balcony: 120 sq.m.. The construction begun in 2023 . Building Energy Rating: A Distance from sea 4000 meters, Distance from the city center: 9000 meters, Distance from nearest airport: 7000 meters

месяц назад

402 563 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 148 м2

2 шт

1 шт

148 м²

Property Code: HPS4198 - Apartment FOR SALE in Thermi Center for €340.000 . This 148 sq. m. Apartment consists of 2 levels and features 2 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, double glazed windows, οpen space, Internal staircase, balcony: 125 sq.m.. The construction begun in 2023 . Building Energy Rating: A Distance from sea 4000 meters, Distance from the city center: 9000 meters, Distance from nearest airport: 7000 meters

месяц назад

364 991 $

Вилла

Вилла в Салониках, Греция, 186 м2

3 шт

186 м²

Property Code: HPS4197 - Villa FOR SALE in Agios Nikolaos Rousa Limni for €680.000 . This 186 sq. m. furnished Villa consists of 2 levels and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 3 bathrooms . The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, fireplace, swimming pool, air condition, alarm system, appliances, awning, insect screen, double glazed windows, solar-powered water heating, BBQ, off-peak electricity rates during night hours, οpen space, Internal staircase. The building was constructed in 2004 Plot area: 2378 s.q. . Building Energy Rating: E Distance from sea 4000 meters, Distance from the city center: 23000 meters, Distance from nearest village: 1000 meters, Distance from nearest airport: 34000 meters

месяц назад

729 981 $

Квартира

Мезонет в Салониках, Греция, 119 м2

4 шт

2 шт

119 м²

Property Code: HPS4196 - Maisonette FOR SALE in Thermi Center for €270.000 . This 119 sq. m. Maisonette consists of 2 levels and features 4 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, double glazed windows, οpen space, Internal staircase. The construction begun in 2023 Plot area: 105 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 4000 meters, Distance from the city center: 9000 meters, Distance from nearest airport: 7000 meters

месяц назад

289 845 $

Квартира

Мезонет в Салониках, Греция, 200 м2

3 шт

1 шт

200 м²

Property Code: HPS4210 - Maisonette FOR SALE in Thermi Center for €410.000 . This 200 sq. m. Maisonette consists of 3 levels and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and 2 WC. The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, swimming pool, double glazed windows, οpen space. The construction begun in 2023 Distance from sea 6000 meters, Distance from the city center: 10000 meters, Distance from nearest airport: 5000 meters

месяц назад

440 136 $

Вилла

Вилла в Салониках, Греция, 103 м2

2 шт

1 шт

103 м²

Property Code: HPS4209 - Villa FOR SALE in Chania Center for €380.000 . This 103 sq. m. Villa is on the Ground floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, garden, swimming pool, air condition, awning, insect screen, double glazed windows, οpen space. The building was constructed in 2023 Plot area: 243 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 600 meters, Distance from the city center: 23000 meters, Distance from nearest village: 450 meters, Distance from nearest airport: 26000 meters

месяц назад

407 931 $

Квартира

Мезонет в Салониках, Греция, 241 м2

3 шт

1 шт

241 м²

Property Code: HPS4208 - Maisonette FOR SALE in Thermi Center for €490.000 . This 241 sq. m. Maisonette consists of 3 levels and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and 3 WC. The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, swimming pool, double glazed windows, οpen space. The construction begun in 2023 Distance from sea 6000 meters, Distance from the city center: 10000 meters, Distance from nearest airport: 5000 meters

месяц назад

526 016 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 116 м2

3 шт

1 шт

116 м²

Property Code: HPS4207 - Apartment FOR SALE in Thermi Center for €290.000 . This 116 sq. m. Apartment is on the 1 st floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , double glazed windows, οpen space. The construction begun in 2023 Distance from sea 6000 meters, Distance from the city center: 10000 meters, Distance from nearest airport: 5000 meters

месяц назад

311 316 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 116 м2

3 шт

1 шт

116 м²

Property Code: HPS4206 - Apartment FOR SALE in Thermi Center for €275.000 . This 116 sq. m. Apartment is on the 1 st floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , double glazed windows, οpen space. The construction begun in 2023 Distance from sea 6000 meters, Distance from the city center: 10000 meters, Distance from nearest airport: 5000 meters

месяц назад

295 213 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 98 м2

2 шт

1 шт

98 м²

Property Code: HPS4205 - Apartment FOR SALE in Thermi Center for €240.000 . This 98 sq. m. Apartment is on the 2 nd floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , double glazed windows, οpen space. The construction begun in 2023 Distance from sea 6000 meters, Distance from the city center: 10000 meters, Distance from nearest airport: 5000 meters

месяц назад

257 640 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 69 м2

1 шт

69 м²

Property Code: HPS4204 - Apartment FOR SALE in Thermi Center for €165.000 . This 69 sq. m. Apartment is on the 1 st floor and features 1 Bedroom, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , double glazed windows, οpen space. The construction begun in 2023 Distance from sea 6000 meters, Distance from the city center: 10000 meters, Distance from nearest airport: 5000 meters

месяц назад

177 128 $

Вилла

Вилла в Салониках, Греция, 280 м2

4 шт

280 м²

Property Code: HPS4203 - Villa FOR SALE in Chania Center for €900.000 . This 280 sq. m. furnished Villa consists of 2 levels and features 4 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 4 bathrooms and a WC. The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, fireplace, swimming pool, air condition, alarm system, appliances, awning, insect screen, double glazed windows, solar-powered water heating, BBQ, off-peak electricity rates during night hours, οpen space, Internal staircase. The construction begun in 2023 Plot area: 2413 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 2000 meters, Distance from the city center: 25000 meters, Distance from nearest village: 2000 meters, Distance from nearest airport: 34000 meters, The house is made of traditional Cretan stone with elements of concrete and iron awnings and is made in a modern style, creating a delightful atmosphere, an extraordinary aura of comfort and coziness. Villa ideal for family holidays, outdoor activities and tranquility away from everything, but at the same time, close to the village and the sandy beach of Almyrida. Discover the absolute carelessness and relaxation you desire in this spacious stone villa with a large pool and stunning views of the olive groves and the Cretan Sea. Quiet and green area, fresh air, delightful atmosphere, crystal clear sea, proximity to the village and all amenities make this place ideal for living and recreation at any time of the year. Technical specifications: -Natural materials used in construction (Stone, Glass, Wood) and the corresponding design methods; -Electric & Solar water heater for hot water; -Additional water tank for greater autonomy; -Italian floor tiles; -Private swimming pool; -Outdoor shower by the pool; -Channels air conditioning system for supplying cold and hot air through air ducts; -Aluminum windows and external doors’ frames with double, heat-insulating glazing, fitted insect nets and electrically-operated rolling shutters; -Spacious veranda & big balconies.

месяц назад

966 152 $

Квартира

Апартаменты в Салониках, Греция, 156 м2

3 шт

1 шт

156 м²

Property Code: HPS4202 - Apartment FOR SALE in Thermi Center for €360.000 . This 156 sq. m. Apartment consists of 2 levels and features 3 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking space, a storage unit , garden, double glazed windows, οpen space, balcony: 118 sq.m.. The construction begun in 2023 . Building Energy Rating: A Distance from sea 4000 meters, Distance from the city center: 9000 meters, Distance from nearest airport: 7000 meters

месяц назад

386 461 $

Недвижимость Греции

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Греции?

Греция предоставляет льготы налоговым резидентам и нерезидентам, покупающим недвижимость в стране. Налог при покупке составляет 3,09%, что является снижением по сравнению с предыдущей ставкой в 10%. Эта ставка применяется как для первичного, так и для вторичного рынка, но только для объектов, получивших разрешение на строительство до 1 января 2006 года. В случае, если разрешение было получено позднее, ставка составляет 24%.

Также взимается госпошлина за регистрацию нового объекта в земельном реестре в размере 0,475%. Расчет основывается на оценочной стоимости объекта, а также взимается НДС в размере 22%.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Греции?

Для получения вид на жительство в Греции необходимо приобрести недвижимость, стоимостью от 250 000 €.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Греции?

Чтобы стать гражданином Греции, инвестору необходимо прожить в стране в течение 84 месяцев (7 лет) лет после покупки недвижимости. За это время он должен пребывать в Греции не менее 6 месяцев в год, не иметь судимостей и успешно сдать экзамен по языку и культуре Греции.

Преимущества покупки недвижимости в Греции

Привлекательные цены на прибрежную недвижимость в Шенгенской зоне; низкие затраты на содержание; простой процесс оформления собственности; высокий спрос на аренду; надежное инвестирование; возможность получения долгосрочной шенгенской визы; ограничение на высотное строительство; гостеприимство греков к русским посетителям; русскоязычное население и знание английского языка; регулярные авиарейсы; низкий уровень преступности; приятный климат; развитая туристическая инфраструктура; множество пляжей с голубым флагом; богатое культурное наследие; присутствие православной христианской культуры.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Недвижимость в Греции

Купить недвижимое владение в Греции

В течение последних лет греческий рынок недвижимости вышел на путь роста, преодолевая период экономической нестабильности. Цены на имущество в некоторых районах страны остаются относительно низкими, что создает хорошие возможности для покупателей. Страна предлагает не только жизнь в удивительной атмосфере (с множеством исторических и культурных достопримечательностей, захватывающими пляжами), но и отличные возможности для получения дохода от аренды или продажи недвижимого владения.

Климат и географические особенности Греции

Одним из главных преимуществ местности является ее благоприятный климат. Греция - это страна с длительными и теплыми летними периодами и мягкими зимами. Лето длится с мая по сентябрь, с температурами, достигающими от 25 до 35 градусов Цельсия. Зимы в большинстве регионов мягкие, средняя температура колеблется от +10 до +15 ℃. Некоторые регионы, такие как Южная Пелопоннес и остров Крит, обладают более теплым климатом и меньшим количеством осадков. Такой благоприятный климат делает землю привлекательной для тех, кто ищет недвижимость в теплых и солнечных местах.

Страна состоит из множества островов и побережий. Граничит с Эгейским, Средиземным, Ионическим морями, что делает ее популярным местом для приобретения недвижимости у моря. Острова Родос, Миконос, Санторини и Крит, привлекают туристов со всего мира своими прекрасными пляжами, голубой водой и уникальной архитектурой. Территория также известна своими горными районами, включая Олимп, горы Пинд и Пелопоннес. Эти прекрасные географические особенности создают уникальный и разнообразный ландшафт, который привлекает покупателей недвижимости.

В Греции есть несколько привлекательных для инвесторов городов. Один из них - Афины. Столица сочетает в себе современную культуру, богатую историю, большой выбор недвижимых объектов. Афины, как культурный и экономический центр Греции, предлагают возможность приобрести как современные апартаменты в центре города, так и традиционные дома в окрестностях. Солун расположен на севере страны и является важным торговым и культурным центром. Здесь доступно множество вариантов недвижимости для выбора, включая морские дома в живописных пригородах, недорогие квартиры (Греция представляют отличную возможность приобрести имущество за выгодные цены).

Привлекательность греческой территории для покупателей недвижимости заключается не только в ее климате и географии, но и в ее богатой истории, уникальной культуре и изысканной гастрономии. Греция предлагает богатое наследие древнегреческой культуры, включая памятники археологические, храмы древние, музеи. Местный колорит проявляется в традициях, музыке, танцах и гостеприимстве греков.

Инвестиции в недвижимость Греции

Приобретение недвижимого имущества в таком государстве привлекательно по нескольким причинам:

Разнообразные варианты объектов, включая красивые виллы, апартаменты на побережье и традиционные дома в горах.
Средиземноморский солнечный климат, делающий Грецию привлекательной для тех, кто ищет жилье в теплом регионе.
Благоприятное географическое расположение, что позволяет с легкостью путешествовать по другим странам Европы.

Для россиян, желающих купить квартиру в Греции (или другие владения), процесс заключения сделки достаточно прост. Процедура состоит из 4 этапов: подбор объекта и подготовка документов, решение о покупке и открытие счета, заключение предварительного соглашения, заключение сделки. Важно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости в Греции, чтобы получить необходимую поддержку и информацию о правилах и процедурах приобретения жилья.

Иностранным инвесторам государство предоставляет различные инвестиционные возможности. Одной из них является приобретение недвижимости для сдачи в аренду, особенно на туристических островах, где спрос на арендное жилье высок. Кроме того, в настоящее время действует программа "Golden Visa", которая предоставляет возможность иностранным инвесторам получить ВНЖ при покупке недвижимых объектов на определенную сумму.

Относительно налогов и пошлин, владельцы недвижимости обязаны платить налог, который зависит от стоимости имущества. Кроме того, при покупке владения возможны расходы на оформление сделки.

ВНЖ и гражданство за недвижимое имущество в Греции

Государство предлагает разнообразные возможности для желающих стать резидентами через вложения в недвижимость:

Golden Visa. Программа предлагает иностранным инвесторам возможность получения ВНЖ (Греция предоставляет им широкий спектр преимуществ и возможностей).
Гражданство по инвестициям. Программа предлагает ускоренный путь к получению гражданства и открывает двери для полной интеграции в греческое общество и бизнес-среду.
Пенсионное проживание. По этой программе, пенсионеры из-за рубежа могут получить ВНЖ.

Купить квартиру, дом в Греции

Привлекательные инвестиционные возможности и благоприятная экономическая ситуация делают страну привлекательной на рынке недвижимости. Купить дом в Греции – это шаг к комфорту, качественной жизни и возможности создать уютный уголок в прекрасной местности!