Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2

2 шт

121 м²

Новый, современный дом в самом центре Будвы, вторая линии от моря и набережной. Будва, являясь туристическим центром, привлекателен не только в летний сезон, но и круглогодично. Все больше покупателей предпочитают именно этот город с его развитой инфраструктурой для жизни и отдыха.
Дом находится в 100 м от моря и набережной и в 500 м от...

месяц назад

491 068 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 106 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 106 м2

3 шт

2 шт

106 м²

Квартира площадью 106 м2 расположена на пятом этаже шестиэтажного дома, который находится в поселке Бечичи на улице Сремского фронта.
Дом с собственной территорией с зоной отдыха и парковкой со шлагбаумом. Имеется управляющая компания, домофон, лифт.
Квартира состоит из трех изолированных спален, просторной гостиной с кухней и зоной...

месяц назад

305 554 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 54 м2 фото 1

Студия в Будве, Черногория, 54 м2 фото 2

Студия в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Студия в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Район Дубовица удачно расположен в Будве и находится в тихом месте рядом с горой с одноименным названием. Район очень удобен для постоянного проживания. Неповторимая архитектура, множество уютных палисадников с виноградной лозой. Чистый воздух и живописный вид на море. Ближайшая инфраструктура расположена в 200 метрах. До моря около 700 метров....

месяц назад

126 587 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 126 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 126 м2

3 шт

2 шт

126 м²

A4-1504. Трехкомнатная квартира в Бечичи с панорамным видом на море
Продается квартира с тремя спальнями в Бечичи с панорамным видом на море.
Роскошная квартира в закрытом комплексе в Бечичи. 3 спальни, большая гостиная с кухней, 2 ванные комнаты, просторные террасы.
Площадь квартиры 126м2.
Дизайнерский ремонт. Итальянская мебель....

месяц назад

603 477 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2

2 шт

121 м²

A4-1503. Двухкомнатная квартира в Будве с видом на море

Просторная, очень светлая квартира с двумя спальнями в новом, современном доме в самом центре Будвы, на 2 линии от моря и набережной.
Благодаря панорамному остеклению в гостиной квартира наполнена светом.
Есть возможность приобретения большого полностью изолированного...

месяц назад

493 754 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

1 шт

75 м²

A4-1500. Двухкомнатная квартира в Будве
Продается двухкомнатная квартира в Будве с видом на горы.
Площадь квартиры 75м2 и расположена на 5-м уровне. В здании имеется лифт.
Квартира состоит из: холла, кухни, гостиной, двух спален, ванной комнаты и террасы.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 200 метров.
В пешей доступности...

месяц назад

307 225 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 31 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 31 м2

1 шт

31 м²

A4-984. Уютная Квартира в Будве
Двухкомнатная квартира в Будве, Черногория. Расположена в 5 минутах ходьбы от центра города. Площадь квартиры 31 м2. Квартира состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы. Имеет хороший арендный потенциал.

месяц назад

79 001 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 26 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 26 м2

1 шт

26 м²

A4-1490. Студия в Бечичи с видом на горы.
Продается квартира в Бечичи в комплексе с бассейном.
Площадь квартиры 26м2 и расположена на 6-м уровне. В здании есть лифт.
Квартира состоит из: большой комнаты с кухней, ванной комнаты и террасы с видом на горы.
Полностью меблирована.
В комплексе есть бассейн, рецепция, охрана 24ч....

месяц назад

153 612 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 156 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 156 м2

2 шт

156 м²

А4-1486. Вилла в Люксовом комплексе в Будве
Продается вилла в комплексе Люкс в Будве
Вилла расположена в комплексе на выезде из Будвы.
Площадь виллы 156 м2 и 130м2 площадь террасы
Территория постоянно охраняется.
Всего в 1 минуте ходьбы находится частный пляж с лежаками для владельцев вилл.
С виллы открывается прекрасный вид на всю...

месяц назад

1 722 652 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 42 м2

2 шт

1 шт

42 м²

D4-388. Дом в Будве
Продается дом в Будве.
Жилая площадь 42м2. Площадь участка 153 м2 и во дворе начато строительство, т.е. фундамент ДУПО-М начерчен на основе 60 м2 П+ПК
Жилой и бизнес на двух уровнях общей площадью 116м2.УТ состояние.
На фундаменте деревянный навес высотой 3 м с утеплением крыши.
При небольших вложениях можно закрыть...

месяц назад

235 905 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2

1 шт

62 м²

A4-1469. Однокомнатная квартира в Бечичи
Продается однокомнатная квартира в Бечичи всего в 400 метрах от моря.
Площадь квартиры 62м2, расположена на втором этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из холла, гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты, гостевого туалета и двух террас.
Полностью меблирована.
В здании есть парковка для...

месяц назад

104 237 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 550 м2

5 шт

550 м²

D4-387. Красивый дом в Будве с видом на море
Продается красивый дом в Будве с видом на море.
Площадь дома 550м2 с участком 330м2.
Вокруг дома есть участок с зоной отдыха и садом. Перед домом также есть парковка на две машины.
В доме четыре этажа.
Первый этаж:
Кухонная зона с гостиной, спальней, прачечной, ванной комнатой, сауной и выходом...

месяц назад

1 536 123 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

A4-1461. Красивый небольшой отель в Бечичи.
Продаются панорамные апартаменты в Бечичи.
Расположен всего в 10 минутах от пляжа.
Всего 13 квартир, 3 двухкомнатных и 10 однокомнатных.
Все квартиры без мебели.
Практически из всех квартир вид на море.
Подземные гаражи, бассейн и технические помещения.
Расстояние до моря 800 метров....

месяц назад

98 850 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 59 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 59 м2

1 шт

59 м²

A4-1401. Новый комплекс в Бечичи с видом на море, одна спальня
Продается новый комплекс в Бечичи с панорамным видом на море.
В комплексе 5 этажей, апартаменты с одной и двумя спальнями.
К услугам жильцов бассейн на крыше, где можно позагорать и насладиться прекрасным видом на море, крытый подземный паркинг на 105 мест с индивидуальными...

месяц назад

175 772 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 190 м2

3 шт

190 м²

D4-348. Роскошная вилла рядом с Будвой, Приевор
Продается недавно построенная роскошная вилла находится примерно в 2 км от пляжа Яз и в 5 км от центра Будвы.
Вилла расположена в тихой местечке на небольшом подъеме, откуда открывается вид на море и пляж.
Вилла расположена на участке 800 м2, приподнятой над улицей на высоте 4 метра, что...

месяц назад

1 206 954 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.