Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2

2 шт

78 м²

Квартира расположена в современном доме в центральной части Будвы на улице Войводжанска. Район с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Шаговая доступность до торгового центра TQ Plaza, продуктового рынка, пляжной зоны с множеством ресторанов, кафе и дискотек. Дом находится в тупиковой улице, окруженный частными виллами под сдачу...

месяц назад

321 376 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 117 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 117 м2

2 шт

1 шт

117 м²

Живописное место Видиковац располагается прямо над Старым городом Будвы и своим названием обозначает “Обзорное место”, так как отсюда открывается самый лучший вид на Будванскую ривьеру. С одной стороны место находится в удалении от туристической суеты, а с другой отсюда всего лишь 7 минут пешком до Старого города, супермаркета,...

месяц назад

369 310 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

Двухкомнатная квартира в Будве . Р-н монастыря Под Майне.
Квартира меблирована, в очень хорошем состоянии. Есть необходимая бытовая техника, кондиционер. С террасы вид на оливковую рощу. Отличное место для круглогодичного проживания а так же для сдачи в аренду. В 50- ти метрах от дома есть продуктовый магазин. До ресторана 300 метров, до моря...

месяц назад

125 282 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 114.77 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 114.77 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 114.77 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 114.77 м2

1 шт

114.77 м²

Продаем роскошную квартиру в отличном месте в Будве.Квартира имеет площадь 114,77 м2, двухкомнатная структура, расположена на первом этаже.
Квартира продается с гаражом в этом же здании.
Лифт из гаража ведет прямо в квартиру.
Система умный дом, сигнализация (пожарная сигнализация, сигнализация наводнения), метеостанции, озоновая звуковая...

месяц назад

611 755 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 80 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 80 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 80 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 80 м2

1 шт

80 м²

Красиво меблированная квартира с двумя спальнями на продажу в центре Будвы.
Она находится в новом качественном здании на четвертом этаже.Состоит из большого коридора, 2 спален, ванной комнаты, гостиной с обеденной зоной и кухней, а также большая терраса.
Частично к морю.
Продается с мебелью.

месяц назад

245 422 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 108 м2

1 шт

108 м²

Продаем роскошную квартиру в отличном месте в Будве.Квартира имеет площадь 108 м2, двухкомнатная структура, расположена на первом этаже.
Квартира продается с гаражом в этом же здании.
Лифт из гаража ведет прямо в квартиру.
Система умный дом, сигнализация (пожарная сигнализация, сигнализация наводнения), метеостанции, озоновая звуковая...

месяц назад

507 750 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 107 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 107 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 107 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 107 м2

1 шт

107 м²

Продаем роскошную квартиру в отличном месте в Будве.
Квартира имеет площадь 106 м2, двухкомнатная структура, расположена на первом этаже.
Квартира продается с гаражом в этом же здании.
Лифт из гаража ведет прямо в квартиру.
Система умный дом, сигнализация (пожарная сигнализация, сигнализация наводнения), метеостанции, озоновая звуковая...

месяц назад

490 843 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 67 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 67 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 67 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 67 м2

1 шт

67 м²

Продается новая, прекрасно обставленная трехкомнатная квартира в комплексе «Старая пекарня» площадью 63м2, зарегистрированная в реестре недвижимости + 4 м2 зеленых насаждений. Общая площадь квартиры 67м2.
Квартира новая, дом построен в 2020 году. Он расположен на 4. этаже, в самом красивом месте в комплексе и очень солнечный. Уникальная...

месяц назад

294 506 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 108 м2

1 шт

108 м²

Мы продаем самую роскошную, уникальную недвижимость на территории Будвы.
Квартира имеет площадь 308 м2, расположена на трех уровнях новостройки. На первом уровне находится просторная гостиная с камином и обеденной зоной.
Вы можете подняться по лестнице и на лифте на второй и третий уровень здания. На втором уровне находится красивая спальня...

месяц назад

1 800 305 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 250 м2

1 шт

250 м²

Продается трехэтажный дом в отличном месте в Будве.
Дом расположен на Топлишки пути, чуть выше гостиницы Москва.
Он состоит из 3-х этажей и имеет площадь 250м2.
Структура: 1 студия, 1 трехкомнатная квартира, 1 трехкомнатная квартира.

месяц назад

425 398 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2

1 шт

58 м²

Продается уютная двухкомнатная квартира 51 м2 плюс дополнительная терраса 7 м2 в самом центре Будвы, возле ресторана Златибор.
Квартира расположена на последнем 3-м этаже и имеет две спальни.
Он состоит из: гостиной, кухни, столовой, двух спален, ванной комнаты и террасы.
Она полностью меблирована, полностью отремонтирована.
Отличное...

месяц назад

131 710 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 210 м2

1 шт

210 м²

Продается земельный участок с объектом, примерно в 2 км от пляжа Яз и в 5 км от центра Будвы в городе Приевор.
Здание имеет площадь 210 м2 и расположено на участке 456 м2 с парковкой, каменными стенами и террасой 150 м2.
Подана заявка на регистрацию и легализацию.

месяц назад

234 514 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 650 м2

1 шт

650 м²

Продается трехэтажный дом с квартирами и офисными помещениями в районе Лази, Будва.
Площадь дома 650м2, земли 409м2.
На первом этаже расположены 3 квартиры площадью от 25м2 до 35м2.
На первом этаже находится трехкомнатная квартира площадью 150 м2, а на втором этаже — четырехкомнатная квартира площадью 160 м2, каждая комната со своей ванной...

месяц назад

567 197 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 61 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 61 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Апартаменты под управлением пятизвездочного отеля в городе Будва Готовые для жизни или сдачи в аренду апартаменты с круглосуточным отельным сервисом (трансфер, ресепшн, консьерж, паркинг, обслуживание в апартаментах). Жилой комплекс расположен в городе Будва на побережье Адриатического моря, Черногория, и предлагает круглогодичное управление...

месяц назад

927 149 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 565 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 565 м2

1 шт

565 м²

Пентхаусы под управлением пятизвездочного отеля в городе Будва Готовые для жизни или сдачи в аренду пентхаусы с круглосуточным отельным сервисом (трансфер, ресепшн, консьерж, паркинг, обслуживание в апартаментах). Жилой комплекс расположен в городе Будва на побережье Адриатического моря, Черногория, и предлагает круглогодичное управление...

месяц назад

2 726 908 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.