Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2

1 шт

2 шт

95 м²

ID 1291 Продается квартира с одной спальней в Dukley Gardens, Будва Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

1 049 515 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2

2 шт

149 м²

ID 1292 Продается квартира с двумя спальнями в Dukley Gardens, Будва Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

1 038 583 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 133 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 133 м2

2 шт

133 м²

ID 1293
Продается квартира с двумя спальнями в Dukley Gardens, Будва
Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

1 038 583 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 147 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 147 м2

3 шт

2 шт

147 м²

ID 1294
Продается квартира с тремя спальнями в Dukley Gardens, Будва
Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

983 921 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 171 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 171 м2

2 шт

171 м²

ID 1295 Продается квартира с двумя спальнями в Dukley Gardens, Будва Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

1 311 894 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

2 шт

1 шт

89 м²

ID 282 Продажа квартиры в топовом месте в Будве. Панорамный вид на город!
Квартира в скандинавском стиле на 4-ом этаже, общая площадь 89 кв.м.
Квартира состоит из с просторной гостиной с большими панорамными окнами , столовой зоной и кухней, двумя спальнями, одной ванной комнатой, подсобным помещением, а также террасой с видом на город и...

месяц назад

435 824 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 210 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 210 м2

1 шт

210 м²

ID 283
Продажа пентхауса в Будве.
Площадь квартиры 210 кв.м.
Жилая площадь 105 кв.м. + 105 кв.м. (террасы)
Квартира состоит из просторной добротной гостиной с солидной обеденной зоной и кухней со всей необходимой бытовой техникой.
Интерьер пентхауса - это “бескомпромиссный дизайн”, стены в гостиной и ванных комнатах...

месяц назад

599 257 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 140 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 140 м2

2 шт

140 м²

ID 284
Продается шикарный пентхаус в Будве.
Девятый этаж
С двумя спальнями и двумя ванными комнатами, имеет вид на горы, на море и город.
На большой террасе бассейн с джакузи!
Система "Умный дом"
В ванной комнате мозаичная плитка от венецианской стеклянной фирмы «Валентино» и полы с подогревом.
Расположение:...

месяц назад

762 691 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2

1 шт

63 м²

ID 285
Продажа квартиры с одной спальней в Будве
Порто Будва Комплекс – единственный и самый большой объект на всем Адриатическом побережье со всеми удобствами по принципу города в городе. Здесь находится лучший торговый центр с самыми популярными магазинами всемирно известных брендов, кафе, ресторанов, конференц залом и двухэтажным...

месяц назад

386 793 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92.8 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92.8 м2

1 шт

92.8 м²

ID 286 ПОРТО БУДВА - Квартира с 1 спальней
Порто Будва Комплекс – единственный и самый большой объект на всем Адриатическом побережье со всеми удобствами по принципу города в городе. Здесь находится лучший торговый центр с самыми популярными магазинами всемирно известных брендов, кафе, ресторанов, конференц залом и двух этажным Казино....

месяц назад

468 510 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 100.8 м2

2 шт

100.8 м²

ID 298 Продается квартира в новом комплексе Будвы. C центральным видом на море и Старый город.
Две соединенных студии
3 этаж
Жилая площадь 50,80 м2 + 50 м2 терраса (общая площадь: 100,80 m2).
Каждая квартира этого типа состоит из двух смежных однокомнатных апартаментов-студий с двумя входами, двух ванных комнат, двух спальных зон и двух...

месяц назад

494 224 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

3 шт

1 шт

75 м²

ID 299 Продажа квартиры с тремя спальнями в Будве. Вид на горы и море.
5 этаж, лифт.
Площадь квартиры 64м2 плюс две террасы по 11м2. Общая площадь 75м2.
Квартира состоит из большой гостиной со столовой, кухни, двух спален, плюс галереи 9м2 (подсобная спальня), ванной комнаты, двух террас.
Обе террасы застеклены.
Полностью меблирована....

месяц назад

168 882 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2

1 шт

36 м²

ID 345 В продаже квартира с одной спальней в Будве
Потрясающий вид на старый город, море, спуститься -и рядом все локации.
Рядом ресторан Vista Vidikovac
Площадь квартир 36 кв.м.
Третий этаж
Есть кладовка в коридоре Стоимость 115 000 евро

месяц назад

125 299 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

ID 354 Квартиры от надежного застройщика. Клубный дом в престижном пригороде Будвы обеспечивает отличный доступ к инфраструктуре города, даря вам спокойствие морского курорта вдали от городской суеты. В MONTESA HILL вид из каждой квартиры подарит вам незабываемый закат и виды на Будванскую ривьеру, а бассейн и сауна добавят комфорта и уюта в...

месяц назад

160 819 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2

2 шт

1 шт

104 м²

ID 395 Продается большая трехкомнатная квартира в г. Будва. Площадь 104 м2.
Две спальни.
Этаж 2 с прекрасным видом на море и горы.
Большая видовая терраса + 2 балкона.
Два санузла.
Вся мебель и техника остается новому хозяину.
Море 800 м.
В шаговой доступности: магазины, пекарни, торговый центр, парк, набережная и пляж

месяц назад

174 329 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.