Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2

1 шт

95 м²

Код объекта - 1.30.13.11629
Расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры в Черногории, Dukley Gardens по праву считается одним из лучших элитных жилых комплексов Средиземноморского региона. Отличающийся пышной растительностью и выходящий к морскому побережью, комплекс раскинулся около очаровательного...

месяц назад

1 057 470 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2

2 шт

1 шт

146 м²

Код объекта - 1.30.13.11630
Вторая линия комплекса - Линия СадаВИЛЛА 26 - АПАРТАМЕНТ A22 спальни, 146 м2Стоимость: 950 000 €Этот апартамент расположен на линии сада.С террасы и из гостиной открывается боковой вид на море и комплекс.Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 45 000 €.
Расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой...

месяц назад

1 046 455 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 172 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 172 м2

2 шт

1 шт

172 м²

Код объекта - 1.30.13.11632
Вторая линия комплекса - Линия СадаВИЛЛА 25 - АПАРТАМЕНТ А32 спальни, 172 м2Стоимость: 1 200 000 €С террасы открывается вид на море, Будву и живописные горы.Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 45 000 €
Расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры в Черногории, Dukley Gardens...

месяц назад

1 321 838 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2

1 шт

77 м²

Код объекта - 1.30.13.11609
ПРОДАЖА €300.000
Возможен расчёт в Москве
Шикарная квартира в Апарт - Отеле 5* на 1-й линии моря в самом центре Будвы, ЧЕРНОГОРИЯ.
Вид на море. Спа центр и панорамный закрытый бассейн на крыше. Два открытых бассейна. Ресторан с обзором 360С на крыше. Ресепшн. Красивый холл. Видеонаблюдение.
Площадь 77 м2
Спальня...

месяц назад

330 459 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2

3 шт

1 шт

123 м²

Код объекта - 1.30.13.11598Предлагается к продаже просторная квартира на Адриатическом побережье в
Черногории, в курортном городе Бечичи (25 минут от международного
аэропорта г. Тиват). Квартира площадью 123 м2 (гостиная с кухней 45м2 с
террасой с панорамным видом на море и полуостров Св. Стефан, 3
отдельные спальни (одна с ванной комнатой),...

месяц назад

352 490 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

1 шт

89 м²

Код объекта - 1.30.13.11605 Комфортная квартира в апарт отеле 5* на 1-й линии моря в самом центре Будвы. Шикарные виды. Большая терраса.
Площадь 89 м2
Спальни 3
Санузла 2
Ресепшн. Лифты. Спа центр и ресторан с обзором 365 на крыше 15 этажа. Два открытых бассейна, 1 закрытый бассейн.
Высокий арендный потенциал.
Продажа по супер цене...

месяц назад

361 302 $

Дом

Дом в Будве, Черногория

21 шт

1 шт

Код объекта - 10.30.11.11580Продается многоэтажный дом, вилла "Европа Люкс" с собственным паркингом, район Бечичи, с отдельными квартирами разной площади с удобствами, с прекрасным видом на море и горы, полностью укомплектованными и меблированными.
Вилла расположена в очень удобной локации, расположена вдоль Ядранской магистрали, в шаговой...

месяц назад

5 287 350 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 500 м2

4 шт

1 шт

500 м²

Код объекта - 4.30.728.11545
Вилла состоит из 3 этажей, общая площадь виллы 500 м2 + гостевой дом 90м2
Площадь земельного участка 2700 м2.На участке есть бассейн, гараж на три автомобиля, бар, несколько зон отдыха, тренажерный зал.
Вилла состоит из четырех спален, четырех санузлов, две гостиные, кухни, террасы.
На территории бассейн, зона...

месяц назад

3 139 364 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 1 000 м2 фото 3

Дом в Будве, Черногория, 1 000 м2

1 шт

1000 м²

Код объекта - 8.30.728.11550
Просторная вилла в уникальном месте, на первой береговой линии в Пржно (Будванская Ривьера) с видом на остров Святой Стефан и пляж Милочер.
Площадь объекта - 1000 м2
Площадь участка - 2452 м2
Вилла располагается на первой береговой линии, в одном из самых живописных уголков Черногории, в рыбацком поселке Пржно. В...

месяц назад

4 791 661 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2

4 шт

1 шт

121 м²

Код объекта - 1.30.13.11473
Предлагается к продаже квартира в Петроваце - Римские Мозаики.
Площадь квартиры - 121 м2,
Планировка 4 спальни, 2 санузла, один гостевой туалет, вид на море, 2 лоджии, одна полностью застеклённая.
Терраса не входит в 120 метров, она конструктивно пристроена к нашей квартире

месяц назад

473 658 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 299 м2

1 шт

299 м²

Код объекта - 1.30.11.11469Дом площадью 299 м2
Земельный участок 547 кв,м
Локация- Петровац
Вид на море.
Солнечные батареи обеспечивают обогрев дома
Тёплые полы, видео надзор, везде паркет , на кухне мрамор.
Лестницы марённый бук , ручная работа
Два паркинг-места
5 деревьев , Черногорская Жутица , крупная
Одна Греческая олива, также есть...

месяц назад

418 582 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 230 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 230 м2

3 шт

1 шт

230 м²

Код объекта - 1.30.13.11471
Предлагается к продаже квартира в туристическом поселке Рафаиловичи на первой линии моря.
В квартире 230м2, три спальни, три ванные комнаты, прачечная, кухня со столовой и гостиная. На террасе у них есть две небольшие комнаты, которые служат складскими помещениями, оливковыми деревьями и садовой мебелью.
Цена...

месяц назад

715 995 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 400 м2

3 шт

1 шт

400 м²

Код объекта - 4.30.728.11458
Роскошная современная вилла расположена в элитном поселке с видом на Свети Стефан и Будву.
Вилла состоит из 3 этажей, общая площадь виллы 400 м2, площадь земельного участка 711 м2.На участке есть бассейн, гараж на три автомобиля, бар, несколько зон отдыха, тренажерный зал.
Структура виллы:
На среднем уровне вход в...

месяц назад

2 203 063 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 137 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 137 м2

4 шт

1 шт

137 м²

Код объекта - 10.30.13.11461Продается в Бечичах просторная квартира в хорошей локации полностью меблированная, в пешей доступности к морю, 350 метров, рядом супермаркет.
Площадь 137 кв.м., гостиная со столовой и кухней, 4 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, 4 этаж.
В квартире сделан качественный ремонт, полы с подогревом (там, где плитка),...

месяц назад

468 151 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 106 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 106 м2

3 шт

1 шт

106 м²

Код объекта - 10.30.13.11462Продается в Бечичах просторная квартира в хорошей локации полностью меблированная, в пешей доступности к морю, 350 метров, рядом супермаркет.
Площадь 106 кв.м., гостиная со столовой и кухней, 3 спальни, ванная комната, терраса, 4 этаж.
В квартире сделан качественный ремонт, полы с подогревом (там, где плитка), мульти...

месяц назад

369 013 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.