Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

A4-1278. Двухкомнатная квартра в Рафаиловичах в 50 метрах от моря
Продается двухкомнатная квартира в Рафаиловичи всего в 50 метрах от моря.
Площадь квартиры составляет 51м2. Квартира расположена на 5 этаже. В доме есть лифт.
Квартира состоит из:
Кухня с гостиной, столовой, спальней, ванной и террасой. С террасы открывается прекрасный...

месяц назад

197 462 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория

3 шт

2 шт

Площадь: 117 м2 (94 м2+ 23 м2 терраса)
Вид на море
3 спальни
2 ванные комнаты
Стоимость 305.000 евро (2600 евро/м2)
Вторичная продажа – покупатель оплачивает 3% налога на оборот недвижимости
Возможна рассрочка платежа.
Продается квартира в новом, строящемся доме, в районе Розино, город Будва. Тихий, спокойный район, идеальное место для...

месяц назад

324 669 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 159 м2

3 шт

1 шт

159 м²

Виды: Вид на море с балкона наверху. Удобства: Доступ к общему бассейну Зона барбекю Бесплатная парковка Бесплатный доступ к детской площадке
На первом этаже расположены гостиная, кухня и одна спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже расположены две спальни с ванной комнатой. Весь комплекс охраняется и закрыт, а также основная...

месяц назад

548 211 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 300 м2

6 шт

4 шт

300 м²

Добро пожаловать в этот удивительный дом рядом с Будвой, олицетворение комфорта и роскоши. Площадь дома составляет 300 квадратных метров на участке площадью 550 квадратных метров. В нем размещено 5 уютных апартаментов, каждый с собственным шармом. Первый и второй этажи делятся на два апартамента по 50 квадратных метров каждый, обеспечивая...

месяц назад

319 346 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 74 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 74 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 74 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 74 м2

1 шт

74 м²

Продается 2-комнатная квартира в Будве, Вавилония.
Квартира имеет зарегистрированную площадь 74м2, а фактическая – целых 92м2.
Расположена на 3 этаже, на чердаке дома без лифта.
Квартира состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, кухни, столовой и гостиной. Также в квартире есть небольшая кладовая и две террасы.

месяц назад

140 512 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 189 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 189 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 189 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 189 м2

1 шт

189 м²

Продается квартира на первой линии моря с видом на море.
Эта роскошная квартира расположена на восьмом этаже престижного комплекса Tre Canne и предлагает исключительные условия для комфортной и элегантной жизни.
Общая площадь квартиры 183м2, квартира разделена на две 2-комнатные квартиры 104м2 и 77м2, но ее легко вернуть в прежнее состояние....

месяц назад

1 257 969 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 149 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 149 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 149 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 149 м2

1 шт

149 м²

Продается 3-комнатная квартира с видом на море в элитном комплексе в Будве, район Госпостина.
Занимает площадь 124м2 + терраса 25м2. Он расположен на четвертом этаже и имеет три комнаты.
Она разделена на просторную гостиную с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты, один туалет, большую террасу с выходом из всех комнат квартиры и...

месяц назад

920 078 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 84 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 84 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 84 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 84 м2

1 шт

84 м²

Продается роскошная 3-комнатная квартира с видом на море в самом центре Будвы.
Квартира расположена всего в двух минутах ходьбы от Старого города и пляжа.
Он расположен на 12 этаже элитного комплекса и занимает площадь 84м2. Состоит из трех спален, прихожей, гостиной с кухней и столовой, двух ванных комнат и двух террас с видом на море....

месяц назад

557 335 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 47 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 47 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 47 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

Продается однокомнатная квартира в районе Дубовица в Будве.
Квартира имеет площадь 47 м2.
Он расположен на 2 этаже.
Квартира состоит из 1 спальни, гостиной, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Квартира находится в 5 минутах езды и в 15 минутах ходьбы от пляжа.
Все важные объекты находятся рядом: автовокзал, спортивный центр,...

месяц назад

124 263 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

3 шт

2 шт

92 м²

Стильная и комфортная квартира с 3 спальнями в районе Adok, Будва. Квартира состоит из 3 спален, большой гостиной с кухней и обеденной зоной, 2 ванных комнат и террасы. Популярный район Adok расположен в 10 минутах ходьбы от Словенского пляжа/набережной и в 1,5 км от старого города. Международный аэропорт Тиват находится в 25 км. Ближайшие...

месяц назад

317 268 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 120 м2

1 шт

120 м²

Продается дом с бассейном в Баре, площадью 120 м2, двором 561 м2 и подсобным/деловым помещением 59 м2.
Дом спроектирован на трёх уровнях:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Здесь находится квартира, туалет и прачечная.
1 ЭТАЖ: На первом этаже находится двухкомнатная квартира с 2 террасами.
2-Й ЭТАЖ: Второй этаж состоит из 3 квартир с террасами.
Двор...

месяц назад

555 220 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 134 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 134 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 134 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 134 м2

1 шт

134 м²

Представляем Вам 2-комнатную квартиру площадью 134м2, которая расположена на 5 этаже строящегося комплекса на первой линии моря в Будве.
Этот уникальный комплекс расположен в самом эпицентре туристической Будвы, на набережной, в окружении фантастических природных условий, таких как неописуемый панорамный вид, который сочетает в себе лучшее,...

месяц назад

1 062 849 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 87 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 87 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 87 м2

1 шт

87 м²

Продается 1-комнатная квартира площадью 87м2 с видом на море, расположенная на 5 этаже строящегося комплекса на первой линии моря в Будве.
Этот уникальный комплекс расположен в самом эпицентре туристической Будвы, на набережной, в окружении фантастических природных условий, таких как неописуемый панорамный вид, который сочетает в себе лучшее,...

месяц назад

744 523 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2

1 шт

23 м²

А4-1616-1. Студия в Петровац
Продается студия в Петровац
Продается однокомнатная квартира 23м2 . Расположена на первом этаже.
Квартира состоит из: холла, кухонной зоны, большой комнаты, террасы.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 600 метров.
В шаговой доступности пекарня, продуктовый магазин, рестораны.

месяц назад

54 993 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 172.61 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 172.61 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 172.61 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 172.61 м2

3 шт

172.61 м²

Апартаменты с тремя спальнями с панорамным видом на море. Апартаменты 172,61 м2 находятся в новом, роскошном отеле 5 звезд, расположенном в 10 метрах от моря.
Планировка апартаментов:
- прихожая
- просторная гостиная совмещенная со столовой зоной и кухней
- три спальни
- три ванные комнаты,
- гардеробная
- кладовая с постирочной...

месяц назад

1 734 400 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.