Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 185 м2

1 шт

185 м²

К продаже представлена вилла вблизи Свети Стефана площадью 185 кв. м, расположенна на земельном участке 1100 кв. м. Вилла имеет три просторные спальни с ванными комнатами, полностью оборудованную кухню-гостиную и прекрасные террасы. Также на территории есть бассейн с зоной отдыха. Интерьер виллы создает ощущение простора и свежести, а стильный...

месяц назад

1 307 759 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория

1 шт

Шикарная студия в «Royal gardens apartments» на первой линии центральной набережной в Будве.
- Площадь – 54 м2.
- Панорамный вид на море и горы
- Стильный дизайн интерьера
- Удобное зонирование пространства
- Большая терраса
- Гараж включен в стоимость
Просторная квартира с впечатляющим видом на величественные горы и морской...

месяц назад

539 450 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 217 м2

1 шт

217 м²

Новая трехэтажная вилла (217 кв.м) в Будванской ривьере на участке площадью 451 кв.м и окружена зелеными насаждениями. Она имеет открытый бассейн и два парковочных места.
Планировка виллы состоит из трех уровней. Первый уровень соединен с бассейном и включает в себя открытую комнату для отдыха и ванную комнату. Второй уровень состоит из...

месяц назад

817 349 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

1 шт

76 м²

Прекрасная квартира с 2 спальнями и местом в гараже в Будве
Квартира с чудесным видом на море в тихом районе Лази всего в 10 минутах пешком от центра Будвы: гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, терраса, ванная комната.
Площадь квартиры 76м2. , 3 этаж. Дом построен в 2012 году по всем стандартам. Панорамные окна в гостиной и в коридоре....

месяц назад

239 756 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 389 м2

1 шт

389 м²

Прекрасная вилла в Бечичи - оазис между горами и морем
Просторная (400 м2), спокойная, светлая роскошная вилла с 3 большими террасами, 12-метровым бассейном и большой открытой развлекательной зоной, обеспечивающей блаженное уединение.
Всего в 700 метрах от песчаного пляжа Бечичи, между старым городом Будвы (4 км) и Свети Стефаном (5 км) и в...

месяц назад

648 430 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

Квартира-дуплекс состоит из двух спален, каждая из которых имеет выход на просторную террасу.
Квартира оборудована новой мебелью и имеет современный дизайн.
Квартира полностью отремонтирована в 2022 году; новая электропроводка, вода, кондиционер, внешний замок, полы с подогревом, санузел, керамика, полная мебель.
Помимо близости к...

месяц назад

285 527 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 24 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 24 м2

1 шт

24 м²

Квартира находится в районе расположения гипермаркета HDL на удаленности от моря около 800 метров. Район с хорошей инфраструктурой. В пешей доступности есть все необходимое для проживания. Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного дома и окнами ориентирована на запад. С балкона квартиры открывается вид на городской пейзаж. Удобные...

месяц назад

59 939 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Район Подкошлюн, тихое место, тупиковая улица. Район с хорошо развитой инфраструктурой: крупный супермаркет, кафе и рестораны, аптека. До моря около 400 метров. Полностью городские коммуникации.
Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома. Площадь квартиры составляет 60м2.
Планировка: гостиная с зоной кухни и столовой, две спальни,...

месяц назад

136 225 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 73 м2

2 шт

73 м²

Дом расположен в районе Розино рядом с будванской «академией знанья». Район Розино - это прекрасный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для постоянного проживания. В непосредственной близости расположены автовокзал, школа, университет, крупные супермаркеты. До моря около 900 метров. Дом с подземным гаражом, лифтом....

месяц назад

182 977 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 285 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 285 м2

4 шт

3 шт

285 м²

Роскошная вилла с прекрасным видом на море в пригороде Петровца.
Этот недавно построенный дом в Черногории окружен зеленью на краю Адриатического моря рядом с песчаным пляжем. Удивительный современный дизайн имеет открытую концепцию с захватывающими видами на воду в уединенном, легкодоступном месте.
Площадь участка: 320 кв. м.
Главный...

месяц назад

1 253 269 $

Таунхаус

Таунхаус в Будве, Черногория, 130 м2 фото 3

Таунхаус в Будве, Черногория, 130 м2

2 шт

130 м²

Новый проект дома на этапе строительства, состоящий из 2 таунхаусов. Каждый таунхаус имеет 2 спальни, гостиную, кухню, ванные комнаты и большую террасу на крыше, площадью 30 м2. Внутренняя площадь квартиры — 100 м2. У таунхауса имеется 2 парковочных места.
До ближайшей школы, магазина и ресторана можно добраться на машине менее, чем за 5...

месяц назад

267 360 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2

1 шт

130 м²

Район Дубовица удачно расположен в Будве и находится в тихом месте рядом с горой с одноименным названием. Район очень удобен для постоянного проживания. Неповторимая архитектура, множество уютных палисадников с виноградной лозой. Чистый воздух и живописный вид на море. Ближайшая инфраструктура расположена в 200 метрах. До моря около 700 метров....

месяц назад

248 262 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Квартира находится в малоэтажном жилом доме, который состоит из 13 квартир, подземного гаража. Дом расположен в верхней части поселка Бечичи. Пологий уклон местности дает возможность любоваться красивейшими видами на море и горы. Вся необходимая городская инфраструктура расположена в пешей доступности от дома. Для жильцов дома имеется...

месяц назад

117 856 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Просторная квартира с 1 спальней в одном из лучших районов Будвы — в здании Nivel. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, супермаркет, аптека. До Старого Города можно дойти за 10 минут неспешным шагом. Квартира состоит из спальни, гостиной, кухни, ванной комнаты и террасы. Квартира продается полностью...

месяц назад

186 606 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2

1 шт

55 м²

Стильная и комфортная двухкомнатная квартира в тихом районе элитного поселка Пржно. Комплекс располагается на возвышенности, благодаря чему открывается поистине волшебный вид на море и горы. В комплексе имеется свой бассейн с лежаками. До пляжа можно спуститься за 7-10 минут. Вся необходимая инфраструктура — кафе, рестораны, набережная,...

месяц назад

160 416 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.