Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 180 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 180 м2

2 шт

1 шт

180 м²

Код объекта - 1.30.13.9260
Апартамент имеет панорамный вид на Будванскую Ривьеру, имеет две спальни с боковым видом на море с отдельными санузлами, гостевой санузел и гостиную-кухню-столовую, все коммуникации проложены, подготовлен под чистовую отделку. Из апартамента будет оборудован проход на придомовую территорию с правом пользования...

месяц назад

1 101 531 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 564 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 564 м2

3 шт

1 шт

564 м²

Код объекта - 1.30.4312.9258
Апартамент расположен в самой верхней точке комплекса, с панорамным видом на побережье Будвы и Бечичи. Единственный апартамент в комплексе имеющий такой вид и расположение, Три спальни с санузлами, гостевой санузел и гостиная—кухня-столовая, полностью завершен ремонт, сантехника Villeroy Boch, оборудована...

месяц назад

4 406 125 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

1 шт

85 м²

Код объекта - 1.30.13.9146
Черногория, Будва, ул.Медитеранска,комплекс TQ-Plaza.
Двухкомнатные апартаменты выходят окнами на залив, квартира полностью меблированая с полным комплектом бытовой техники.
Два санузла, кладовая, центрадьный кондинционер. Квартира полностью мебелирована и готова к прожаиванию (заезжай и живи). Супермаркет на первом...

месяц назад

346 982 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2

2 шт

1 шт

123 м²

Код объекта - 1.30.13.9119Предлагается к продаже большая квартира в Бечичи ч панарамным видом на море.
Квартира 123 м2, в современном жилом комплексе с Бассейном.
Структура квартиры: коридор, гостинная с кухней 45 м2, большая терраса с панорамным видом на море, 3 спальни (одна спальня с ванной комнатой), вторая ванная комната, большая терраса....

месяц назад

346 982 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 127 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 127 м2

3 шт

1 шт

127 м²

Код объекта - 1.30.13.9006
Представляем вам пентхаус в новостройке с панорамным видом на море. Дом находиться в 10 мин. ходьбы от знаменитого пляжа Бечичи. В доме использованы высококачественные материалы: трехслойный дубовый паркет, качественная плитка и стеклопакеты, инвертер кондиционеры , сантехника от известных производителей.
Планировка...

месяц назад

374 521 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 138 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 138 м2

3 шт

1 шт

138 м²

Код объекта - 1.30.13.9012
Продажа виллы в новом жилом комплексе в поселке Бечичи, недалеко от моря. Инфраструктура комплекса включает: бассейн, кафе, тренажерный зал, сауна, спа.
Планировка виллы: первый этаж: три спальни, два санузла, сад площадью 91 кв.м. Второй этаж: просторная гостиная с обеденной зоной, кухня, туалет, терраса.

месяц назад

413 074 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 200 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 200 м2

3 шт

1 шт

200 м²

Код объекта - 1 Предлагается к продаже пентхаус в Бечичи. Новый дом.
Находится на 7 этаже.
3 Спальни
Бытовые помещения (2)
Панорамный вид на море
Дорогой ремонт
2 паркинг места
Терраса около 200м2
До моря 350 м.
Цена 330.000 евро.

месяц назад

363 505 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Код объекта - 1.30.13.8716
Предлагается к продаже апартамент в центре Будвы с боковым видом на море в роскошном многоквартирном бизнес-здании , эксклюзивное расположение и уникальный дизайн которого обеспечивают все, что вам нужно для наслаждения этой красотой.Квартира имеет две зелёные террасы для летнего отдыха в тени.
Общая площадь 61...

месяц назад

369 564 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 140 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 140 м2

3 шт

1 шт

140 м²

Код объекта - 1.30.13.8754
Адрес: Бечичи, Рафаиловичи. Светионик. (5 минут на машине от города Будва).
Описание расположения: 1-я линия, от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м этаже, имеет вид на все стороны. Из окон видно все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св....

месяц назад

387 106 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 188 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 188 м2

2 шт

1 шт

188 м²

Код объекта - 1.30.13.8756
Адрес: Бечичи, Рафаиловичи. Светионик. (5 минут на машине от города Будва).
Описание расположения: 1-я линия, от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м этаже, имеет вид на все стороны. Из окон видно все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св....

месяц назад

519 042 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 220 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 220 м2

3 шт

1 шт

220 м²

Код объекта - 1.30.13.8375
Предлагается к продаже этаж в доме со своим отдельным входом площадью 220 м2 в Бечичи, Будванская ривьера.
В гостинойсовмещенной: столовая группа на 10 персон, удобный диван и кресло, большой телевизор.Отдельная кухня оборудована всем необходимым.3 спальни.2 сан узла, в одном ванная во втором сан узле душ...

месяц назад

436 206 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 165 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 165 м2

2 шт

1 шт

165 м²

Код объекта - 1.30.13.8449
Срочно продается по весьма интересной цене для этого региона новая квартира в Рафаиловиче(општина Будва).Дом 2018 г постройки.Располагается на 1 линии,30 м до моря,рядом с отелем "Александр".При строительстве использованы качественные материалы.Фасад "Fundermax", установлены кондиционеры во всех квартирах,подогрев...

месяц назад

381 681 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 590 м2

1 шт

590 м²

Код объекта - 1.30.11.8279
Участок с большим разрушенным каменным домом расположен в Марковичи, площадь здания составляет в основе 590 м2, в прошлом это был дом культуры (50-е годы прошлого века). Из здания открывается прекрасный вид на море и Старый город Будвы. Подъездная дорога до участка, участок урбанизирован, участок предназначен для...

месяц назад

385 536 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 102 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 102 м2

2 шт

1 шт

102 м²

Код объекта - 1.30.13.8151
Пентхаус с 2 спальнями A701, 9 этаж, жилая площадь 75,44 м2 + 27 м2 терраса (общая площадь: 102,44 м2). Квартира с просторной гостиной, столовой зоной, двумя спальнями, одной ванной комнатой, гардеробом, подсобным помещением, а также террасой с видом на море, Старый город и панораму города.
Взависимости от того...

месяц назад

498 597 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

1 шт

72 м²

Код объекта - 1.30.13.8155
2 Соединенных Студии С713, 9 этаж, жилая площадь 60.55 м2 + 11.92 м2 терраса (общая площадь: 72,47 м2). Квартира состоит из просторной гостиной, кухни со столовой зоны, ванной комнаты, спальной зоны и террасой с видoм на Медитеранскую улицу и город.
Каждая квартира состоит из 2 независимых однокомнатных апартаментов,...

месяц назад

352 490 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.