Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

Квартира в Будве с одной спальней.Полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой.Подходит для постоянного проживания, сдачи в аренду и летнего отдыха.

месяц назад

155 222 $

В архиве

Апартаменты в Будве, Черногория, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 31 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 31 м2

1 шт

31 м²

Продается уютная квартира с одной спальней в районе Майни в Будве в шаговой доступности от моря и набережной - около 10 минут пешком. Площадь квартиры 31 кв.м, она расположена на 3-м этаже (в доме нет лифта). Планировка - прихожая, гостиная с кухонной зоной, спальня и ванная комната. Без балкона/террасы. Квартира продается с мебелью и техникой,...

месяц назад

49 038 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 53 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 53 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 53 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

Новое предложение в Будве! Продаются квартиры в новом доме с хорошей локацией в Будве в районе Бабилония. Расстояние до моря и набережной 800 метров. Квартиры с одной/ двумя и тремя спальнями площадью от 53 кв.м. до 117 кв.м. с террасами. Во всех квартирах будет произведен современный ремонт из дорогостоящих материалов, будет установлена...

месяц назад

106 083 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 81 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 81 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 81 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 81 м2

1 шт

2 шт

81 м²

Отличная двухуровневая квартира с видом на море в Будве в самом престижном районе города - Госопштина рядом с морем, Старым городом и набережной - всего в 3 минутах ходьбы. Площадь квартиры 81 кв.м. Планировка - просторная гостиная с кухонной зоной с выходом на большую террасу с прекрасным видом на море, три спальни и две ванные комнаты. В...

месяц назад

280 219 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 150 м2

3 шт

150 м²

Продается трехэтажный дом с видом на море в поселке Режевичи, муниципалитет города Будва. Дом находится в тихом месте, окружённом зеленью. На участке площадью 100 м2 растут два оливковых дерева, на заднем дворе есть место для барбекю.
Жилая площадь дома - 90 м2, плюс террасы площадью около 60 м2. На каждом этаже расположен отдельный...

месяц назад

200 157 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 314 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 314 м2

4 шт

5 шт

314 м²

Приглашаем к просмотру виллы с бассейном, расположенной в тихом пригороде Будвы. Дом утопает в зелени. Участок площадью 1352 м2 Дом площадью 214 м2 + отдельное строение 100 м2 сауна, бильярдный зал, зона барбекю Просторная парковка на 5 автомобилей, есть место и для постройки гаража при необходимости. Вокруг виллы практически нет соседей (один...

месяц назад

600 470 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 190 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 190 м2

3 шт

4 шт

190 м²

Площадь виллы 190 м2 Площадь участка 800 м2 Вилла состоит из: прачечной, коридора, трех спален, каждая с собственной ванной комнатой, гостевого туалета, просторной гостиной, столовой, кухни, большой террасы 330 м2 с бассейном 48 м2 и джакузи. Летняя кухня с профессиональным барбекю и зоной отдыха. Прекрасная дизайнерская мебель, красивое...

месяц назад

800 627 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

1 шт

65 м²

Квартира находится на втором этаже жилого пятиэтажного дома, расположенного в районе ресторана Видиковац над дорогой. Прекрасный район с обилием фруктовых садов и вечнозеленых хвойных деревьев. Рядом с домом имеется возможность парковки автомобилей. До моря около 300метров.
Площадь квартиры составляет 65 м2. Квартира состоит из одной спальни,...

месяц назад

95 074 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

75 м²

Квартира с двумя отдельными спальнями расположена в новом доме в центральной части города на улице Войводжанска. Район с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Шаговая доступность до торгового центра TQ Plaza, продуктового рынка, пляжной зоны с множеством ресторанов, кафе и дискотек. Дом находится в тихой тупиковой улице, окруженный...

месяц назад

199 156 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 126 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 126 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 126 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 126 м2

2 шт

126 м²

Продается квартира в Будве в роскошном современном жилом комплексе на первом этаже. Элитный комплекс располагается на первой береговой линии у самого берега Адриатического моря. Обладатели апартамента будут наслаждаться шикарным видом на море, красивейшей природой и безупречным сервисом. Закрытая территория позволит полностью расслабиться и...

месяц назад

1 060 831 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 300 м2

2 шт

3 шт

300 м²

Жилая площадь: 300 м2
2 спальни, 3 ванные комнаты, большая гостиная с современной, полностью оборудованной кухней, комната со стиральной машиной и кабинет. Бассейн.
Вся территория вымощена и огорожена кованым забором.
Вилла расположена в жилой части Ивановича, всего в 5 минутах езды от Будвы и в нескольких минутах от пляжа Бечичка....

месяц назад

550 431 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 205 м2

3 шт

2 шт

205 м²

Продается вилла в Будве, в районе Близикуче. Расположена в тихом месте, в 5000 метрах от моря. На участке есть бассейн. Из дома открывается прекрасный вид на море и горы.
Вилла двухэтажная. На первом этаже есть гостиная, кухня и ванная. На втором этаже – три спальни и ванная. В ванных комнатах есть и душевые кабины, и ванна. Современный...

месяц назад

520 407 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

Продаётся в Будве квартира с одной спальней.
Квартира 42м2, находится на 6-м этаже нового дома с лифтом. Все комнаты меблированы, установлен кондиционер, есть бытовая. Всё новое, в отличном состоянии. Рядом большой супермаркет, ресторан, и др. инфраструктура.
Структура квартиры:
Коридор, гостиная с кухней, одна спальня, ванная комната и...

месяц назад

98 077 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 333 м2

3 шт

333 м²

Сеоце округ Будвы предлагается к продаже шикарная авторская вилла, на дизайнерское решение которой повлияли траектории солнечных лучей, средиземноморские ветры и живописные морские пейзажи! Автор проекта известный черногорский архитектор. Трехэтажное здание с прекрасным панорамным видом на Адриатическое море, общей площадью 333 кв. м, на площади...

месяц назад

499 391 $

В архиве

Пентхаус в Будве, Черногория, 150 м2 фото 1

Пентхаус в Будве, Черногория, 150 м2 фото 2

Пентхаус в Будве, Черногория, 150 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 150 м2

3 шт

150 м²

Квартира находится в новом доме в центральной части Будвы на тихой улице Войводжанска. Развитая туристическая инфраструктура района. В шаговой доступности расположен торговый центр TQ Plaza, городской рынок, банки, рестораны и кафе. Расстояние до морской набережной около 200м.
Квартира состоит из четырех комнат: двух спален, объединенных в...

месяц назад

340 266 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.