Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

В архиве

Апартаменты в Будве, Черногория, 92 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 92 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

Предлагается к покупке квартира с 2мя спальнями в доме бизнес-класса в самом центре Будвы. Апартаменты 92м2, полностью укомплектованы и подходят для клуглогодичного проживания. Вся основная инфраструктура в пешей доступности, квартира находится на центральной улице города в 300х метрах от моря. Через дорогу расположен городской парк и комплекс...

месяц назад

189 520 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2

2 шт

91 м²

Просторная трехкомнатная квартира расположена в тихом районе Дубовица. Район с возвышением над основной частью Будвы, что обеспечивает прекрасный панорамный вид на городские окрестности и на море. Расстояние до моря около 900м. Квартира находится на последнем (мансардном) этаже пятиэтажного дома. Вход с подъезда, лифта нет.
Площадь квартиры...

месяц назад

154 608 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 425 м2

4 шт

1 шт

425 м²

Роскошная вилла с полной отделкой снаружи и внутри, на берегу Адриатического моря (200 м от моря), расположена на одном из изумрудно-зеленых, чистейших и самых активных пляжей Черногории на Будванской Ривьере – Дробни Песак. Вилла с видом на море. Асфальтированная дорога от виллы до пляжа.Высота над уровнем моря 85м. Рядом магазин и...

месяц назад

2 294 186 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 49 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 49 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 49 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

Продаются отличные квартиры с одной спальней в новом доме в центре курортного города Будва. Квартиры продаются без отделки и без сантехники. Площади от 49 до 50 кв.м. За дополнительную стоимость можно приобрести паркоместо.Отличное предложение, как для проживания и отдыха, так и для сдачи в аренду.Две квартиры 49 м2 - 92 610 евроОдна квартира 50...

месяц назад

97 752 $

В архиве

Апартаменты в Будве, Черногория, 92 м2

1 шт

2 шт

92 м²

Продается отличная квартира с двумя спальнями в новом доме с лифтом и подземном паркингом в центре Будвы. Расстояние до моря и пляжей 300 метров. Общая площадь квартиры 92 кв.м., расположена на втором этаже. Планировка - гостиная с зоной кухни, две спальни, два санузла и просторная терраса. В квартире произведен современный ремонтом, полностью...

месяц назад

264 330 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 169 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 169 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 169 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 169 м2

1 шт

2 шт

169 м²

Предлагаем на продажу просторный пентхаус в новом доме с лифтом в центре Будвы. Расстояние до моря и пляжей всего 300 метров. Общая площадь 169 кв.м., расположен на пятом этаже. Продается без отделки и сантехники. Вся инфраструктура в пешей доступности. За дополнительную стоимость можно приобрести место в подземном паркинге.

месяц назад

286 574 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2

1 шт

3 шт

95 м²

Предлагаем на продажу апартаменты премиум-класса в элитном доме в Будве рядом с набережной и Старым городом - в пяти минутах ходьбы. Площадь апартаментов 95 кв.м. Расположены на третьем этаже. Планировка - коридор со встроенным гардеробом, большая гостиная с кухонной и обеденной зоной, две спальни, три санузла и две просторные террасы с видом на...

месяц назад

598 483 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2

1 шт

2 шт

89 м²

Предлагаем на продажу шикарную квартиру в современном апарткомплексе с собственной первоклассной инфраструктурой в центре Будвы рядом с морем и Старым городом. Площадь квартиры 89 кв.м., расположена на шестом этаже. Планировка - три спальни, гостиная с зоной кухни, две ванные комнаты и просторная терраса с видом на горы. Квартира с качественной...

месяц назад

339 141 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2

3 шт

2 шт

86 м²

Продаются в Будве квартиры в новом доме с видом на море. В доме е сть лифт, до моря 300 метров.
К продаже представлены три квартиры по 86м2 стоимость 1900 е, 1950 е, 2000 е за м2. Цена меняется в зависимости от этажа. Квартиры находятся на втором, четвёртом и пятом этажах.
Все квартиры с ремонтом, установлены кондиционеры и сантехника.

месяц назад

162 987 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Продажа новых квартир в Будве! В курортном городе Черногории Будва, продаются апартаменты в новом доме. Шестиэтажный дом с лифтом современной постройки, апартаменты с ремонтом под ключ, установлена сан.техника и кондиционеры. До моря всего 300 метров. В пешей доступности от дома находится вся необходимая инфраструктура. К продаже предтавлены...

месяц назад

116 704 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 124 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 124 м2

1 шт

2 шт

124 м²

Предлагаем на продажу прекрасную виллу в Станишичи рядом с Будвой, 10 минут на автомобиле. Площадь виллы 124м2, участок - 310м2. На участке с видом на море расположен красивый сад, есть паркинг, а также все необходимое для барбекю. В доме четыре спальни, гостиная с камином и кухонной зоной, две ванные комнаты, летняя кухня и большая терраса....

месяц назад

179 545 $

В архиве

Вилла в Будве, Черногория, 113 м2 фото 1

Вилла в Будве, Черногория, 113 м2 фото 2

Вилла в Будве, Черногория, 113 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 113 м2

1 шт

2 шт

113 м²

Продаются две квартиры в доме рядом с центром Будвы и Старым городом в районе Бабин До. Расстояние до моря и пляжей около 500 метров. Каждая квартира расположена на своем этаже и имеет отдельный вход. Квартира на цокольном этаже имеет площадь 68 кв.м., планировка - гостиная с кухонной зоной, три спальни, ванная комната, патио и собственная...

месяц назад

309 216 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Район Подкошлюн, тихое место, тупиковая улица. Район с хорошо развитой инфраструктурой: крупный супермаркет, кафе и рестораны, аптека. До моря около 400 метров. Полностью городские коммуникации.Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома. Площадь квартиры составляет 60м2.Планировка: гостиная с зоной кухни и столовой, две спальни,...

месяц назад

88 775 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

6032. Будва. Квартира с 1 спальней с террасой в самом центре города на 6 этаже (всего 6 этаже) с видом на море. В 150 от моря и пляжа. Общая площадь квартиры составляет 41 м2. Новый дом 2013 года постройки. Дом оборудован лифтом.Квартира продается полностью меблированная (кухня, в гостиной раскладывающийся диван, ТВ-тумба, журнальный стол,...

месяц назад

119 697 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2

1 шт

38 м²

Небольшая уютная квартира общей площадью 40 м2. расположена на первом этаже шестиэтажного жилого дома. Дом известнен в Будве под названием «crvena zgrada», что выделяет его из общего фона своим ярко красным фасадом. Дом расположен на главной улице Ядранский пут рядом с парком Словенска плажа. До моря 150 метров. Район с хорошо...

месяц назад

91 767 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.