Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2

3 шт

2 шт

123 м²

Жилой комплекс с бассейном и просторной территорией расположен в 250 м от центра галечного пляжа с живописной и продолжительной береговой линией. В комплексе 70 комфортабельных апартаментов - от студий до апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, расположенных в пяти корпусах, окруженных благоустроенной территорией. Каждый корпус оснащен...

месяц назад

345 628 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2

2 шт

1 шт

86 м²

Район Дубовица, примыкающий к современному району застройки Розино. Развитая инфраструктура. Удаленность от пляжной зоны Будвы на расстоянии около 800 метров, Старый города - 1,4км. В пешей доступности расположены крупные супермаркеты, магазины товаров для дома, кафе и рестораны национальной кухни. Также рядом находится Будванский университет....

месяц назад

148 126 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 124 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 124 м2

1 шт

124 м²

Продается дом площадью 124м2, на участке 310м2. В доме четыре спальни, гостиная с камином и кухонной зоной, летняя кухня, летний душ, большая терраса. Ухоженная территория, красивое, тихое место. До Будвы 5 км по хорошей, асфальтированной дороге.Отличное предложение для отдыха и сдачи в аренду.

месяц назад

179 545 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Продается квартира с одной спальней в центре Будвы, рядом с новой школой.
Квартира площадью 60 м2 находится на 4 этаже и располгает гостиной, кухней с выделенной зоной столовой, отдельной спальней, ванной комнатой, двумя террасами, с которых открывается красивый вид на горы.
Центральный район города с развитой инфраструктурой, рядом с новой...

месяц назад

114 709 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 298 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 298 м2

3 шт

4 шт

298 м²

Отличная вилла с большим участком и бассейном в непосредственной близости от центра Будвы. Вилла полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания или отдыха.
На первом этаже расположена большая гостиная с выходом к бассейну, полностью оборудованная кухня и столовая зона, прихожая и гостевой санузел.
Внутренняя...

месяц назад

1 097 220 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2

1 шт

35 м²

5701. Продается 2-х комнатная квартира, в новом доме в Будве. (Розино)Площадь - 35м2, находится на 4 этаже. В доме есть лифт.Состоит из гостиной с кухней, спальни, коридора, ванной комнаты и балкона.Продается с мебелью и бытовой техникой. Вид на горы и город.До моря 400 м пешком по прямой дороге.Цена - 63000 евро

месяц назад

62 841 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

5715. Квартира с одной спальней в районе Подкошлюн, в Будве. Площадь - 49 кв м, 2 этаж. Сухая, солнечная. Дому 10 лет. До моря по прямой дороге примерно 15 минут пешком. В доме есть лифт. Цена: 67000 Документы чистые. Квадратура указана с учетом террас.

месяц назад

66 831 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2

1 шт

131 м²

C центральным видом на море и Старый город – Квартира с 1-й спальней В 903(1) — 11 этаж, жилая площадь 67,85 м2 + (50 m2 +13 m2) терраса (общая площадь: 131,06 м2). Квартира с просторной гостиной, столовой зоной + кухней, одной спальней, одной ванной комнатой,подсобным помещением, а также террасой на две стороны с видом на море,...

месяц назад

548 610 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 168 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 168 м2

3 шт

2 шт

168 м²

Площадь: 168 кв.м. * (фактическая площадь с террасами 2* 28,5 кв.м.)
Площадь участка: 214 кв.м.
Стильный ухоженный домик в деревне на равнинной местности в 3 километрах от знаменитого песчаного, просторного пляжа Яз, в 6 км. от туристического центра, города Будвы. Также в пешей доступности есть и ресторан, магазины, кафе.
Двухэтажный дом с...

месяц назад

174 558 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 80 м2

2 шт

1 шт

80 м²

Предлагаем купить в Будве небольшой уютный двухэтажный дом с видом на Адриатическое море.
Дом деревянный, на каменном фундаменте, крыша покрыта современной черепицей. До моря 1400 метров.
Перед входом большая терраса для отдыха.
На первом этаже дома гостиная, кухня и ванная комната. На втором этаже две комнаты – спальня и кабинет,...

месяц назад

88 775 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

Предлагаются к продаже квартиры с одной и двумя спальнями в новом 6-ти этажном строящемся доме с лифтом. Квартиры сдаются с ремонтом, установленной сантехникой , бойлером и кондиционерами.
Строительство начато в феврале 2020 года и планируется завершиться к маю 2021 года. Дом находится по улице Топлишки Путь в 800-х метрах от моря. К дому...

месяц назад

95 294 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 52 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 52 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 52 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Продажа квартиры в центре Будвы, Черногория Предлагаем купить квартиру площадью 52м2. Квартира расположена на 5-м этаже современного жилого здания с лифтом, по улице Маинский пут. В непосредственной близости от всех объектов инфраструктуры и в пешей доступности от городских пляжей и набережной. Апартаменты включают в себя: гостиную, одну...

месяц назад

104 735 $

Квартира 2023

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2

1 шт

131 м²

C центральным видом на море и Старый город - Квартира с 1-й спальней А 904 (1) на 11 этаже, жилая площадь 67,86 м2 + 2 террасы (13,20 м2 + 50 м2) (общая площадь: 131,06 м2). Просторная квартира с панорамным видом на море и Старый город, а также панорамой города. Просторная гостиная с отдельной кухней и столовой, одна спальня, одна ванная...

месяц назад

548 610 $

Квартира 2023

Квартира в Будве, Черногория, 65.22 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 65.22 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 65.22 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65.22 м2

1 шт

65.22 м²

C центральным видом на море и Старый город – Квартира с 1-й спальней А 904 (2) на 11 этаже, жилая площадь 52,22 м2 + 13 терраса (общая площадь: 65,22 м2). Квартира с просторной гостиной, столовой зоной + кухней, одной спальней, подсобным помещением, одной ванной комнатой, а также террасой с видом на море, Старый город.
Структура...

месяц назад

455 386 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 158 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 158 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 158 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 158 м2

2 шт

158 м²

Выгодное предложение!!! Меблированные апартаменты площадью 158 м2 с двумя спальнями с изумительным видом на море в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии. Апартаменты состоят из просторной гостиной, совмещенной с кухней и столовой зоной, двух спален, гардеробной, двух ванных комнат и террасы. Из...

месяц назад

997 472 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.