Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

1 шт

75 м²

А4-1432. Трехкомнатная квартира в Будве всего в 100 м от моря.Продается трехкомнатная квартира в новом доме в Будве.
Площадь квартиры 75м2, расположена на 8 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из одной просторной гостиной с кухней, двух спален, одной ванной комнаты, а также одной террасы с видом на город, горы и море.
Victoria Residence,...

месяц назад

323 868 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

1 шт

89 м²

A4-1433. Трехкомнатная квартира в Будве в Новостройке.Продается трехкомнатная квартира всего в 100 метрах от моря.
Площадь квартиры 89м2, расположена на 4 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из одной просторной гостиной с обеденной зоной, кухни, двух спален, одной ванной комнаты и 2 террас с видом на море и горы.
Victoria Residence, в...

месяц назад

367 051 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 112 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 112 м2

1 шт

112 м²

A4-1434. Квартира с двумя спальнями в Будве всего в 100 метрах от моря.Продается двухкомнатная квартира в будве в новом доме.
Площадь квартиры 71м2 + терраса 41м2, общая площадь 112м2. . Квартира расположена на 8 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит: две спальни, одна ванная комната, с центральным видом на море и Старый город.
Victoria...

месяц назад

449 817 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

A4-1418. Квартира с одной спальней в БудвеПродается двухкомнатная квартира в Будве.
Площадь квартиры 46м2, расположена на 4 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из: кухни с гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы. Вид с террасы на оливковый сад.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 400 метров

месяц назад

97 960 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

A4-1414. Однокомнатная квартира с большей террасой в РафаиловичиПродается двухкомнатная меблированная квартира в Рафаиловичи.
Квартира имеет площадь 33м2 + большая терраса 39м2.
Квартира расположена на первом этаже.
Квартира расположена в отличном и тихом месте в идеальном окружении, всего в 5-6 минутах от моря.
Охраняемая парковка перед зданием.

месяц назад

65 973 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

A4-1416. Апартаменты с 1 спальней и видом на горы в БечичиПродается двухкомнатная квартира с видом на горы в комплексе с бассейном.
Площадь квартиры 68м2, расположена на 4 этаже.
Квартира состоит из: кухни со столовой, гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы. С террасы открывается вид на горы.
Современная мебель в квартире. Пол в квартире с...

месяц назад

197 919 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2

1 шт

62 м²

A4-1417. Две студии апартаменты в БудвеПродаются красивые современные апартаменты в Будве. Квартиры расположены в новом бутик-здании всего в 400 метрах от моря в Будве.
Квартиры расположены на 3 этаже.
Области:
1. Студия 27м2 плюс терраса на крыше 35м2 с садом - 105 000 евро
2. Студия 33м2 плюс терраса на крыше 35м2 с садом - 110 000 евро...

месяц назад

104 957 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

A4-1415. Апартаменты с видом на море в РафаиловичиПродается двухкомнатная квартира в Рафаиловичи с видом на море.
Площадь квартиры 53м2, расположена на втором этаже.
Квартира состоит из: кухни с гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы. С террасы открывается вид на море и горы.
Квартира без мебели.
Рядом со зданием парковочное место. В здании...

месяц назад

104 957 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

A4-1413. Квартира с одной спальней в БудвеПродается двухкомнатная квартира в Будве.
Площадь квартиры 40м2, расположена на первом этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит:
холл, кухня со столовой, гостиная, ванная комната, спальня и терраса.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 600 метров.
В шаговой доступности рестораны, кафе, пекарня,...

месяц назад

96 961 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 27 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 27 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 27 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 27 м2

1 шт

27 м²

А4-1412. Студия в Рафаиловичах с садомПродается однокомнатная квартира в Рафаиловичи с садом всего в 100 метрах от моря.
Площадь студии 27м2 и площадь сада 25м2.
Студия расположена на 1 этаже.
Без мебели.
В здании есть сдаваемый в аренду гараж, рецепция, два лифта и круглосуточная охрана.
Расстояние до моря 100 метров.
Большой доход от аренды.

месяц назад

96 961 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2

2 шт

1 шт

49 м²

A4-1410. Трехкомнатная квартира в БечичиПродается трехкомнатная квартира в Бечичи.
Площадь квартиры 49м2 и расположена на первом этаже.
Квартира состоит из: кухни с гостиной, двух спален, ванной комнаты и террасы.
Полностью меблирована.
В комплексе есть управление недвижимостью, которое занимается сдачей в аренду.
Два бассейна,...

месяц назад

119 951 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 112 м2

3 шт

2 шт

112 м²

A4-1411. Трехкомнатная квартира в Бечичи с панорамным видом на море.Продается трехкомнатная квартира в Бечичи с панорамным видом на море.
Площадь квартиры 112м2, расположена на 8 этаже.
Квартира состоит из: кухни с гостиной, трех спален, ванной комнаты, прихожей и террасы. Из всех комнат открывается панорамный вид на море.
Отделка в...

месяц назад

394 839 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 160 м2

2 шт

3 шт

160 м²

D4-379. Современная вилла в Бечичи с панорамным видом на море.Продается современная вилла в Бечичи с панорамным видом на море.
Площадь виллы 160м2 на участке 318м2.
На вилле 2 спальни и 3 ванные комнаты, большая гостиная с современной, полностью оборудованной кухней, комната со стиральной машиной и кабинетом.
Введена система теплых полов во...

месяц назад

549 776 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

A4-1408. Двухкомнатная квартира на первой линии в Бечичи с видом на мореПродается двухкомнатная квартира в комплексе с бассейном в Бечичи.
Площадь квартиры 42м2, расположена на 6 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из: гостиной со столовой, отдельной кухни, одной спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Полностью...

месяц назад

179 927 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

A4-1407. Красивый комплекс в БудвеПродается красивый комплекс в центре Будвы.
В комплексе 5 уровней. В здании есть лифт.
На первом этаже расположены коммерческие помещения.
Под зданием есть место для гаража.
Есть квартиры:
Двухкомнатные 53 и 54м2 по цене от 2 000 до 2 200 евро
Квартиры с двумя спальнями от 82 до 105м2 по цене от 1 900 до 2 000...

месяц назад

105 957 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.