Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 236 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 236 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 236 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 236 м2

3 шт

2 шт

236 м²

Квартира, площадью 116 м2, включает в себя:
2 террасы площадью 105 м2 и 35 м2 (террасы по нотариальному договору находятся в эксклюзивном использовании владельца этой квартиры, при этом налог на недвижимость на площадь террас не начисляется)
подземный гараж на 2 автомобиля (закрытый, с воротами на пульте)
Квартира состоит из: большой светлой...

месяц назад

369 850 $

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 43 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 43 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 43 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

A4-1266-3. Новый жилой комплекс в Тивате, Донной ЛаствеПродается красивый новый жилой комплекс в Тивате.
Комплекс расположен всего в 100 метрах от моря, на второй линии.
Комплекс состоит из 22 квартир, 22 парковочных места и кладовых в гараже для каждой квартиры.
Квартиры с одной спальней, двумя спальнями и студии.
Во всех апартаментах...

месяц назад

121 950 $

В архиве

Пентхаус в Тивате, Черногория, 173 м2 фото 1

Пентхаус в Тивате, Черногория, 173 м2 фото 2

Пентхаус в Тивате, Черногория, 173 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 173 м2

2 шт

1 шт

173 м²

Квартиры с видом на море в новом, малоквартирном доме в районе Донья Ластва. Здание находится всего в 2 минутах ходьбы от моря по недавно отремонтированной пешеходной дорожке. Здание полностью завершено и включает подвал, цокольный этаж, два этажа и парковку.
Доступные квартиры:
-Цокольный этаж: 2 апартамента с одной спальней по 50м2 +...

месяц назад

460 578 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 82 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 82 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 82 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 82 м2

2 шт

1 шт

82 м²

месяц назад

258 887 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 36 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 36 м2

1 шт

36 м²

A2-1125. Новый пентхаус с панорамным видом на море в ТиватеПродаются квартиры с одной спальней в новом доме площадью 36 м2 и 53м2.
            №
            Floor
            Sq.m.
            Bdr.
            Price
            Parking

            1
              1
              53
              1
              159 000 €...

месяц назад

108 371 $

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 40 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 40 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 40 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

A5-185. Квартиры с одной спальней в центре Тивата
Продажа 4х квартир в новостройке от инвестора без оплаты 3 % налога на недвижимость.
№ Floor Sq.m. Bdr. Price Parking
Apartment 1 1 66+125 terrace 2 173 000 open parking
Apartment 2 1 40+15 terrace 1 105 000 open parking
Apartment 3 2 49+12 terrace...

месяц назад

105 361 $

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 98 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 98 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 98 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 98 м2

3 шт

2 шт

98 м²

Продается меблированная квартира с 3 спальнями в живописном районе Донья Ластва в Тивате. Малоквартирный клубный дом расположен в комфортной пешей доступности от пляжа и набережной.
Квартира находится на 3 этаже четырехэтажного дома и имеет прекрасный вид на море из панорамных окон гостиной и террасы. Квартира состоит из 3 спален, кухни со...

месяц назад

250 859 $

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 109 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 109 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 109 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 109 м2

2 шт

3 шт

109 м²

Продается элитная квартира в Тивате, Порто Монтенегро.
Площадь квартиры 109м2, расположена на втором этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из: большой гостиной с обеденной зоной и кухней, двух спален, двух ванных комнат, гостевого туалета, прихожей и террасы с видом на море.
Полностью меблирована.
Характеристики и оснащение:...

месяц назад

1 103 781 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 164 м2

3 шт

2 шт

164 м²

Новый, светлый и просторный дом с 3 спальнями с невероятными видами на Тиватский залив. Дом располагается в небольшом комплексе из 12 домов. Приватность, зеленая территория и замечательные виды.
Энергоэффективность А+
Дистиллятор воды (гарантия 7 лет)
Деревья: фейхоа, абрикос, кислая (терпкая) вишня, слива, золотое яблоко, сладкая красная...

месяц назад

401 375 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 73 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 73 м2

2 шт

1 шт

73 м²

Трехкомнатная квартира в новом современном жилом комплексе в Тивате, в районе Селяново, в 300 м от моря и набережной и 500 м от Porto-Montenegro. Сдача дома- лето 2022.
Квартира (D4-7) расположена на 3 этаже (4 русский) и продается в чистовой отделке с установленной сантехникой в ванной комнате. Удачная планировка -квартира состоит из холла,...

месяц назад

213 592 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.