Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Которе, Черногория, 220 м2
1 шт
1 шт
220 м²
Код объекта - 1.26.11.5055Дом в Костанице, первая линия, своя понта.
Площадь дома 220 кв.м. Площадь участка 570 кв.м. 3 раздельных этажа. На первом этаже апартаменты, на втором 2 апартамента, на третьем 2 апартамента.
Площадь дома 220 кв.м. Площадь участка 570 кв.м. 3 раздельных этажа. На первом этаже апартаменты, на втором 2 апартамента, на третьем 2 апартамента.
месяц назад
748 104 $
Дом в Которе, Черногория, 292 м2
1 шт
1 шт
292 м²
Код объекта - 1.26.728.5056Каменная вилла в Доброте на второй линии, удаленность от моря 20 метров, возможность стоянки для яхты. Три этажа, пять спален. Общая площадь 292 кв.м. Площадь участка 207 кв.м. Отличная инвестиция в Черногории!
месяц назад
548 610 $
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 220 м2
4 шт
1 шт
220 м²
Код объекта - 1.28.11.5045Дом на первой линии в Черногории, Крашичи, Бока Которский залив. Площадь дома 220м2, размер участка 450м2. На первом этаже: кухня, туалет. На втором: гостиная, ванная, спальня. На третьем этаже: 3 спальни, ванная. С территории дома прямой вход к морю. Поселок находится на полуострове Луштица, который находится в...
месяц назад
728 155 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Дом на полуострове Луштица, Черногория, 110 м2
2 шт
1 шт
110 м²
Код объекта - 1.28.11.5046Таунхаусы в Крашичи, на первой линии в Черногории. Площадь таунхауса 110м2, размер половины участка 160м2. На первом этаже: холл, летняя кухня, туалет. На втором этаже: гостиная, кухня, терраса. На третьем этаже: 1 спальня, ванная. На мансардном этаже: 1 спальня и ванная. Имеется бассейн. Перед участком есть спуск к морю.
месяц назад
628 408 $
Дом в Которе, Черногория, 350 м2
6 шт
1 шт
350 м²
Код объекта - 0.n/a.728.Вилла в Доброте на первой линии, Бока Которский залив, Черногория. Площадь виллы 350 кв.м. Площадь участка 500 кв.м. Первый уровень - гараж на две машины, подсобное помещение, отдельный гостевой апартамент с двумя спальнями. Второй уровень - кухня\столовая, гостиная, комната отдыха, спальня с ванной комнатой, санузел....
месяц назад
1 695 703 $
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 257 м2
3 шт
1 шт
257 м²
Код объекта - 1.28.11.5043Вилла в Крашичи. Площадь участка 327 кв.м. Вилла общей площадью 257 кв.м. Расположена на самом берегу моря с прекрасным видом на Бока-Которскую бухту. Описание: А) Подвал площадью 107 кв.м. Сауна, душевая, прачечная, гараж для гидроцикла и помещение свободного назначения (фитнес, бильярд и т.д). Б) Первый этаж: Кухня и...
месяц назад
1 346 588 $
Дом в Которе, Черногория, 171 м2
1 шт
1 шт
171 м²
Код объекта - 1.26.11.4940Каменный дом под реконструкцию в Рисане на первой линии.
На участке жилой дом площадью 71 м2, рушевина 64 м2 и вспомогательный объект 36 м2.
Площадь двора 298 м2. Гараж.
На участке жилой дом площадью 71 м2, рушевина 64 м2 и вспомогательный объект 36 м2.
Площадь двора 298 м2. Гараж.
месяц назад
548 610 $
Дом в Которе, Черногория, 288 м2
5 шт
1 шт
288 м²
Код объекта - 1.26.728.4930Вилла в Костанице - стоимость 1'200'000 евро
Вилла состоит из одного большого апартамента площадью 150 м2 и четырех отдельных номеров. Общая площадь 288 кв.м.
Участок 568 кв.м.
Двор с летней кухней, джакузи. Паркинг на 6 машин. Собственный причал 100 м2, с возможностью парковки двух катеров.
Вилла состоит из одного большого апартамента площадью 150 м2 и четырех отдельных номеров. Общая площадь 288 кв.м.
Участок 568 кв.м.
Двор с летней кухней, джакузи. Паркинг на 6 машин. Собственный причал 100 м2, с возможностью парковки двух катеров.
месяц назад
1 196 967 $
Дом в Которе, Черногория, 554 м2
7 шт
1 шт
554 м²
Код объекта - 1.26.728.4931Эксклюзивное предложение, вилла с собственным выходом в море в Рисане.
Дом на первой линии моря в Бока-Которском заливе:
Уникальная локация - полностью закрытая, приватная, облагороженная береговая линия.
Площадь приватного пляжа/причала: 168m2; Спален: 7; Ванные комнаты: 7; Прачечная: 1; Кладовые: 4; Гараж 1;...
Дом на первой линии моря в Бока-Которском заливе:
Уникальная локация - полностью закрытая, приватная, облагороженная береговая линия.
Площадь приватного пляжа/причала: 168m2; Спален: 7; Ванные комнаты: 7; Прачечная: 1; Кладовые: 4; Гараж 1;...
месяц назад
3 291 659 $
Дом в Будве, Черногория, 249 м2
3 шт
1 шт
249 м²
Код объекта - 1.30.728.4928Предлагаем Вашему вниманию современную виллу на Адриатическом побережье, вЧерногории.Документы на собственность 1/1, без обременений. Быстрый выход на сделку.Возможен полный или частичный расчёт с собственником на территории России.Стоимость виллы – 1 250 000 евро.Описание объекта.Категория объекта:...
месяц назад
1 246 840 $
Квартира в Будве, Черногория
4 шт
1 шт
Код объекта - 1.30.13.4905
Квартира площадью 327,57 кв.м. в Рафаиловичи
Описание расположения: 1-я линия, от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м этаже, имеет вид на все стороны. Из окон видно все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св. Николая, вид на Балканские горы, вид...
Квартира площадью 327,57 кв.м. в Рафаиловичи
Описание расположения: 1-я линия, от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м этаже, имеет вид на все стороны. Из окон видно все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св. Николая, вид на Балканские горы, вид...
месяц назад
1 296 714 $
Квартира в Будве, Черногория, 65 м2
1 шт
1 шт
65 м²
Код объекта - 1.30.13.4912Площадь: 65 кв.м.
Цена: 112 000 евро .
Светлая квартира с хорошей планировкой находится всего в 10-12 минутах ходьбы по пологой дороге до живописных будванских пляжей и красивой протяженной набережной вдоль бухты.
Современный малоквартирный дом (5 этажей, 17 квартир) находится в завершающей фазе строительства,...
Цена: 112 000 евро .
Светлая квартира с хорошей планировкой находится всего в 10-12 минутах ходьбы по пологой дороге до живописных будванских пляжей и красивой протяженной набережной вдоль бухты.
Современный малоквартирный дом (5 этажей, 17 квартир) находится в завершающей фазе строительства,...
месяц назад
1 117 169 $
Дом в Будве, Черногория, 339 м2
1 шт
1 шт
339 м²
Код объекта - 1.30.11.4848Участок с разрешением на строительство и объектом под полную реконструкцию. Дом площадью 339 кв.м. с апартаментами. Сам участок 633 кв.м.
Удаленность от пляжа 250 метров. Возможно построить 2000 кв.м. P4
Все городские коммуникации.
Удаленность от пляжа 250 метров. Возможно построить 2000 кв.м. P4
Все городские коммуникации.
месяц назад
498 736 $
Дом в Будве, Черногория, 235 м2
1 шт
1 шт
235 м²
Код объекта - 1.30.728.4379Новая Вилла с бассейном в Будванской ревьере , Река Режевичи, Черногории
Продаётся 2-этажная Вилла в эксклюзивном в тихом месте, на второй линии от моря в тихом месте, окружённая лесом общей площадью 235 м2, на участке в 900 м2,с большим бассейном.
Вилла находится в п.Река Режевичи ,в 100 метрах от пляжа с видом...
Продаётся 2-этажная Вилла в эксклюзивном в тихом месте, на второй линии от моря в тихом месте, окружённая лесом общей площадью 235 м2, на участке в 900 м2,с большим бассейном.
Вилла находится в п.Река Режевичи ,в 100 метрах от пляжа с видом...
месяц назад
748 104 $
Дом в Которе, Черногория, 660 м2
3 шт
1 шт
660 м²
Код объекта - 1.26.728.4285Вилла в Боко-Которском заливе с бассейном и двумя вспомогательными объектами, для СПА и отдыха.
На участке 4 парковочных места, и 2 парковочных места в гараже.
В цокольном этаже находится гараж, техническое помещение и апартамент для прислуги.
На 1 этаже просторная гостиная комната, столовая, кухня, коридор, туалет и...
На участке 4 парковочных места, и 2 парковочных места в гараже.
В цокольном этаже находится гараж, техническое помещение и апартамент для прислуги.
На 1 этаже просторная гостиная комната, столовая, кухня, коридор, туалет и...
месяц назад
1 795 450 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда

Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Chat on WhatsApp
Бесплатная консультация