Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 663 м2

5 шт

1 шт

663 м²

Код объекта - 1.30.728.9010Представляем вам комфортную виллу в тихом и спокойном районе Будвы. Вилла окружена лесом и зеленью, а удалена всего 500 м от известного Славянского пляжа.
Планировка виллы:
Первый этаж гостиная с бильярдным залом (профессиональный бильярдный стол), винотека, рабочий кабинет, санузел, техническая комната.
Второй этаж...

месяц назад

1 695 703 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 320 м2

3 шт

1 шт

320 м²

Код объекта - 1.30.728.9011Представляем Вашему вниманию виллу с бассейном в поселке Режевичи, недалеко от Будвы. Площадь виллы: 320 м2, участок – 800м2.
Планировка:
Цокольный этаж: гараж, техническое помещение, комната для тренажерного зала или джакузи.
Первый этаж: кухня ,гостиная,обеденная зона, спальня и два санузла.
Второй этаж: две...

месяц назад

518 686 $

В архиве

Апартаменты в Будве, Черногория, 90 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 90 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 90 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

Будва р-н Бабин До продаётся квартира с двумя спальнями. Апартаменты меблированы, в отличном состоянии, установлены кондиционеры, из окон и террасы квартиры отрывается красивая панорама на Адриатическое море, горы и Будву. Бабин До самый близкий район до пляжей Могрен-1 и Могрен-2, а также к старому городу. По пути к морю есть рынок, большой...

месяц назад

109 722 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 123 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 123 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 123 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 123 м2

3 шт

123 м²

Продажа в Будве – двухуровневые апартаменты люкс класса с панорамным видом на море и город. Квартира с красивой внутренней отделкой, находится на 6 и мансардном этаже нового дома с лифтом. Все комнаты кондиционированы, полностью меблированы, современно оборудованная кухня со встроенной техникой. Вся бытовая техника новая, ведущих...

месяц назад

209 469 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 300 м2

4 шт

1 шт

300 м²

Код объекта - 1.30.728.9029Будва, Поткошлюн — роскошная вилла с бассейном;
Жилая площадь: 300 кв.
Площадь участка: 455 м2;
Спальни: 4;
Ванные комнаты: 3;
Этажи: Первый этаж + 3;
Бассейн: 10 x 5 м;
Расстояние до моря: 1,100 м;
Расстояние до пляжа Јаз: 3,5km
Аэропорт Тиват: 18km;
Одна из самых красивых вилл в Будве, прекрасно расположенная в...

месяц назад

1 097 220 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 183 м2

3 шт

1 шт

183 м²

Код объекта - 1.30.728.9030Продажа виллы класса LUX в элитном комплексе в Будве, полуостров Завала.
Вилла на первой линии моря с 3 спальнями и 3 санузлами общей площадью 183 м2.
Шикарная удобная мебель, красивые стильные аксессуары, качественная сантехника. Огромная терраса с роскошным видом на море
Полная комплектация для комфортного...

месяц назад

1 795 450 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 200 м2

4 шт

1 шт

200 м²

Код объекта - 1.30.728.9042Представляем Вашему вниманию раскошную виллу с панорамным видом на море. Вилла расположена в поселке Близикуче, на Будванской ривьере.
Вилла состоит из двух этажей:
Первый этаж: прихожая, спальня для гостей (из нее можно сделать спортивный зал), гостевая ванная, из которой можно сделать сауну, хозяйственное помещение,...

месяц назад

817 927 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 330 м2

1 шт

330 м²

Семейная вилла с панорамным видом на море и бассейном, на мысе Скочиджевойка, недалеко от Будвы. До ближайшего пляжа около 10 минут ходьбы. Внутренняя отделка виллы на вкус и выбор будущего собственника. В цену не входит внутреняя отделка виллы.
Технические характеристики:
Входная дверь со замком против взлома.
Aлюминевые окна, жалюзи...

месяц назад

668 306 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 228 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 228 м2

4 шт

1 шт

228 м²

Код объекта - 1.30.13.9040Представляем вам роскошный пентхаус стильно меблированный в Розино, новом центре Будвы. Высокие потолки, выше стандартной высоты, большие оконные проемы во всех частях квартиры, роскошная мебель, придают этой квартире огромный комфорт. Эта уникальная недвижимость лучше, чем многие элитные дома Черногории, имеет...

месяц назад

648 357 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 270 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 270 м2

4 шт

1 шт

270 м²

Код объекта - 1.30.13.6962Предлагаем Вашему вниманию пентхаус в строгом центре Будвы недалеко от Старого города. Пентхаус расположен в новом комплексе на 8-м этаже. Комплекс расположен всего в 100 м от Старого города – главной достопримечательности города Будва. В непосредственной близости расположены: набережная, пляжи, ресторан, почтовое...

месяц назад

1 296 714 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 240 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 240 м2

1 шт

240 м²

ID:21281 Пентхауз в элитном доме на набережной Будвы. С видом на море и полностью меблированный. Центральное отопление, система Smart-Home, центральная система климат-контроля, теплые полы, звукоизоляция, в отделке использованы высококачественные материалы. Круглосуточная охрана здания, доступ в жилую часть по личным магнитным картам. Есть...

месяц назад

1 005 452 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 300 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 300 м2

1 шт

300 м²

ID:21295 Потрясающая четырехэтажная вилла, общей площадью 300 м.кв на участке в 455 м.кв предлагается к продаже в Будве. Планировка виллы: четыре спальные комнаты, небольшой кабинет, гардеробная, три ванные комнаты, одна из которых с большой гидромассажной ванной, сауна и огромная гостиная комната, совмещенная с кухонной и обеденной зонами с...

месяц назад

1 396 461 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 438 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 438 м2

1 шт

438 м²

ID:21371 К продаже предлагается современная вилла с бассейном и панорамным видом на море. Новая вилла, в закрытом комплексе над старым городом Будвы, с которой открывается потрясающий вид на Старый город, остров Святого Николы, пляж Могрен и всю Будванскую Ривьеру. Вилла ориентирована на южную сторону, с главным входом со стороны севера. Входы...

месяц назад

1 097 220 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 191 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 191 м2

1 шт

191 м²

ID:21413 Четырехкомнатная квартира площадью 191 м2 в современном универсальном жилом комплексе на 8 этаже в самом центре Будвы - туристическом центре Черногории.Апартамент имеет просторную террасу, с которых открываются виды на современную часть города Будвы, море и остров Св. Николы. Апартамент состоит из просторной гостиной с кухней, 3...

месяц назад

997 472 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 580 м2

1 шт

580 м²

ID: 21430 На продажу новая вилла в районе Лапчичи, Будванской ривьеры. Общая площадь 580 м2 с участком земли 1007 м2. Состоит из 4 этажей. На первом находится гостиная, спальня, кухня, ванная, терраса 25 м2. Второй и третий одинаковые и состоят из спальни, гостиной, кухни, ванной и террасы (70 м2). Четвёртый этаж имеет 3 спальни, гостиную,...

месяц назад

1 476 259 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.