Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Тихий район в центральной части Будвы. Новый дом современного стиля. Близость моря в 5-ти минутах (300 метров). Близость от центральных улиц и мест активной жизни Будвы.
Площадь квартиры составляет 45 м2. Третий этаж. Восьмиэтажный дом с лифтом и подземным гаражом.
Планировка: гостиная, столовая с кухней, оснащенной всем необходимым,...

месяц назад

192 751 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Квартира расположена на последнем этаже четырехэтажного дома, расположенного в районе Вели Виногради, рядом с новой основной школой. Прекрасный внешний вид здания. Развитая инфраструктура района. Тихое место. Дом оригинального архитектурного стиля, свойственного архитектуре побережья Адриатического моря. Квартира занимает солнечную позицию в...

месяц назад

163 303 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Очень уютная и светлая квартира с 1 спальней и большой террасой с отличным видом на зелень, горы и море. Здание находится на возвышении в районе Ивановичи п. Бечичи.
Квартира, площадью 60 м2, состоит из гостиной, кухни, 1 спальни, ванной комнаты, застекленной, зимней террасы и большой, открытой террасы. Квартира располагается на солнечной...

месяц назад

117 792 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Квартира находится в небольшом четырехэтажном доме на первом этаже. Дом расположен на улице 4 июля в районе за автозаправочной станцией в 100 метрах от парка "Словенска плажа" и менее чем в 400 метрах от моря. Район с хорошо развитой инфраструктурой с множеством магазинчиков, кафе и ресторанов. Имеется аптека, поликлиника. Парковка...

месяц назад

112 438 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2

3 шт

198 м²

Пентхаус расположен в Будве в районе Подкошлюн в 400 метрах от морского побережья Словенского пляжа рядом с отелем Park и знаменитым комплексом Dukley Gardens.
Общая площадью составляет 398 м2 и состоит из двух уровней. На первом уровне с внутренней площадью 198 м2 расположены: три спальни с тремя ванными комнатами, просторная гостиная с...

месяц назад

1 285 006 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 200 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 200 м2

6 шт

1 шт

200 м²

Шесть квартир на продажу в Пржно с прекрасным видом на море. 300 метров от моря. Все квартиры площадью 33 кв м состоят из гостиной открытой планировки с кухней, одной спальни, ванной комнаты и террасы. Во всем использовались высококачественные материалы. Фасад выполнен в камне.

месяц назад

856 670 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

Светлая, новая квартира с 1 спальней в развитом районе пос. Бечичи — в пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура — рестораны, кафе, супермаркет, пляж и длинная, красивая набережная.
Квартира состоит из 1 спальни, гостиной с кухней и обеденной зоной, ванной комнаты и террасы с видом на горы.
У квартиры имеется свое...

месяц назад

145 047 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

1 шт

56 м²

5-звездочный кондо-отель на 1 линии Рафаиловичей; уже можно заселяться и жить.
К продаже предлагаем квартиру с 1 спальней в здании у моря. Квартира полностью меблирована и состоит из просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, отдельной спальни, ванной комнаты и большой террасы с боковым видом на море.
В распоряжении гостей будет...

месяц назад

266 801 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2

1 шт

70 м²

месяц назад

116 461 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 466 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 466 м2

6 шт

5 шт

466 м²

Красивая, аутентичная вилла с бассейном и удивительными видами на море в пригороде Петровца.
Ухоженный участок, вымощенным камнем, площадью 587 м2, имеет отдельный подъезд и гаражное пространство на 5 машин.
На 1 этаже виллы распологается тренажерный зал, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната, гостевой туалет, 2...

месяц назад

1 000 504 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

2 шт

1 шт

87 м²

Эксклюзивное предложение: несколько квартир в элитном жилом комплексе Belvedere Residence, в самом сердце Будванской Ривьеры в поселке Бечичи, примерно в 3 км от туристического центра города Будва и в 350 метрах от одного из лучших пляжей Черногории на второй линии от моря.
На территории комплекса есть оборудованные зоны отдыха, большой...

месяц назад

230 275 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2

3 шт

1 шт

94 м²

Квартира расположена в новом доме в центральной части города Будвы в районе, примыкающим к Старому городу. До моря около 300 метров.
Площадь квартиры составляет 94 м2. Седьмой этаж семиэтажного здания. Удобный подъезд по тихой улочке. В доме есть лифт.
Квартира состоит из трех спален, санузла, гостиной с зоной кухни и столовой, прихожей и...

месяц назад

349 382 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 197 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 197 м2

4 шт

3 шт

197 м²

месяц назад

583 998 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2

2 шт

121 м²

Светлая и просторная квартира с 2 спальнями в Будве, рядом с центральной набережной.
Квартира с панорамным остеклением и видом на море, всего в 100 метрах от центральной части набережной Будвы: гостиная совмещенная с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса, системы хранения вещей. ️Площадь квартиры 121м2.,...

месяц назад

476 430 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2

2 шт

1 шт

63 м²

Прекрасная квартира с 2 спальнями в Будве. Новая техника и мебель.
Квартира с чудесным видом на море в тихом районе Лази всего всего в 10 минутах пешком от центра Будвы: гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, терраса, ванная комната.
Площадь квартиры 63м2. Квартира на 4 этаже. Дом построен в 2019 году по всем стандартам. Квартира тёплая и...

месяц назад

199 042 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.