Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 1 034 м2 фото 3

Дом в Будве, Черногория, 1 034 м2

9 шт

1 шт

1034 м²

Код объекта - 1.30.728.5172Вилла на берегу в Черногории, с открытым видом на море общей площадью 1034м2: 9 спален, 3 гостиных, 8 санузлов, джакузи, спортзал, беседка в китайском стиле, 2 открытых террасы, 1 терраса с закрытой стеклом перголой, гараж на 3 автомобиля, уникальная дорогая мебель и предметы домашней обстановки, земельный участок 1319м2

месяц назад

3 949 921 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 144 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 144 м2

1 шт

144 м²

Прекрасный пентхаус с просторной террасой и бассейном. Квартира расположена на последнем этаже нового комплекса в Рафаиловичи. В комплексе есть: рецепция, управляющая компания, подземный гараж, охраняемая территория, бар с бассейном и зоной отдыха на крышной террасе.
Пентхаус, полностью меблирован и оснащён всем необходимым, площадь 144 м2. В...

месяц назад

493 740 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2

3 шт

1 шт

94 м²

Площадь: 94м2Этаж: 7Структура: Коридор, гостиная с кухней и столовой, ванная комната, 3 спальни, терраса.

месяц назад

325 868 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 240 м2

1 шт

240 м²

Участок 440 кв.м, площадь виллы 240 кв.м

месяц назад

641 862 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2

2 шт

90 м²

Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Имеет вид на море.
Две спальни, два санузла. Большая гостиная с обеденной зоной.

месяц назад

177 746 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 80 м2

2 шт

1 шт

80 м²

Прелестный небольшой дом в 20 минутах езды от курортного центра Будва. Рядом пляжи Яз, Трстено, Плоче, входящие в число лучших пляжей Будванской ривьеры.
Шикарный вид на море. Мир, тишина, покой.
Паркинг для двух машин. Бассейн.
Идеальное место для отдыха и сдачу в аренду в летний сезон.

месяц назад

246 870 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2

2 шт

131 м²

Апартаменты представляют собой идеальное сочетание цены и качества (застройщик из Австрии) находятся на предпоследнем этаже в элитном комплексе в пос. Бечичи. На
территории комплекса бассейн, турецкая баня, СПА и фитнес, обслуживание управляющей кампании, бесплатный трансфер до пляжа каждые два часа.
Квартира состоит из просторной гостиной с...

месяц назад

365 368 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 190 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 190 м2

3 шт

4 шт

190 м²

Недавно построенная роскошная вилла в тихом, уединенном месте примерно в 2 км от знаменитого пляжа Яз и в 5 км от центра Будвы. Вилла расположена на пологом холме, откуда открывается вид на внутренние районы пляжа Яз. Вилла расположена на земельном участке в 800м2, приподнятом над улицей на высоте 4 метра, что дает ей дополнительное преимущество...

месяц назад

789 984 $

Пентхаус 2024

Пентхаус в Будве, Черногория, 155 м2 фото 1

Пентхаус в Будве, Черногория, 155 м2 фото 2

Пентхаус в Будве, Черногория, 155 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 155 м2

2 шт

155 м²

Шикарный двенадцатиэтажный кондо-отель расположится в самом эпицентре туристической Будвы, на набережной.
Отель рассчитан на 88 номеров, а 66 апартаментов класса Люкс будут выставлены на продажу.
Почти все номера отеля и апартаментов будут иметь открытый вид на море. Собственные роскошные озелененные растениями террасы с бассейном создадут...

месяц назад

1 055 565 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

7022. Идеальный центр города Будва. Квартира на пятом (мансардном) этаже, без лифта. Площадь 40 кв м: кухня – гостиная, спальная комната, ванная комната. Полностью оснащена мебелью и техникой. От Словенского пляжа в 300-х метрах. Желателен легкий косметический ремонт (свежая окраска). Стоимость 67.000, разумный торг. Возможность оплаты в...

месяц назад

66 161 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 150 м2

2 шт

150 м²

Продается комфортабельная вилла в Режевичи, недалеко от города Будва. Фасад виллы выполнен в классическом средизменоморском стиле. На участке растут старинные оливковые деревья. Также на участке разбит небольшой сад, имеется парковка для нескольких автомобилей.
Вилла находится всего в 500 метрах от моря. Дорога от дома ведет к галечному пляжу,...

месяц назад

385 117 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 167 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 167 м2

3 шт

2 шт

167 м²

Апартамент в элитном комплексе Dukley, Бечичи
Площадь 167 кв.м, две спальни. Первая линия от моря.
Красивый вид на море.
Апартамент продается без отделки.
Полная стоимость отделочных работ по смете не превышает 100.000 евро.

месяц назад

1 481 220 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

2 шт

1 шт

51 м²

Продается отличная квартира в Будве.
Квартира, площадью 51 м2, расположена на пятом этаже в здании с лифтом.
Здание находится в составе комплекса, который был построен в 2017 году.
Планировка квартиры: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, ванная комната, терраса.
Квартира идеально подходит для круглогодичного проживания, так как обе...

месяц назад

113 560 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2

2 шт

1 шт

58 м²

Квартира полностью меблирована и имеет вид на море.
В цену входит стоимость гаража.

месяц назад

162 934 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 157 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 157 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 157 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 157 м2

2 шт

157 м²

Апартамент с двумя спальнями в роскошном комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии у самого берега моря. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванской ривьере....

месяц назад

1 021 087 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.