Недвижимость в Белграде

Любой гражданин России может купить недвижимость в Белграде. Покупка недвижимости позволяет не только жить в одном из самых древних и красивых городов Европы, но и получить ВНЖ в Сербии.

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 68 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Звездара, Zagrađe. Площадь 68 м2. Электрическое отопление. Второй этаж. Квартира в отличном состоянии и в хорошем месте. Светлая, с двумя террасами. Вся необходимая мебель и техника в наличии. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия — экономически развитая...

месяц назад

133 356 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 48 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 48 м2

1 шт

48 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Жарково. Площадь 48 м2. Третий этаж, малоэтажный дом. Проведен интернет и кабельное ТВ. Отопление газовое, по этажам. Полностью меблированная. Бытовая техника на гарантии. Гардероб, кухня и прихожая сделаны по индивидуальному заказу. Окна ПВХ с жалюзи и москитными сетками. Возможна...

месяц назад

114 774 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Petlovo brdo, Gočka. Здание окружено парком, рядом с которым расположены важные объекты инфраструктуры, детские сады, школы, метро, Lidl, автобусная остановка. Площадь 61 м2. Три комнаты. Высокий первый этаж. Центральное отопление. Квартира без вложений в новостройке. Состоит из прихожей, кухни,...

месяц назад

114 774 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 32 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 32 м2

1 шт

32 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Cvetanova ćuprija. Метраж 32 м2. Две комнаты. Второй этаж. Отопление по этажам. Светлая, функциональная, полностью меблированная, в тихом районе. Есть небольшая терраса. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия — экономически развитая балканская республика,...

месяц назад

76 516 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 77 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Белград на воде, улица Hercegovačka. Площадь – 77 м2. Три комнаты. Центральное отопление. 17 этаж. Красивая светлая квартира с видом на реку, одной террасой и с возможностью добавления еще одной. Квартира готова к заселению. Гарантия два года на всю сантехнику. Преимущества покупки...

месяц назад

393 511 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Мириево, улица Grge Jankesa. Дом находится в близости от магазинов, школ, детских садов, поликлиники, почты и парка. Площадь 60 м2. Шестой этаж. Центральное отопление. Состоит из прихожей, гостиной, большой спальни, еще одной спальни, ванной комнаты и кухни. Квартира полностью отремонтирована,...

месяц назад

144 287 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 36 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 36 м2

1 шт

36 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Железник, улица Stjepana Supanca. Площадь 36 м2. Одна комната. Центральное отопление. Второй этаж. Продается полностью с мебелью (или без мебели по договоренности). Состоит из прихожей, отдельной кухни со столовой, большой гостиной, ванной комнаты и террасы. Рядом есть начальная школа, детский...

месяц назад

76 516 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 50.33 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 50.33 м2

1 шт

50.33 м²

Двухкомнатная квартира 50,33м2, Нови Белград, Ледине, улица Николая Бердяева. Продается со всей мебелью! Второй этаж нового дома 2020 года постройки. Планировка: коридор, гостиная с кухней и столовой, спальня, санузел и терраса. Во дворе свое паркинг место. Рядом детский сад, школа, остнока общественного транспорта. Кабельное телевидение,...

месяц назад

113 086 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 54.3 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 54.3 м2

1 шт

54.3 м²

В Белграде, в муниципалитете Палилула - Карабурма на ул. Хусинских рудара Продается 2,0 комнатная квартира 54,30 м2 в новом доме.
Квартира расположена на 6 этаже из 6 в жилом доме. Лифта на данный момент нет, но идет согласование на его установку.
СТРУКТУРА: гостиная, столовая/кухня, спальня, ванная комната, терраса, прихожая.
Терраса...

месяц назад

111 470 $

Пентхаус

Пентхаус в Белграде, Сербия, 149 м2 фото 3

Пентхаус в Белграде, Сербия, 149 м2

4 шт

2 шт

149 м²

В комплексе Premium New Minel на Тошина Бунар, на дальней стороне, роскошно обставленный пентхаус с 5,0 спальнями, площадью 149м2. Квартира расположена на последнем 8-м этаже 8-го этажного дома этого исключительного комплекса. СТРУКТУРА: 4 спальни (1 главная спальня со встроенным шкафом и ванной комнатой); гостиная. столовая, кухня, 2 ванные...

месяц назад

624 664 $

Квартира

Апартаменты в Белграде, Сербия, 69 м2 фото 1

Апартаменты в Белграде, Сербия, 69 м2 фото 2

Апартаменты в Белграде, Сербия, 69 м2 фото 3

Апартаменты в Белграде, Сербия, 69 м2

2 шт

69 м²

Расположение - 5 км от Площади Республики! Мы предлагаем одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью 36-218 м2. Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах.
•В окружении школ, колледжей,...

месяц назад

170 916 $

Дом

Дом в Белграде, Сербия, 175 м2

5 шт

3 шт

175 м²

Отличный дом с двумя отдельными жилыми блоками, с 2 входами. Меньшая квартира площадью около 40 квадратных метров (для гостей), а большая квартира занимает первый этаж (гостиная, кухня, гостевой туалет, гостиная, главная спальня с собственной ванной комнатой, терраса 30 м2) и второй этаж (три спальни, санузел и терраса). Участок ровный и...

месяц назад

140 132 $

Пентхаус

Пентхаус в Белграде, Сербия, 186 м2 фото 3

Пентхаус в Белграде, Сербия, 186 м2

3 шт

2 шт

186 м²

В Новом Белграде, в одном из самых эксклюзивных жилых проектов в блоке А (II этап), продается пентхаус с тремя спальнями, площадью 186 м2. Пентхаус расположен на последнем 8-ом этаже 8-ми этажного нового дома. Этот пентхаус отличается высоким качеством строительства и отделки с использованием материалов и оборудования премиум-класса и продается...

месяц назад

943 619 $

Пентхаус

Пентхаус в Белграде, Сербия, 105 м2 фото 3

Пентхаус в Белграде, Сербия, 105 м2

2 шт

1 шт

105 м²

Редкое предложение: пентхаус 105м2 в Белграде в очень привлекательном месте в недавно построенном комплексе Sunnyville. 6-ой этаж 6-ти этажного дома. Квартира заселена в 2022 году, полностью меблирована по замыслу архитектора, с одним из самых красивых видов в городе из самой квартиры. Кухня и столовая изготовлены по индивидуальному заказу и...

месяц назад

229 087 $

Дом

Дом в Белграде, Сербия, 220 м2

4 шт

2 шт

220 м²

Дом 220м2 Белград, Обреновац, Мала Моштаница с участком 10 соток. Планировка: первый этаж- гостиная, столовая, кухня, спальня, санузел, терраса. Второй этаж- 3 спальни, санузел, гардеробная. Тихое место, участок полностью огорожен с ухоженным двором. Хозпостройки: гараж, летняя кухня с помещением для копчения мяса, место для бассейна, котельная...

месяц назад

130 907 $

Недвижимость в Белграде

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Белграде?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Белграде составляет около $120 000 - $220 000 в зависимости от района города и состояния недвижимости.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Белграде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Белграде варьируется от $45 000 до $120 000 в зависимости от района и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Белграде?

Самые дешевые квартиры в Белграде можно найти в районах Чукарица и Сурчин. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет примерно $800.

Где лучше покупать квартиру в Белграде?

Лучшими районами для покупки квартиры в Белграде считаются Савски Венац и Нови Београд. Оба района хорошо развиты, имеют удобную транспортную развязку и разнообразную инфраструктуру. Цены на квартиры варьируются от $1000 до $3000 за квадратный метр.

Где лучше всего жить в Белграде?

Один из лучших районов для жизни в Белграде — Vračar. Он находится на холмах, окружен парками и полным жизни. Квартиры здесь стоят от 1200 долларов за квадратный метр.

Инвестиционная привлекательность в Белграде

Какова средняя стоимость квартиры в Белграде и как изменилась ее стоимость за год?

В первом квартале этого года стоимость новостроек в Белграде выросла на 9%, достигнув средней цены 2165 евро за квадратный метр. Рост варьировался от 5% в Вождоваце до 28% в Палилуле, где средняя цена составляет 2553 евро. В Старом Граде и Савски-Венаце средняя цена новостроек превысила 3000 евро за квадратный метр. Хотя вторичное жилье все еще дешевле, наблюдается более высокий рост цен по сравнению с новостройками. Вторичное жилье в Белграде дороже на 15%, средняя цена за квадратный метр составляет 1680 евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Белграде?

Стоимость недвижимости в Белграде зависит от нескольких факторов. Расположение влияет на цену, особенно популярные районы и престижные места. Размер и тип объекта также играют роль, более просторные и с дополнительными удобствами обычно стоят дороже. Качество и состояние недвижимости также влияют на цену. Спрос и предложение на рынке также могут повлиять на цены. Экономическая ситуация и инфраструктура в районе также могут быть факторами, влияющими на стоимость.

Какие районы Белграда наиболее популярны для покупки недвижимости?

Нови-Београд, Стари Град, Врачар, Сеньяк и Дединье. Нови-Београд - современный деловой район с хорошей инфраструктурой. Стари Град привлекает исторической атмосферой и элитными магазинами. Врачар - живописный и благородный район. Сеньяк - престижный район с шикарными особняками и дипломатическими резиденциями. Дединье - роскошная недвижимость, спокойная атмосфера и восхитительные виды на город. Эти районы привлекают высокообеспеченных людей и имеют высокий уровень безопасности.

Преимущества покупки недвижимости в Белграде?

Белград - стремительно развивающийся город с растущим рынком недвижимости и выгодными инвестиционными возможностями. Его удобное расположение, развитая инфраструктура и культурное наследие делают его привлекательным для жизни и бизнеса. Город известен своим богатым выбором культурных, развлекательных и спортивных мероприятий, разнообразной кухней и динамичной ночной жизнью. Белград - столица Сербии, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, образовательным возможностям и медицинским учреждениям.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Белграде

Почему приобретают недвижимость в Белграде

Город расположен в месте слияния двух рек: Дуная и Савы. Город является столицей Сербии. Население составляет около двух миллионов человек. Для Белграда характерны мягкая зима и теплый летний сезон. Климат напоминает средиземноморский.
Жители Белграда отличаются гостеприимством и приветливо относятся к иностранцам. Они трепетно ценят свою культуру, историю. Множество памятников архитектуры, музеев и других достопримечательностей привлекает каждый год сотни тысяч туристов.
В городе проводится много фестивалей. Такие события создают праздничное настроение. Во время фестивалей проводятся многочисленные выставки, организуются музыкальные представления и театрализованные перформансы.

Как приобрести квартиру или дом в Белграде иностранному гражданину

Возможность купить недвижимость в Белграде имеют юридические и физические лица. Иностранцы могут приобретать любые объекты недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель.

Недвижимость в Белграде предоставляет иностранным гражданам право на ВНЖ с последующим получением гражданства.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит квартира в Белграде, очень трудно. Разброс цен велик. Цена квартиры в Белграде определяется классом недвижимости, местом расположения и другими факторами. В некоторых новостройках средняя цена квадратного метра жилья доходит до 10 000 евро за один метр. В то же время на вторичном рынке можно найти недорогие квартиры в Белграде, по цене 1000 евро за метр квадратный.

Чтобы купить квартиру в Белграде, иностранцу надо пройти несколько этапов:

Резервирование квартиры. Необходимо предварительно зарезервировать объект на период до одного месяца и заплатить оговоренную сумму.
Предварительное соглашение. Оно заключается с участием нотариуса и содержит описание объекта недвижимости, его цену и сроки оформления сделки.
Оплата недвижимости. Рекомендуется проводить оплату через банк. Лучше обоим участникам сделки иметь счет в одном банке. В этом случае не надо платить комиссию при оплате недвижимости.
Подписание акта. Если жилье приобретено на вторичном рынке, то при риелторе подписывается акт с указанием выявленных недостатков и порядка их устранения.
Оформление собственности. Иностранный гражданин может получить документы о праве на недвижимость через месяц после оформления соглашения и оплаты. Взимается государственная пошлина 10 евро.
При наличии ВНЖ иностранный гражданин может рассчитывать на получение ипотеки в Сербии. Кредитная ставка составляет 6 % и более.

Рынок недвижимости в Белграде расширяется с каждым годом. Комфортный климат, похожий на русский язык, низкий уровень преступности, умеренные цены и возможность открыть собственный бизнес привлекают граждан России в Сербию и стимулируют их покупать недвижимость в Белграде.