Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

A4-939. Высококачественные Aпартаменты в БечичиЖилой комплекс расположен всего в 400 метрах от моря и имеет свою территорию, Бечичи, Черногория. Помимо бассейна, в комплексе будет оздоровительный центр с финской сауной, хамам и тренажерным залом.
Уникальность и приватность проекта - результат тщательного выбора локации - около 400 метров от...

месяц назад

140 883 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 194 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 194 м2

3 шт

194 м²

A4-747. Пентхаус в БечичахПросторный пентхаус в Бечичах с восхитительным видом на море. Площадь квартиры составляет 194м2. Квартира находиться на пятом этаже.
Квартира состоит из кухни, столовой, гостиной, трех спален, трех ванных комнат, прихожей и трех террас. С террасы открывается великолепный вид на море.
В квартире выполнена высоко...

месяц назад

581 763 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2

2 шт

1 шт

58 м²

A4-945. Новая Трехкомнатная Квартира в БечичахНовая 3-комн. квартира в Бечичах в стиле «французская эклектика». С частичным видом на море.
Площадь: 58 кв.м. Место: Борети До моря: 700 м. До Будвы: 1 км.
Современный новый дом, всего в 7-9 минутах ходьбы от знаменитого Бечичского мелкогалечного пляжа с его красивой протяженной набережной....

месяц назад

134 945 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 69 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 69 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 69 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 69 м2

2 шт

69 м²

А4-814. Трехкомнатная квартира в Будве, ЛазиПросторная квартира на 4 этаже площадью 69м2. В здание есть лифт. Квартира состоит из кухни, столовой зоны, гостиной, двух спален, двух ванных комнат, две террасы и прихожей. С террас открывается вид на горы и на море.
В квартире установлена кухня.
В здание существует отель, который может...

месяц назад

159 935 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

A4-978-4. Двухкомнатная квартира в комплексе в БечичиПродается красивая квартира в Бечичи в новом стильном комплексе.
Квартира 205.
Площадь квартиры 50,03м2, находится на втором этаже. Квартира находится на одном уровне с гостиницей. Это дает возможность безупречно сдать недвижимость через рецепцию отеля.
Квартира состоит из кухни, гостиной,...

месяц назад

150 939 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

A4-1075. Квартира с одной спальней в Будве с великолепным видомНовая квартира на первой линии, в центре Будвы.
Квртира находится в новом здании, всего в 50 метрах от моря, на 8 этаже.
Состоит из, гостинной совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы, с восхитительным видом на море , остров святого Николы и Старый город Будвы.
На...

месяц назад

189 923 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

2 шт

1 шт

51 м²

A4-758. Трех комнатная квартира в БечичахТрехкомнатная квартира в закрытом комплексе в Бечичах. Площадь квартиры 51м2, расположена на первом этаже.
Квартира состоит из прихожей, кухни, столовой, гостиной, двух спален, ванной комнаты и террасы.
Квартира полностью меблирована.
В комплексе управляющая компания, закрытая территория,...

месяц назад

129 947 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

A4-1201. Двухкщмнатная квартира в РафаиловичахПродается красивая двухкомнатная квартира в Рафаиловичах.
Площадь квартиры 53м2 расположена на втором этаже. Есть лифт .
На нижнем этаже здания находится рецепция и управляющая компания.
Квартира полностью меблирована.
Отличный арендтный потенциал.
Расстояние до моря 250 метров.

месяц назад

134 945 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2

3 шт

146 м²

A4-1206. Трехкомнатная квартира в ПетровцеПродается трехкомнатная квартира в Петроваце.
Квартира расположена на втором этаже. Площадь квартиры составляет 146м2.
Квартира состоит из прихожей, двух спален, двух ванных комнат, прачечной, отдельной кухни и просторной гостиной со столовой и тремя террасами. С террасы открывается панорамный вид на...

месяц назад

197 919 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2

2 шт

1 шт

95 м²

A4-902. Трехкомнатная квартира в БудееГотовый арендный бизнес в Будве - полностью меблированные арендный арендный бизнес в Будве - полностью меблированные бизнес в Будве - полностью меблированные в Будве - полнос в Будве - полностью меблированные тью меблированные меблированные
апартаменты с в Будве - полностью меблированные 2 с в Будве -...

месяц назад

348 858 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

A4-978. Новый Жилой Комплекс Класса Люксв в БечичиНовый Жилой Комплекс Класса Люксв в Бечичи!!! Начало продаж 4 апреля! Успейте купить по самой низкой цене на начальном этапе строительства!

167 превосходных апартаментов площадью от 34 м2 до 200 м2 в 14 -этажном комплексе, расположенном на берегу Будванской Ривьеры – прекрасное место для...

месяц назад

161 934 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 102 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 102 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 102 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 102 м2

2 шт

1 шт

102 м²

A4-1114. Квартира с Панорамным Видом на МореПродается квартира в современном комплексе на первой линии в Будве .
Этот жилой комплекс включает : два уровня гаражей, двухуровневый торговый центр с изветсными торговыми брендами, СПА салон, открытый бассейн с зоной отдыха, ретсораны и кафе.
Квартира расположена на 9-м этаже с панорамным видом на...

месяц назад

429 825 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

A4-1149. Новый жилой комплекс БудвеНовый жилой комплекс в 100 метрах от моря и в 150 метрах от старого города Будва. В комплексе 7 этажей. В здание будет 2 лифта, на этаже по 5 квартир и на 2-х последних этажах по две квартиры. Со всех квартир открывается великолепный вид на море и с верхних этажей открывается великолепный вид на старый город. В...

месяц назад

210 154 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 135 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 135 м2

1 шт

135 м²

A9-1002. Жилой комплекс Бечичи-РафаиловичиРОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ В БИЧИЧИ. Это комплекс закрытого типа, расположенный в самом сердце Будванской Ривьеры, на берегу пляжа Бечичи. Здания комплекса находятся на высоте около 40 м над уровнем моря, что обеспечивает неповторимые виды на море и скалистые горы с террас роскошных...

месяц назад

274 888 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 100 м2

2 шт

100 м²

D4-312. Два великолепных таунхауса в КримовицахПродаются два великолепных таунхауса в Кримовицах.
1. Таунхаус.
Первый этаж - кухня, столовая, уютная гостиная, гостевой туалет и терраса с выходом к бассейну и зоне барбекю.
Второй этаж - две спальни, две ванные комнаты и большая терраса с видом на море.
2. Таунхаус.
Первый этаж - кухня,...

месяц назад

349 858 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.