Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Уютная, меблированная квартира с 2 спальнями в Бечичи на улице Сремского Фронта. Квартира располагается на 1 этаже и состоит из 2 спален, просторной гостиной, отдельной кухни и 2 террас.
Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Площадь квартиры: 64 м2 + террасы

месяц назад

149 785 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Двухкомнатная квартира общей площадью 52 м2 (45м2 без учета террасы). Квартира расположена на последнем этаже пятиэтажного дома, известного в Будве своим внешним видом из-за цвета фасада, и называется «Сrvena zgrada». Главная улица Ядранский пут в непосредственной близости парка Словенска плажа. До моря около 400 метров. Район с...

месяц назад

181 882 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2

2 шт

1 шт

95 м²

Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного в тихом районе Подкошлюн на улице Морнарска. Район с развитой инфраструктурой. Ближайший супермаркет в 50 метрах, кафе в 40 метрах, до моря меньше 400 метров. Дом и места общего пользования содержаться в хорошем состоянии. Парковка для автомобилей рядом с домом....

месяц назад

123 038 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2

2 шт

63 м²

Квартира находится в поселке Бечичи, пригороде столицы черногорского туризма, города Будвы. Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортное проживания круглый год. Набережная Бечичи с её чистыми песчаными пляжами удалена на расстояние 400 метров. В доме ведутся внутренние отделочные работы. Срок сдачи дома - весна 2023 года.
Квартира...

месяц назад

180 812 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 97 м2

2 шт

1 шт

97 м²

Крайне выгодное предложение — двухуровневая квартира с 2 спальнями всего за 117,000 евро! Квартира располагается в районе Podkosljun, на улице Mornarska. Квартира располагается на последнем, четвертом этаже; в доме нет лифта. Квартира в двух уровнях, общей площадью 97 м2, включает: просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, ванную...

месяц назад

124 805 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

2 шт

89 м²

Квартира находится в апарт-отеле TRE CANNE в городе Будва. Комплекс отеля охватывает три здания, внутренний двор и подземный гараж. Развитая инфраструктура отеля, включающая ресепшн, открытый и закрытый плавательный бассейн, автозаправка и сервис, банк, кафе и рестораны, туристическое агентство, а также множество бутиков и магазинов. Владельцы...

месяц назад

352 014 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится в современном жилом доме, расположенном на улице Медитеранская в 150м от пляжной зоны города Будва. Развитая инфраструктура района. Улица активно застраивается современным зданиями туристического назначения. Банки, рестораны, торговый центр, рынок, казино.
Квартира находится на третьем этаже и занимает южное положение в...

месяц назад

362 681 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

Продается квартира в Будве, район Подкошлюн.
Площадь квартира - 53 кв.м,
Структура: одна спальня, гостиная с кухней, санузел, две террасы, около квартиры в общем коридоре с соседями есть кладовка около 5 кв. м.
Этаж приземле.
Квартира меблирована и оборудована техникой, есть отдельно стоящая духовка BORK на рабочем столе.
Интернет и...

месяц назад

117 871 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

Продается современно обставленная квартира с 1 спальней площадью 46м2, расположенная на 4 этаже дома с лифтом в привлекательной части Будвы.
Квартира расположена над клиникой Милмедика и заправкой Эко, на главном бульваре, всего в 300 метрах от моря.
Конструктивно квартира состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, одной уютной...

месяц назад

176 998 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

Продается 1 комнатная квартира на первой линии моря в Будве.
Квартира расположена на 4 этаже самого роскошного комплекса Будвы, на первой линии от моря, и имеет площадь 64м2.
Структура квартиры: гостиная с кухней и столовой, спальни, ванная комната и терраса с видом на горы, город и небольшую часть моря.
Квартира полностью меблирована и...

месяц назад

306 014 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

Продается 1 комнатная квартира на первой линии моря в Будве.
Квартира расположена на 5 этаже самого роскошного комплекса Будвы, на первой линии от моря, и имеет площадь 64м2.
Структура квартиры: гостиная с кухней и столовой, спальни, ванная комната и терраса с видом на горы, город и небольшую часть моря.
Квартира полностью меблирована и...

месяц назад

318 809 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

Продается 1 комнатная квартира на первой линии моря в Будве.
Квартира расположена на 9 этаже самого роскошного комплекса Будвы, на первой линии от моря, и имеет площадь 64м2.
Структура квартиры: гостиная с кухней и столовой, спальни, ванная комната и терраса с видом на горы, город и небольшую часть моря.
Квартира полностью меблирована и...

месяц назад

331 071 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 35 м2

1 шт

35 м²

Продается отличная квартира-студия в Будве в тихом районе Бабилония на расстоянии 800 метров от моря и набережной.Площадь квартиры 35 кв.м, она расположена на 4-м этаже качественного дома с лифтом. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Терраса с прекрасным видом на горы, город и море. Вся инфраструктура находится в...

месяц назад

94 896 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Площадь 68 кв.м. Две террасы. Первый этаж, свой дворик. До моря 600 метров.

месяц назад

138 613 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Дом расположен в прекрасном, тихом районе поселка Бечичи, районе отеля Квин ов Монтенегро. В шаговой доступности находится излюбленный туристами рыбацкий поселок Рафаиловичи. Менее, чем в 350 метрах расположены: пляж Бечичи, аквапарк, СПА-салон, бассейн, магазин, аптека, а также длинная прогулочная зоны с ресторанами, кафе и всей необходимой...

месяц назад

175 931 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.