Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2

2 шт

1 шт

98 м²

Комплекс «ГАРМОНИЯ» расположен в республике Черногория, на полуострове Завала, между городами Будва и Бечичи. Первая береговая линия Адриатического моря находится в 150 метрах. Сложившаяся социальная инфраструктура – торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и магазины. Комплекс находится в спокойном, престижном районе...

месяц назад

356 151 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

Пригород курортного города Будвы туристичнеский поселок Бечичи. Активно развивающийся район с хорошо развитой туристической инфраструктурой.
Расстояние до моря всего 600 метров, а в 10 минутах ходьбы находится оборудованный пляж. В непосредственной близости от дома расположены магазины, рестораны, почтовое отделение и автобусная остановка. До...

месяц назад

187 249 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Представляем вашему вниманию новый проект 2023 года — жилой дом в одном из развитых районов Будвы — Маине.
Отличная локация как для постоянного проживания, так и под сдачу в аренду.
Комплекс располагает студиями, квартирами с 1 и 2 спальнями. Студии, площадью 26-28 м2, — от 69,743 евро,
Квартиры с 1 спальней, площадью...

месяц назад

128 330 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 152 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 152 м2

1 шт

152 м²

Уютная, квартира в новом доме с очень удачным расположением в тихом, зеленом районе г. Петровац. Квартира расположена на первом этаже. Планировка квартиры: просторная гостиная с кухней, светлая спальня, ванная комната и терраса. Расстояние до моря 150 м., до г. Будва всего 15 км. Рядом с домом есть парковочное место. Район, где расположена...

месяц назад

489 227 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 66 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 66 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 66 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 66 м2

1 шт

66 м²

Продается двухкомнатная, современно обставленная квартира с видом на море в Будве, в районе Дубовица Люкс.
Квартира имеет базовую площадь 66м2, и следует отметить, что в эту цифру не включены две террасы, которые вместе составляют около 15м2.
Интерьер квартиры включает в себя гостиную со столовой и кухней, две спальни, ванную комнату и...

месяц назад

182 645 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 546 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 546 м2

1 шт

3 шт

546 м²

Продается роскошная современная вилла с панорамным видом на город и море с бассейном в Будве в тихом районе Лази на расстоянии 1 км от пляжей и центра города. Вилла расположена в комплексе из двух вилл и есть возможность приобрести их вместе - таким образом, цена двух вилл будет 2,5 миллиона евро. Виллы были построены в 2017 году со всеми...

месяц назад

1 630 756 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

Двухуровневая квартира в Будве Первый уровень просторная гостиная, кухня, коридор, ванная комната, террасса с видом на Будву, горы и море. Второй уровень две спальни. Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой, установлен кондиционер. До моря 550 метров.

месяц назад

133 722 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

Светлая, новая квартира с 1 спальней в развитом районе пос. Бечичи — в пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура — рестораны, кафе, супермаркет, пляж и длинная, красивая набережная.
Квартира состоит из 1 спальни, гостиной с кухней и обеденной зоной, ванной комнаты и террасы с видом на горы.
У квартиры имеется свое...

месяц назад

149 440 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2

1 шт

58 м²

Продается двухкомнатная квартира в поселке Подкошлюн, недалеко от ресторана Кужина в Будве.
Квартира расположена на первом этаже нового жилого дома с лифтом.
Площадь квартиры 58 м2, имеется просторная терраса и двор 70 м2, а также кладовая 8 м2.
Терраса не зарегистрирована, но есть право пожизненного пользования, которое передается от...

месяц назад

218 161 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 197 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 197 м2

4 шт

3 шт

197 м²

Эксклюзивное предложение: несколько квартир в элитном жилом комплексе Belvedere Residence, в самом сердце Будванской Ривьеры в поселке Бечичи, примерно в 3 км от туристического центра города Будва и в 350 метрах от одного из лучших пляжей Черногории на второй линии от моря. На территории комплекса есть оборудованные зоны отдыха, большой бассейн,...

месяц назад

601 687 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

Квартира находится на первом этаже небольшого трехэтажного дома с мансардой, выполненного в классическом Средиземноморском стиле. Дом расположен в тихом районе Будвы во второй лини от моря, в 350 метрах от пляжной зоны. Перед окнами квартира имеется небольшой садик с южными видами деревьев. Есть уютный навес с виноградной лозой и киви. Окна...

месяц назад

136 350 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 25 м2 фото 1

Студия в Будве, Черногория, 25 м2 фото 2

Студия в Будве, Черногория, 25 м2 фото 3

Студия в Будве, Черногория, 25 м2

1 шт

25 м²

Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома, расположенного в тихом, зеленом районе Розино. Рядом с домом имеется паркинг для легковых автомобилей. Окна квартиры выходят во внутренний двор. Хорошая отделка мест общего пользования дома. До моря 10 минут пешком.
Площадь квартиры составляет 25 м2. В квартире имеется большая...

месяц назад

90 537 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 140 м2

4 шт

1 шт

140 м²

Режевичи, Смоков Виденац, комплекс из 5 эксклюзивных таунхаусов на завершающей стадии строительства, с бассейнами, парковочными местами и открытым видом на море и естественную средиземноморскую атмосферу. Комплекс расположен в одном из самых привлекательных мест Будванской ривьеры, в поселке Смоков Виенац, под главной дорогой.
Дома 1 и 2:...

месяц назад

650 756 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 318 м2

1 шт

318 м²

Две новые виллы с видом на море и бассейнами в Режевичи, Будва. Вилла 1 Площадь дома: 318м2 Площадь участка: 635м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 4 Парковочные места: 3 Бассейн - размеры 6м х 4м. Цена -1 370 000 евро
Вилла 2 Площадь дома: 318м2 Площадь участка: 575м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 4 Парковочные места: 3 Бассейн - размеры 6м х 4м. Цена...

месяц назад

1 456 916 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 300 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 300 м2

6 шт

4 шт

300 м²

Продаётся в Будве пентхаус с собственным бассейном и красивейшим панорамным видом на море.
Жилая площадь апартаментов 300 м2, занимают 6 и 7 этаж в доме 2019 года постройки. Дом находится в р-не Борети, который славится своим замечательным пляжем и потрясающими видами на Будванскую ривьеру .
На первом уровне к квартире примыкает огромная...

месяц назад

1 073 517 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.