Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2

2 шт

58 м²

Меблированная квартира с 2 спальнями в новом доме с чудесным, панорамным видом на море и горы. Квартира состоит из 2 спален, гостиной с кухней и обеденной зоной, 2 ванных комнат и террасы с панорамными видами. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура.

месяц назад

204 779 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2

2 шт

1 шт

78 м²

Будва продажа квартиры 78м2 в доме с бассейном. Район Лази.
Уютная квартира, полностью меблированная. Установлена кухонная бытовая техника, стиральная машина, кондиционер. Паркет, сантехника и керамика европейского качества. Находится на первом этаже дома с закрытой территорией, на которой оборудовано место для отдыха и бассейн.
Квартира...

месяц назад

199 865 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2

1 шт

75 м²

Продается двухкомнатная меблированная квартира в центре Будвы, недалеко от здания Тре Канне, расположенная на втором этаже.
Планировка квартиры:
Кухня совмещена с гостиной
Две спальни
Ванная
Две террасы
Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой.
Здание расположено в самом центре Будвы, всего в...

месяц назад

225 654 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 63 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 63 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 63 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 63 м2

1 шт

63 м²

Продается элитная однокомнатная квартира, в туристско-деловом комплексе Тре Канне в Будве.
Квартира расположена на 3 этаже.
Квартира полностью меблирована и оснащена качественной фирменной техникой, включая кухню со всей необходимой бытовой техникой.
Привлекательность этого места уже широко известна. Одно из самых роскошных зданий в центре...

месяц назад

282 067 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Продаётся стильная квартира в современном доме 2020 года постройки!
О доме:
- Дом состоит из 13 квартир.
- Присутствует управляющая компания для комфортной жизни.
- Установлен лифт для удобства жильцов.
Характеристики квартиры:
- Площадь квартиры 63 кв.м.
- Планировка включает две спальни, кухню-гостиную, санузел и террасу....

месяц назад

181 598 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

2 шт

85 м²

Отличное предложение! Продается квартира в новостройке площадью 85 м².
Эта просторная квартира имеет 2 спальни и 2 санузла, и она полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой. Большим преимуществом этой квартиры является возможность создания третьей спальни, что делает ее еще более гибкой и функциональной для вашей семьи....

месяц назад

261 114 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 414 м2

1 шт

414 м²

Представляем на продажу элитную виллу в средиземноморском стиле, расположенную в пригороде Будвы, Тудоровичи. Дом построен на урбанизированном участке в 2012 году, все документы оформлены. В отделке использовались только натуральные материалы, а вся мебель и дверные проемы выполнены из массива дуба и заказаны в Италии. Трехэтажная вилла включает...

месяц назад

913 361 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 100 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 100 м2

2 шт

1 шт

100 м²

Квартира находится в прекрасном месте. Центр города. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности (магазины, кафе, рестораны, школа, поликлиника). В квартире сделан капитальный ремонт, качественные материалы, просторные спальни.
Вид на горы, море и город. Роскошная терраса 30 кв.м.
Квартира располагается на 4 этаже; в доме нет лифта.

месяц назад

188 045 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Эксклюзивное предложение: Первый жилец! Элитная квартира в жилом комплексе "Амфора", в элитном районе Бечичи!
Это райское жилье на 7-м этаже с лифтом — невеста ожидает своего принца! Тут никто никогда не жил, словно легендарный бриллиант, готовый блеснуть в руках удачливого обладателя.
Насладись пляжными волнами и чистотой...

месяц назад

179 449 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 142 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 142 м2

3 шт

1 шт

142 м²

Туристический пригород Будвы поселок Рафаиловичи, первая линия моря.
Расстояние от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м (последнем) этаже. Вид на все стороны света. Из окон квартиры видны все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св. Николая, вид на Балканские горы, вид на...

месяц назад

432 601 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 113 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 113 м2

2 шт

113 м²

Светлая, просторная и стильная квартира с 2 спальнями напротив отеля Сплендид всего в паре минут от пляжа в п. Бечичи (250 метров). В стоимость входит парковочное место, площадью 17 м2, в подземном гараже дома, лифт из паркинга.
Квартира состоит из: 2 спальни с отдельными туалетными комнатами, просторная гостиная, кухня с обеденной зоной,...

месяц назад

391 691 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2

2 шт

1 шт

100 м²

Срочная продажа! Квартира находится в прекрасном месте. Центр города. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности (магазины, кафе, рестораны, школа, поликлиника). В квартире сделан капитальный ремонт, качественные материалы, просторные спальни.
Вид на горы, море и город. Роскошная терраса 30 кв.м.
Квартира располагается 4 этаже; в...

месяц назад

190 405 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 486 м2

1 шт

486 м²

Продается большая четырехэтажная вилла в курортном поселке Бечичи. Вилла располагается на склоне горы, в 700 м от живописного песчаного пляжа и в 4 км от исторического города Будвы. Была отремонтирована с использованием местного камня и дерева, полностью оборудована и меблирована, проведено городское водоснабжение. Имеет хороший обзор на...

месяц назад

739 861 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 249 м2

1 шт

249 м²

Всего в 10 км от Будвы, в элитном поселке Близикуче, выставлен на продажу трехэтажный дом с панорамным видом на море. Общая площадь дома составляет 249 м², а площадь участка — 566 м². Дизайн предусматривает разделение каждого этажа на отдельные квартиры с собственными входами. Первый этаж представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 86 м²,...

месяц назад

348 170 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 350 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 350 м2

4 шт

2 шт

350 м²

Продается двухэтажный, трёхуровневый пентхаус, находящийся на первой линии моря в элитном районе Черногории, поселок Рафаиловичи.
Общая прощать пентхауса 350 м.кв., включая террасы, жилая 233 м.кв.
Занимающий верхние два этажа (6-7й), и эксплуатируемую кровлю.
Апартаменты состоят из трёх уровней.
На 1-ом уровне находиться прихожая с...

месяц назад

924 826 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.