Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

2 шт

1 шт

50 м²

№ 5531. Квартира с двумя спальнями и видом на море в новом здании, на slepoj ulici(brodarska) Будва.
Находится на 3 этаже.
Море - 600 метров.
50m2 = 100 000€.

месяц назад

99 747 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 378 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 378 м2

3 шт

1 шт

378 м²

№ 5540. Эксклюзивная продажа в центре Будвы (378м2+ три гаражных места+ помещение для охраны или обслуживающего персонала) . Пентхауз на 7-м этаже с личным выходом на крышу.
Пентхауз с тремя спальнями и большой гостинной в новом жилом комплексе с клубной системой обслуживания и охраны. Два уровня паркинга. Ощущение полной приватности....

месяц назад

1 496 208 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

Квартира находится в современном доме на первой линии в уютном поселке Рафаиловичи. Развитая туристическая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны. Спуск к морю возможен на лифте.
Планировка: гостиная с кухонной зоной, из окон которой открывается панорамный вид на море и на остров Святого Николая; две спальни с видом...

месяц назад

369 065 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 38 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 38 м2

1 шт

38 м²

Продаётся в центре города Будва красивая двухкомнатная квартира в 250-ти метрах от моря. Апартаменты полностью меблированы, оснащены новой бытовой техникой. Хорошая внутренняя отделка и уютная обстановка квартиры располагает к комфортному проживанию. Находится квартира на четвертом этаже дома (2013 г. постройки). Структура: гостиная с кухней,...

месяц назад

99 747 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2

3 шт

167 м²

Апартаменты расположены в роскошном жилом комплексе на первой береговой линии в г. Будва, в 50 метрах от моря. Комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванской ривьере. Комплекс включает несколько приватных пляжей и собственную пристань для яхт. В комплексе находится ресторан, детский сад,...

месяц назад

1 246 840 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

№ 5579. 2-комн. квартира в новостройке с видом на море в самом центре Будвы вблизи моря и Старого города
Квартира в новом доме, построенном в самом престижном районе Будвы«Госпоштине», само название которого говорит о том, что когда-то здесь жили только «господа почтенные». Этот зеленый и тихий район находится вблизи моря и Старого города,...

месяц назад

129 671 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2

2 шт

1 шт

58 м²

№ 5581. Современный новый дом, всего в 7-9 минутах ходьбы от знаменитого Бечичского мелкогалечного пляжа с его красивой протяженной набережной.
2-й русский этаж, лифт, домофон, пандус, уличный паркинг.
Дом построен из высококачественных материалов, с соблюдением всех архитектурно-строительных норм.
Зеленое тихое окружение. Рядом...

месяц назад

109 921 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 139 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 139 м2

3 шт

1 шт

139 м²

Пентхаус в комплексе с потрясающим видом в Петроваце, Будва
Просторный пентхаус 139м2 с тремя спальнями в городе Петровац. Пентхаус находится на шестом этаже в новом доме в жилом комплексе Oliva Village на улице Нерин. Планировка квартиры: гостиная совмещенная кухней, три спальни, три санузла, четыре террасы с потрясающим видом на море. Высокие...

месяц назад

219 444 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2

3 шт

2 шт

167 м²

Апартамент с тремя спальнями в роскошном комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии у самого моря. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванской ривьере. Обладатели...

месяц назад

1 246 840 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

1 шт

56 м²

№ 5587. Будва, район Бабий До.
Общая площадь квартиры 56 м2, находится на седьмом этаже (лифт), состоит из кухни с гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы.
Расстояние до моря 400 метров. Квартира полностью меблирована.
Вид на море и город.

месяц назад

92 765 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 95 м2

2 шт

95 м²

Просторные апартаменты в мультифункциональном жилом комплексе TQ Plaza в центре Будвы, вблизи основной инфраструктуры: магазины, рестораны, банки, почта, аптека, продуктовый рынок с домашней продукцией.
Апартаменты состоят из гостиной с обеденной зоной и кухней, двух спален с гардеробными, кладовой, двух оборудованных ванных комнат и одного...

месяц назад

349 115 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

№ 5595. Будва, район: Розино,
Меблированная квартира-дуплекс с 2 санузлами в новом доме в 10 мин. от моря
Площадь: 77 кв.м.* (27 кв.м нижн. уровень+50 кв.м. верхний).
* В листе недвижимости указана площадь только первого уровня
Отличная квартира находится в удобном как для круглогодичного проживания, так и для летнего отдыха районе Будвы. До...

месяц назад

79 798 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 500 м2

5 шт

1 шт

500 м²

Код объекта - 1.30.728.5518Трехуровневая вилла является частью комплекса из трех вилл, расположенный недалеко от пляжа Дробни Пиесак, один из лучших пляжей на побережье. Все три виллы в комплексе имеют подлинную каменную архитектуру, большие участки с просторными бассейнами, зоны парковки для трех автомобилей каждый, и представляют собой идеал...

месяц назад

1 196 967 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 564 м2

9 шт

1 шт

564 м²

Код объекта - 1.30.728.5509Вилла в Черногории, Петровац. Расположена на тихой улице в 500 метрах от моря. Размер участка 613м2. Площадь виллы 564м2. 1й этаж: 3 спальни, кухня, сауна, бассейн, барбекю. 2й этаж: просторный холл, кухня, спальня. 3й этаж: 4 спальни, террасы. Городская вода и канализация. Дом находится в куротном городе, есть 2...

месяц назад

1 196 967 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 320 м2

1 шт

320 м²

Код объекта - 1.30.728.5504Апартаменты в вилле расположены всего в 300 метрах от пляжа в Свети Стефан. Все апартаменты с кондиционером, кабельным телевидением и балконом, Wi-Fi и парковка. На территории расположен бассейн и зона отдыха для проживающих. Рядом магазины и рестораны, один из лучших пляжей Черногории.

месяц назад

1 296 714 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.