Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2

3 шт

1 шт

115 м²

Код объекта - 7.30.13.11698
Апартамент расположен комплексе Harmonia, в 50 метрах от моря, на границе Будвы и БечичиПлощадь 115 м2, на 11 этажеПланировка - 3 спальни, кухня-гостиная, 2 ванных комнаты, 2 террасыКвартира продается без мебели, новаяОтличное предложения как для инвестиций.так и для постоянного проживания

месяц назад

443 366 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 84 м2

3 шт

1 шт

84 м²

Код объекта - 1.30.13.11143
Будва.
Продается новая люкс меблированная четырехкомнатная квартира в современном доме в отличном состоянии, с качественным ремонтом и современной техникой в центре города площадью 84 кв.м. и с местом для парковки, в доме имеется лифт.
Развитый район, рядом имеется множество магазинов, ресторанов.
Возможен обмен на...

месяц назад

341 475 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 190 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 190 м2

4 шт

1 шт

190 м²

Код объекта - 7.30.13.11073
Предлагается к продаже пентхаус в новом здании расположеным в центре Будвы, на улице Змаева.Высококое качество строительства, подземный гараж, домофон, панорамные окна, натуральный паркет, сантехника Grohe.
Всего в 150 м от моря, рядом торговый центр TQ Plaza, продовольственный рынок, пляж.В пентхаусе с...

месяц назад

738 026 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 260 м2

1 шт

260 м²

Код объекта - 1.30.11.11077
Трехэтажный дом с апартаментами под сдачу в Петроваце.
Площадь дома под крышей-240 кв.м
Терраса - 60 кв.м
Площадь земли - 270 кв.м
Первый этаж - коридор, гостиная с кухней, гостевой санузел, спальня +санузел. Выход на террасу из гостиной.
Второй этаж - первая спальня с санузлом и большая терраса с видом на море и...

месяц назад

715 995 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 190 м2

3 шт

1 шт

190 м²

Код объекта - 7.30.728.11079
Предлагаются к продаже две виллы в стиле хай-тек в Куляче, Будванская Ривьера.
Площадь дома: 190 м2. Площадь участка: 700 m2.
Одна из вилл полностью построена, меблирована и успешно сдается туристам на протяжении нескольких лет.
Вторая вилла не достроена. Первый этаж: кухня, просторная гостиная с выходом к...

месяц назад

435 105 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 134 м2

4 шт

1 шт

134 м²

Код объекта - 7.30.11.11064
Продается таунхаус и одноэтажный дом на одном участке в центре Петроваца. Площадь таунхауса 134м2, состоит из 2 этажей. На первом этаже просторная гостиная с кухней, спальня, санузел. На втором: прихожая, 3 спальни и санузел. Во втором здании на первом этаже просторная гостиная с кухней, спальня и санузел. Площадь...

месяц назад

330 459 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 422 м2

4 шт

1 шт

422 м²

Код объекта - 1.30.728.11072
Продажа виллы в Будве, Петровац.Площадь участка - 425 м2.Площадь виллы - 422 м2.Вилла расположена в тихой, зеленой части города.Структура виллы:- большая, просторная гостиная- кухня- 4 спальни- 3 ванные комнаты- офис- постирочнаяНа участке расположен бассейн.Панорамный вид на море и город.Расстояние от моря - 600...

месяц назад

1 321 838 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 230 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 230 м2

3 шт

1 шт

230 м²

Код объекта - 7.30.13.11055
Пентхаус площадью 230м2, с тремя спальнями, расположен на первой линии от моря в Рафаиловичах, элитной части Будванской Ривьеры.Квартира находится на четвертом этаже, роскошный пентхаус.Есть лифт.Три кондиционера.Две кладовые, прачечная.Джакузи в ванной комнате в главной спальне.Гостиная, столовая и кухня занимают...

месяц назад

715 995 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 250 м2

1 шт

250 м²

Код объекта - 7.30.11.11058
Уютный дом в Петровце, раположен в 150 метрах от моря в оливковой рощеПлощадь дома 250м2Площадь участка 1100м2.Дом состоит из 4 спален, кухни-гостиной, 2 ванных комнатНа участке можно установить бассейнДом отлично подходит для отдыха и сдачи в аренду

месяц назад

440 613 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 160 м2

1 шт

160 м²

Код объекта - 7.30.728.11059
Современная двухэтажная вилла с бассейном и огороженной территорией в Бечичи. На вилле 2 спальни и 3 ванные комнаты, большая гостиная с современной, полностью оборудованной кухней, комната со стиральной машиной и кабинет. Вся территория вокруг дома огорожена кованым забором. Внедрена система теплых полов....

месяц назад

605 842 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2

2 шт

1 шт

121 м²

Код объекта - 1.30.13.10969
Просторная, очень светлая квартира с двумя спальнями в новом, современном доме в самом центре Будвы, на 2 линии от моря и набережной.
Благодаря панорамному остеклению в гостиной квартира наполнена светом.Продуманная планировка. Квартира включает просторную гостиную с обеденной зоной, отдельную кухню, две просторные...

месяц назад

495 689 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 111 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 111 м2

2 шт

1 шт

111 м²

Код объекта - 8.30.13.11011
Предлагается к продаже квартира в комплексе с бассейном и панорамным видом в Будве.
Площадь квартиры - 111м2
Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, одного санузла, одной ванной комнаты и большой террасы.
При строительстве и отделке использованы высококачественные материалы.
Из гостиной...

месяц назад

532 040 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 110 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 110 м2

2 шт

1 шт

110 м²

Код объекта - 5.30.13.10929
Квартира в новом комплексе с бассейном, на первой линии от моря, на 11 этаже, общей площадью 110м2.
Струкура: гостиная, совмещенная с кухней и столовой , 2 санузла, 2 спальни, терраса с великолепным видом на море!
В квартире никто не жил, продаётся с мебелью и техникой.
Квартира от застройщика, налог 3% на покупку...

месяц назад

617 629 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 158 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 158 м2

3 шт

1 шт

158 м²

Код объекта - 1.30.13.10857
Предлагается к продаже последняя квартира в элитном жилом комплексе в Бечичи, на 8 этаже с панорамным видом на море и горы.
Площадь квартиры 158 м2.
Квартира состоит из трех спален, двух ванных комнат и террасы, на которую есть выход из каждой из спален.
Цена квартиры также включает в себя мебель, которая находится...

месяц назад

484 674 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 179 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 179 м2

2 шт

1 шт

179 м²

Код объекта - 1.30.13.10844
Продажа квартиры класса LUX в элитном комплексе в Будве, полуостров Завала.
Вилла на первой линии моря с 2 спальнями общей площадью 179 м2.
Шикарная удобная мебель, красивые стильные аксессуары, качественная сантехника. Огромная терраса с роскошным видом на море
Полная комплектация для комфортного отдыха и...

месяц назад

1 266 761 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.