Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Квартира с одной спальней и большой гостиной находится в новом доме на первом этаже. Туристический поселок Бечичи, пригород Будвы Триста метров от пляжной зоны Адриатического моря. Хорошо развитая туристическая инфрастуктура.
Дом современной постройки. В доме есть лифт, рядом с домом бесплатная парковка.
Площадь квартиры составляет 61м2....

месяц назад

136 587 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

2 шт

1 шт

85 м²

Эксклюзивная квартира с 2 спальнями в доме с бассейном в 5 минутах до пляжа в п. Петровац. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура. Квартира находится на 1 этаже и состоит из 2 спален, гостиной с кухней и обеденной зоной, ванной комнаты и террасы, площадью 25 м2. У квартиры имеется парковочное место перед домом и гараж 20 м2 (гараж...

месяц назад

234 575 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2

2 шт

96 м²

Чудесная квартира с 2 спальнями на 3 этаже в комплексе Бельведер, с панорамным бассейном и удобным расположением всего в 200 метрах от моря.
Площадь квартиры 96 м2, две спальни, две ванные комнаты и две террасы. Высокие потолки 3 метра, теплые полы в ванных комнатах, большой бойлер на управлении wifi.
Также в квартире много места для...

месяц назад

405 175 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Продается меблированная однокомнатная квартира площадью 50м2.
Квартира расположена в фантастическом месте рядом с клиникой Милмедика и заправкой Эко на главном бульваре Будвы.
Он имеет однокомнатную структуру и имеет: гостиную с кухней и столовой, одну спальню, прихожую, ванную комнату и террасу.
Квартира полностью укомплектована...

месяц назад

191 925 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 73 м2

1 шт

73 м²

Продается трехкомнатная отремонтированная квартира с видом на море и город, в районе Лази в Будве.
Квартира расположена на 5 этаже дома без лифта и имеет площадь 78м2.
Структура квартиры следующая: Две спальни, гостиная с кухней и столовой, ванная комната и терраса с прекрасным видом на море и город.
Эта квартира была недавно капитально...

месяц назад

180 348 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 59 м2

1 шт

59 м²

Продается меблированная 2-комнатная квартира в самом центре Будвы возле TQ Plaza.
Квартира расположена на 1 этаже нового дома с лифтом и имеет двухкомнатную конструкцию общей площадью 59м2.
Он состоит из гостиной открытой планировки, кухни и столовой, прихожей, ванной комнаты и двух спален.
Квартира меблирована и декорирована, оборудована...

месяц назад

279 110 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 288 м2

1 шт

288 м²

Продается уникальный дом в Старом городе Будвы.
Дом состоит из двух этажей общей площадью 288м2
На первом этаже расположена двухкомнатная квартира площадью 96 м2, состоящая из двух спален, гостиной с кухней и столовой, санузла и террасы.
На втором этаже находится двухуровневая квартира с тремя спальнями, общая площадь которой составляет...

месяц назад

2 147 004 $

Таунхаус

Таунхаус в Будве, Черногория, 192 м2

1 шт

192 м²

Продается уникальная трехкомнатная квартира-дуплекс-пентхаус в Старом городе Будвы.
Эта квартира занимает общую площадь 192 м2, каждый уровень имеет площадь 96 м2.
Эта квартира общей площадью 192 м2 расположена на двух уровнях.
На нижнем уровне расположены три спальни, две ванные комнаты, большой коридор и лестница, ведущая на верхний...

месяц назад

1 288 202 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 55 м2

1 шт

55 м²

Продается красивая отремонтированная однокомнатная квартира в самом центре Будвы, на улице Медитеранска.
Квартира расположена на 3 этаже и имеет площадь 49м2 с пристройкой террасы 6м2.
Он состоит из гостиной открытой планировки, кухни и столовой, ванной комнаты, спальни и террасы.
Квартира меблирована и оформлена в современном стиле,...

месяц назад

230 803 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

1 шт

76 м²

Квартира с чудесным видом на море находится в тихом районе Лази, всего в 10 минутах пешком от центра Будвы. Хороший спокойный район, приятные соседи, рядом вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, рестораны, кафе.
Дом построен в 2012 году по всем стандартам. Третий, предпоследний этаж. Площадь квартиры 76м2.
Планировка: гостиная...

месяц назад

236 170 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 97 м2

2 шт

1 шт

97 м²

Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного в тихом районе Подкошлюн на улице Морнарска. Район с развитой инфраструктурой. Ближайший супермаркет в 50 метрах, кафе в 40 метрах, до моря меньше 400 метров. Дом и места общего пользования содержаться в хорошем состоянии. Парковка для автомобилей рядом с домом....

месяц назад

123 453 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Продается новая квартира с 1 спальней в Борети, Будва.
Квартира площадью 60м2 расположена на втором этаже дома с лифтом.
Структура: гостиная с кухней и столовой, одна спальня, ванная комната и терраса с видом на море и город.
Квартира выходит на юг, большую часть дня солнечная и имеет прекрасный вид на море.
Вся квартира оборудована...

месяц назад

225 435 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 458 м2

7 шт

1 шт

458 м²

Эта вилла – воплощение удовольствия, которое должен ощутить каждый человек, посещающий Черногорию. Сочетание традиционного средиземноморья, аутентичной архитектуры и сельской атмосферы со всеми современными удобствами. Он был спроектирован так, чтобы сохранить все детали, точно передающие эстетику прибрежного дома, и в то же время оснащен всеми...

месяц назад

1 465 330 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Продается небольшая вилла, расположенная в одном из самых красивых уголков черногорского побережья, в окружении прекрасной природы. Он расположен в Режевичи и предлагает все лучшее, что может предложить Черногория - красивые окрестности, традиционную архитектуру, подлинный дух Средиземноморья и вид на Адриатическое море. Вилла спрятана и...

месяц назад

360 697 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

Побережье Адриатического моря, примыкающее к Черногории, является самой чистой частью Средиземноморья.
В туристической столице Черногории, городе Будва никогда не бывает скучно, если вы ищете аутентичную архитектуру, хотите узнать невероятные исторические факты и традиции, насладиться гастрономическими чудесами, прекрасными пляжами или...

месяц назад

218 614 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.