Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Современный административно-жилой дом расположен на улице Медитеранская в непосредственной близости от пляжа Slovenska plaža. Развитая инфраструктура района: городские коммуникации, банки, продуктовые магазины, кафе и рестораны, пляжная инфраструктура. Платная стоянка рядом с домом. Дом оборудован лифтом, видеоинтерфоном. Прямой вид на море -...

месяц назад

199 544 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

1 шт

2 шт

48 м²

Квартира находится на первом этаже нового пятиэтажного дома, расположенного в районе Госпоштина на удаленности 300 метров от морского побережья. Район Госпоштина прилегает к историческому центру Будвы Старому городу. Прекрасный туристический район - идеальный для летнего отдыха. В ближайшей доступности в обилии расположены туристические объекты,...

месяц назад

158 368 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 73 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 73 м2

2 шт

73 м²

Квартира с видом на море в Будве.
Квартира 73м2 с двумя отдельными спальнями, находится в районе Бабин До.
Квартира продаётся без мебели, установлены кондиционеры и сантехника.
В квартире отдельная кухня, просторная светлая гостиная, терраса с видом на горы, ванная комната и сан.узел, две спальни .
До моря 800 метров.
У нас есть и...

месяц назад

126 694 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 120 м2

4 шт

2 шт

120 м²

Продаётся дом в Марковичах с красивым видом на море и Будванское побережье. Находится на возвышенности над Будвой. До моря 5 км. Дом состоит из двух автономных этажей соединённых внешней лестницей. Хорошее жилое состояние, установлены кондиционеры. На участке растут фруктовые деревья., место для паркинга. Чистейший воздух и красивые виды на море...

месяц назад

104 523 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 140 м2

3 шт

2 шт

140 м²

Кримовица Будванский округ - продаётся двухэтажный дом на уютно обустроенном участке.
Предлагаемый дом в прекрасном жилом состоянии, меблирован, установлены кондиционеры, есть необходимая бытовая техника.
В доме гостиная, кухня, коридор, ванная комната, три отдельные спальни. Террасы с видом на море и горы. Этажи соединены внутренней...

месяц назад

184 763 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 220 м2

5 шт

3 шт

220 м²

Продаётся двухэтажный дом в Будве общей площадью 220 м2. До моря и до старого города 400 метров. Нижний этаж дома состоит из 2-х отдельных апартаментов Первый апартамент – две спальни, миникухня, ванная комната, терраса Второй апартамент – спальня, ванная комната, полноценная кухня, хоз. помещение, терраса. На втором этаже две...

месяц назад

369 526 $

Квартира 2024

Апартаменты в Будве, Черногория, 105 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 105 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 105 м2

1 шт

105 м²

Продаются квартиры на этапе строительства в уютном центе Будвы. Заселение дома запланировано на лето 2024 Площадь от 105 до 184 м2 Так же продаются гаражи – 21 000 евро

месяц назад

212 626 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 350 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 350 м2

3 шт

350 м²

Пентхаус с тремя спальнями и большой гостиной в новом жилом комплексе с клубной системой обслуживания и охраны. Два уровня паркинга. Ощущение полной приватности.
Централизованная смарт-система ухода за садом на крыше и поливом. На этаже всего две квартиры, ограниченный доступ по карточкам.
Общая площадь: 145 м2 + терасса 25 м2 + крыша 180 м2...

месяц назад

964 289 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2

2 шт

79 м²

Продается квартира 79 м2 с 2-мя отдельными спальнями и террасой 65 м2. Находится в новом комплексе в Будве в 10 минутах пешком от центра города и моря, OLD Bakery. В комплексе находится продуктовый супермаркет, в шаговой доступности вся инфраструктура, промтоварные магазины, кафе, рестораны, детский садик, школа. Квартира продается с чистовым...

месяц назад

212 626 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2

2 шт

1 шт

74 м²

Продается квартира с двумя спальнями с видом на море в закрытом комплексе в Будве. В комплексе есть свой сад, зона барбекю, бассейн. Квартира площадью 74 м2, структура квартиры: две спальни, просторная гостинная с видом на море, кухня, ванная комната и две просторные террасы.

месяц назад

153 322 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 170 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 170 м2

3 шт

4 шт

170 м²

Площадь: 159м2 + 20м2 зеленая зона
Этаж: 9
Вид: Панорамный вид на гавань Будвы и открытое море
Меблированный: Частично оборудованный
Структура квартиры: 3 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная с обеденной зоной и кухней, кладовая.
Дополнительно: Терраса с джакузи.
Гараж: В цену входит 1 место в гараже на -1 этаже.
Цена: 1,033,000 евро

месяц назад

996 111 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

3 шт

1 шт

72 м²

Квартира с3 спальнями расположенана 3 этаже в 6-этажном доме с лифтом.
Терраса полностью застекленнаясраздвижными окнами 11м2.
Площадь всейквартиры72м2.
Кондиционер, отопление в ванной комнате. Ванная комнатаполностью новая, новаясантехника, кухня полностью оборудована совстроеннойтехникой. Мебель в гостиной новая, везде паркет....

месяц назад

173 572 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2

1 шт

55 м²

Продается квартира с одной спальней 55 м2. Район Розино, Будва. Последний этаж 4-х этажного дома. Без лифта.

месяц назад

96 429 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2

2 шт

1 шт

55 м²

A4-1325. Трехкомнатня квартира в центре БудвыПродается трехкомнатная квартира в Будве.
Площадь квартиры 55м2, находится на 2 этаже.
Квартира состоит из кухни, столовой, гостиной, двух спален, ванной и холла. В квартире нет террасы.
Полностью меблирована.
В шаговой доступности магазины, рынок, кафе, пекарня, рестораны.
Расстояние до...

месяц назад

194 405 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

2 шт

1 шт

51 м²

Квартира в Будве, район Подкошлюн, 400 м до моря.Квартира 51 кв.м, 2 спальни, гостиная – кухня, балкон 4 м2, санузел.Вся мебель, двери, обналичка из натурального дерева, сделанная под заказ. Техника Bosch.Квартира в очень хорошем состоянии. Камин. Отделка натуральным камнем, итальянская плитка.2 этаж 4-этажного дома.Возможен расчет в Москве.

месяц назад

111 783 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.