Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 20 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 20 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 20 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 20 м2

1 шт

20 м²

Студио-апартамент 20 м2. Находится в Будве, недалеко от ресторана Кужина. В доме на высоком первом этаже. Продается с мебелью.

месяц назад

389 014 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Продается квартира с двумя спальными комнатами площадью 60 м2 с террасой в новом доме, который расположен в окружении зелени, примерно в километре от Старого города и также в километре от аквапарка в Будве.
Дом спроектирован по современным стандартам, в строительстве использовались высококачественные материалы.
Студия находится на 4 этаже,...

месяц назад

95 757 $

В архиве

Апартаменты в Будве, Черногория, 131 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 131 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 131 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 131 м2

2 шт

1 шт

131 м²

Центральный туристический и деловой район города Будвы, расположенный менее чем в 100 метрах от морской набережной. Развитая инфраструктура района: торговый центр TQ Plaza, банки, рестораны и кафе, крупные супермаркеты, рынок.Дом современной постройки, полностью оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Высокоскоростной интернет,...

месяц назад

423 926 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Продается квартира 54 м2 на первом этаже (приземле) в двухэтажном доме с одной спальней и большой гостиной. Продается со всей техникой и мебелью. Осушитель и рекуператор воздуха. Теплый пол. Две лоджии. Два парковочных места. До моря 300 м.

месяц назад

88 775 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 250 м2

2 шт

250 м²

Неповторимая атмосфера Старого города, песня моря, узкие каменные улочки — предлагаем вам частичку этой атмосферы и удивительной истории. Продается трехэтажный старинный черногорский дом на территории Старого города Будвы. Площадь дома 250 м2. В приземном этаже расположено коммерческое помещение для сдачи в аренду. Площадь помещения 70 м2....

месяц назад

1 346 588 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 197 м2

1 шт

197 м²

Каменная вилла с историей в Режевичи.
Площадь виллы 197м2 и состоит из двух этажей.
На первом этаже: гостиная, кухня/столовая, ванная и просторная терраса.
На втором этаже: две просторные спальни, ванная и большая терраса с восхитительным видом на море и Петровац.
Гараж 25м2. Сад и парковка 115м2, сад за домом 350м2.
А так же перед домом...

месяц назад

497 739 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2

1 шт

95 м²

Превосходная трехкомнатная квартира в прекрасном населенном пункте Пржно. Квартира площадью 95 м2 в новом доме, находиться на четвертом, втором и первом этажах пятиэтажного дома. Планировка квартиры: две спальные комнаты, гостиная с кухонной зоной, две ванные комнаты и большая терраса с видом на море. Она расположена в районе с развитой...

месяц назад

251 363 $

В архиве

Апартаменты в Будве, Черногория, 59 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 59 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 59 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 59 м2

1 шт

2 шт

59 м²

Продается квартира с двумя спальнями в новом доме с лифтом в Будве в районе Дубовица. Расcтояние до пляжа, набережной и Старого города 1,2 км. Площадь квартиры 59 кв.м., она расположена на втором этаже. Планировка - гостиная с отдельной кухонной зоной, две спальни, два санузла и балкона с видом на горы. В квартире произведена современная...

месяц назад

104 735 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2

1 шт

115 м²

Полностью меблированный пентхаус с восхитительным, открытым видом на море на 1 линии в Рафаиловичи. Перед домом - песчаный двухкилометровый пляж, до пляжа Каменового 5 минут ходьбы. Рядом есть магазины, рыбные рестораны, прогулочная набережная.. Квартира имеет два входа, полностью меблирована итальянской мебелью и укомплектована бытовой...

месяц назад

408 964 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

1 шт

92 м²

Продается трехкомнатная квартира в Рафаиловичах в центре Адриатического побережья Черногории. Квартира расположена на 3 этаже нового 5-ти этажного дома, оборудованного лифтом. Общая площадь квартиры составляет 92 кв.м. Квартира имеет гостиную с зоной кухни с панорамным видом на море и на остров Святого Николы. Из гостиной выход на просторную...

месяц назад

359 090 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2

1 шт

100 м²

Два отличных пентхауса в новом доме Рафаиловичи, Будванской Ривьеры. До моря 90 метров. Дом имеет удобное
расположение: до крупного города Будва не более 10 минут езды, в 30 минутах аэропорт Тиват, а также в 5 минутах езды Свети Стефан и парк Милочер.
Вентилируемый фасад из камня, наружные окна и двери из алюминия, электрические жалюзи,...

месяц назад

448 863 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 103 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 103 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 103 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 103 м2

1 шт

103 м²

Новая двухкомнатная квартира в новом жилом доме в Рафаиловичах. Люкс отделка. Дом находится на первой линии. В квартире гостиная, отдельная кухня, два санузла и две террасы.

месяц назад

229 419 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 178 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 178 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 178 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 178 м2

1 шт

178 м²

Просторный, полностью меблированный пентхаус с панорамным видом на море. Площадью 178 м2 .
В составе пентхауса: 3 спальни, 3 санузла, прачечная комната, бытовые помещения, 3 просторные террасы. Парковка в гараже входит в стоимость. Дизайнерский интерьер, итальянская мебель и немецкая техника.

месяц назад

418 938 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 450 м2

1 шт

450 м²

Предлагается к продаже великолепная четырехэтажная вилла в Бечичи с потрясающими видами на море и горы. Вилла расположена в тихом зеленом районе, окруженная маслиновыми рощами и сосновым лесом. Недалеко находится старая маслина, которой 2000 лет. На первом этаже виллы расположена спальня с камином. На втором этаже находится просторная гостиная,...

месяц назад

366 571 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 80 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 80 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 80 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 80 м2

1 шт

80 м²

Квартира в новом комплексе, находящемся на завершительной стадии строительства в Бечичи. Первая линия, широкие пляжи, пеший променад с ресторанами, кафе и магазинами. Площадь квартиры 80 м2, в составе гостиная с кухней, две спальни, два санузла, терраса с видом на море. В стоимость объекта входит гаражное место в подземном паркинге.

месяц назад

249 368 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.