Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2

1 шт

105 м²

К продаже представлена квартира площадью 105 квадратных метров в пешей доступности до Porto Montenegro.
Этот новый дом уже был сдан и готов к проживанию. Важно отметить, что квартира расположена не на горе, что обеспечивает удобство и легкость перемещения.
Квартира имеет просторную и функциональную структуру, включающую гостиную, объединенную...

месяц назад

672 842 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2

2 шт

1 шт

130 м²

Совершенно новые квартиры в комплексе Stopa в Бечичи
Здание расположено в 400 метрах от моря. В комплексе 54 квартиры и 21 гараж. В отделке использованы высококачественные материалы: гранитная керамическая плитка для полов в холлах, лестницах, кухнях и санузлах, паркетные полы в гостиных и спальнях. Кондиционер VRV для охлаждения и обогрева....

месяц назад

387 523 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 80 м2

2 шт

80 м²

Квартира находится в административно-жилом здании NIVEL-Obilaznica, которое является одним из самых ярких звезд среди созвездий Будванских современных зданий. Дом находится в районе Розино - районе с развитой инфраструктурой, включающей университет, автовокзал, спортивный центр, крупные продуктовые супермаркеты и магазины бытовой техники....

месяц назад

325 247 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2

1 шт

78 м²

Живописное место Видиковац находится прямо над Старым городом Будвы и своим названием обозначает “Обзорная площадка”, так как отсюда открывается самый лучший вид на Будванскую ривьеру. С одной стороны место находится в удалении от туристической суеты, а с другой отсюда всего лишь 7 минут пешком до Старого города, супермаркета,...

месяц назад

270 362 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2

2 шт

104 м²

Пятизвездочный комплекс Tre Canne. Фасад комплекса выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован мрамором и гранитом. В основание комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях ведется видеонаблюдение, что дает вам чувствовать себя в безопасности. Администрация отеля находиться в...

месяц назад

449 354 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 30 м2

1 шт

30 м²

Продается полностью оборудованная квартира-студия в строящемся комплексе в Будве.
Студия расположена на 3 этаже и имеет площадь 31м2.
Продается в том состоянии, в каком вы видели.
Квартира-студия состоит из прихожей, санузла, кухни, комнаты и террасы.
Сам комплекс состоит из пяти зданий. В непосредственной близости находится большой...

месяц назад

109 129 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 120 м2

3 шт

4 шт

120 м²

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный пентхаус в пос. Рафаиловичи с волшебным, панорамным видом.
Структура квартиры: 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 кухни, 3 террасы.
На террасе на крыше есть полностью оборудованная кухня, площадка для барбекю, ванная комната с душем.
Парковочное место включено в стоимость.

месяц назад

588 440 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2

3 шт

2 шт

123 м²

Жилой комплекс с бассейном и просторной территорией расположен в 250 м от центра галечного пляжа с живописной и продолжительной береговой линией. В комплексе 70 комфортабельных апартаментов - от студий до апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, расположенных в пяти корпусах, окруженных благоустроенной территорией. Каждый корпус оснащен...

месяц назад

337 016 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Квартира расположена в новом здание City Apartments-2 в самом центре Будвы в непосредственной близости от торгово-жилого комплекса от Tre Canne, магазина Voli, и в 100 метрах от пляжной зоны. В шаговой доступности вся инфраструктура Будвы: пляж, кафе и рестораны, развлечения для детей, ночной клуб, рынок, магазины и супермаркеты, почта и банки....

месяц назад

125 177 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

Квартира с одной спальней площадью 42 кв.м в центре Будвы.
В здании будет работать гостиница со всем сопутствующим содержимым, что облегчит будущим покупателям аренду своего помещения с точки зрения инвестиций.
Продается только одна двухкомнатная квартира.
Этаж: 5
Лифт: Да
Структура квартиры: прихожая, ванная комната, гостиная с...

месяц назад

267 473 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

1 шт

48 м²

Прекрасная квартира с видом на море. Полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Первый высокий этаж. Возможность покупки гаражного места.

месяц назад

128 387 $

Таунхаус

Таунхаус в Будве, Черногория, 167 м2

3 шт

4 шт

167 м²

Структура дома:
Первый этаж — гостиная со столовой и кухней, гостевой туалет, выход на террасу и частный сад,
Второй этаж – две спальни с ванными комнатами и террасой,
Третий этаж – главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой. Будущим жильцам будет доступен открытый бассейн, а также парковочное место на...

месяц назад

262 123 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2

2 шт

1 шт

67 м²

Совершенно новое здание высокого уровня с панорамными видами на море и Свети-Стефан. Дом готов к заселению. Все квартиры просторные, сухие и располагаются на солнечной стороне. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. В пешей доступности имеются кафе, рестораны, магазин, набережная; вдоль набережной можно...

месяц назад

259 984 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Продается квартира в Будве, район Подкошлюн.
Площадь - 45 кв.м.
Цокольный этаж, 4-х этажного дома.
2 спальни.
Просторная терраса.
Из квартиры есть выход в приватный внутренний двор, который доступен только этой квартире, площадью - 55 кв.м.
Квартира находится в тихом районе, с доступностью ко всей инфраструктуре города.
До пляжа и...

месяц назад

93 081 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 120 м2

1 шт

120 м²

Просторная и комфортабельная квартира в Рафаиловичах предлагает прекрасный вид на море и горы. Расположенная на 7 этаже здания (с лифтом), она имеет площадь в 120 квадратных метров, а также огромную террасу на крыше, занимающую 100 квадратных метров. На этой террасе есть полностью оборудованная кухня и площадка для барбекю, а также ванная...

месяц назад

588 440 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.