Недвижимость в Белграде

Любой гражданин России может купить недвижимость в Белграде. Покупка недвижимости позволяет не только жить в одном из самых древних и красивых городов Европы, но и получить ВНЖ в Сербии.

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 64 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

В одном из самых престижных мест Белграда на бул. Краля Александра возле Электротехнического факультета продается зарегистрированная 3,0 комнатная квартира площадью 66м2. СОСТАВ: Две спальни, гостиная, ванная комната, столовая, подсобное помещение, кухня, балкон с видом на бульвар Краля Александра и парк. Квартира расположена на 3-м этаже 5-ти...

месяц назад

202 516 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 50 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 50 м2

1 шт

50 м²

У нас есть возможность предложить вам фантастическую квартиру в Старом городе, Косанчичев Венац, всего в нескольких сотнях метров от улицы Князя Михайлова, на ул. Иван Бегова. Квартира продается полностью меблированной, со всей бытовой техникой (стиральная машина, сушилка для белья, холодильник, микроволновая печь...), техникой, посудой, сейфом...

месяц назад

162 098 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 50 м2

1 шт

50 м²

Предлагается к продаже меблированная двухкомнатная квартира в Новом Белграде в районе Ледине, улице Николая Бердяева, площадью 50,33м2. Рядом с квартирой есть детский сад, начальная школа, автобусная остановка. Она расположена на втором этаже качественного дома, построенного в 2020 году. Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, отдельной...

месяц назад

111 975 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 66 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 66 м2

1 шт

66 м²

В Белграде, в центре Земуна на ул. Новоградска, продается двухкомнатная квартира 66м2 с 2-мя террасами. Квартира расположена на 2-ом этаже 3-х этажного дома. Квартира ориентирована на обе стороны. Планировка: прихожая, гостиная, спальня, отдельная кухня со столовой, 2 террасы, ванная комната, кладовка в подвале. Центральное отопление,...

месяц назад

136 119 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 76 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 76 м2

2 шт

1 шт

76 м²

Трехкомнатная квартира в Белграде, район Церак, улица Липа, площадью 76м2+ терраса. Кирпичный 7-ми этажный дом в окружении зелени. Состав помещений: коридор, гостиная, две спальни, кухня с столовой, санузел и терраса. Центральное отопление, кондиционер, домофон. Очень зеленый двор с возможностью парковки. Документы готовы к сделке. При покупке...

месяц назад

169 397 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 26 м2

1 шт

26 м²

Предлагаем однокомнатную квартиру 26м2 в Белграде, район Чукарица на улице Ябланичка в непосредственной близости начальная школа, детский сад, макси, аптека, здоровое питание, кафе и другие объекты общественного питания Квартира расположена на 2-ом этаже 3-х этажного дома Светлая квартира, окна выходят на солнечную сторону Отопление - мраморные...

месяц назад

64 583 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 120 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 120 м2

3 шт

2 шт

120 м²

Квартира в Белграде, район Петлово брдо в частном доме 120м2(76 м2 основная часть остальное мансарда) есть собственный двор 100м2. Хорошее расположение, рядом школы, детские сады, различные магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Планировка: Первый уровень- большая терраса при входе, гостиная, две спальни, кухня с выходом на...

месяц назад

141 870 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 45 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 45 м2

1 шт

45 м²

Продается двухкомнатная квартира в Белграде, на улице Прешевска недалеко от Лиона в районе Звездара, поблизости Шестая средняя школа, городская больница и рынок Джерам - рядом многочисленные транспортные развязки - трамваи, автобусы, троллейбусы. Структура: прихожая, гостиная, кухня, спальня, небольшая кладовая, ванная комната. площадь квартиры...

месяц назад

85 757 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 40 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 40 м2

1 шт

40 м²

Предлагаем двухкомнатную квартиру площадью 40м2., в Белграде в муниципалитете Палилула - Котеж на улице Кучайска. Планировка: Просторная гостиная со столовой и кухней, спальня с накрытой террасой, санузел. Отопление электрический котел, кабельное телевидение, домофон, кондиционер. В непосредственной близости детский сад, школа, супермаркеты и...

месяц назад

74 111 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 48 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 48 м2

1 шт

48 м²

У нас есть возможность предложить вам в Белграде отличную двухкомнатную квартиру 48м2 в новостройке в муниципалитете Чукарица, Жарково, на улице Одабашичева. Рядом супермаркеты, школа, детский сад, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта. Структура квартиры: гостиная с кухней-столовой, спальня, ванная комната. Качественная отделка,...

месяц назад

111 167 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 45 м2

1 шт

45 м²

У нас есть возможность предложить вам двухкомнатную 45м2 квартиру в Белграде, в отличном месте в районе Браче Еркович на улице Митровданской. Рядом несколько супермаркетов, рынок, парки, детский сад, заправка, детская площадка. Структура квартиры: прихожая, гостиная, кухня и столовая, спальня, терраса. Отопление, домофон, видеонадзор, кабельное...

месяц назад

95 286 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 67 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 67 м2

2 шт

1 шт

67 м²

В Белграде, в муниципалитете Раковица (Канарево брдо) на ул. Канарево брдо, продается, качественно отремонтированная и готовая к проживанию 3-х комнатная квартира 67м2. Квартира расположена на шестом этаже шестиэтажного дома, с ухоженным подъездом, без лифта. Квартира была полностью отремонтирована. Новая электрическая проводка с электрическим...

месяц назад

124 931 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 90 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

У нас есть возможность предложить вам очень функциональную и красивую квартиру в Белграде на улице Булевар Ослобожденья - Вождовац. площадью 90 м2, в том числе терраса 30 м2, из которой при желании можно сделать еще одну большую комнату и остаток успользовать для большей террасы. В непосредственной близости от квартиры находятся рынок Баница,...

месяц назад

174 691 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 41 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 41 м2

1 шт

41 м²

Предлагаем 2-х комнатную квартиру площадью 41 м2, которая находится в Плави Горизонты в Земуне. Квартира расположена на 2 этаже 5-ти этажного дома. Структура: просторная гостиная, кухня, спальня, гардеробная, ванная комната. В квартире есть большая просторная терраса. Отопление: норвежский радиатор, печь ТА, кондиционер. Видеонаблюдение,...

месяц назад

84 699 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 34 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 34 м2

1 шт

34 м²

В Белграде, Калуджерица, продается однокомнатная квартира с отдельной спальней площадью 34м2. 4-ый этаж 6-ти нового этажного дома. Состоит: гостиная с кухней и столовой, спальня, совмещенный санузел и терраса. Кондиционер, электрорадиаторы, домофон, свое паркингместо. При покупке помощь в получении ВНЖ для всей семьи. Комиссия агенства 2%, но...

месяц назад

57 595 $

Недвижимость в Белграде

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Белграде?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Белграде составляет около $120 000 - $220 000 в зависимости от района города и состояния недвижимости.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Белграде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Белграде варьируется от $45 000 до $120 000 в зависимости от района и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Белграде?

Самые дешевые квартиры в Белграде можно найти в районах Чукарица и Сурчин. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет примерно $800.

Где лучше покупать квартиру в Белграде?

Лучшими районами для покупки квартиры в Белграде считаются Савски Венац и Нови Београд. Оба района хорошо развиты, имеют удобную транспортную развязку и разнообразную инфраструктуру. Цены на квартиры варьируются от $1000 до $3000 за квадратный метр.

Где лучше всего жить в Белграде?

Один из лучших районов для жизни в Белграде — Vračar. Он находится на холмах, окружен парками и полным жизни. Квартиры здесь стоят от 1200 долларов за квадратный метр.

Инвестиционная привлекательность в Белграде

Какова средняя стоимость квартиры в Белграде и как изменилась ее стоимость за год?

В первом квартале этого года стоимость новостроек в Белграде выросла на 9%, достигнув средней цены 2165 евро за квадратный метр. Рост варьировался от 5% в Вождоваце до 28% в Палилуле, где средняя цена составляет 2553 евро. В Старом Граде и Савски-Венаце средняя цена новостроек превысила 3000 евро за квадратный метр. Хотя вторичное жилье все еще дешевле, наблюдается более высокий рост цен по сравнению с новостройками. Вторичное жилье в Белграде дороже на 15%, средняя цена за квадратный метр составляет 1680 евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Белграде?

Стоимость недвижимости в Белграде зависит от нескольких факторов. Расположение влияет на цену, особенно популярные районы и престижные места. Размер и тип объекта также играют роль, более просторные и с дополнительными удобствами обычно стоят дороже. Качество и состояние недвижимости также влияют на цену. Спрос и предложение на рынке также могут повлиять на цены. Экономическая ситуация и инфраструктура в районе также могут быть факторами, влияющими на стоимость.

Какие районы Белграда наиболее популярны для покупки недвижимости?

Нови-Београд, Стари Град, Врачар, Сеньяк и Дединье. Нови-Београд - современный деловой район с хорошей инфраструктурой. Стари Град привлекает исторической атмосферой и элитными магазинами. Врачар - живописный и благородный район. Сеньяк - престижный район с шикарными особняками и дипломатическими резиденциями. Дединье - роскошная недвижимость, спокойная атмосфера и восхитительные виды на город. Эти районы привлекают высокообеспеченных людей и имеют высокий уровень безопасности.

Преимущества покупки недвижимости в Белграде?

Белград - стремительно развивающийся город с растущим рынком недвижимости и выгодными инвестиционными возможностями. Его удобное расположение, развитая инфраструктура и культурное наследие делают его привлекательным для жизни и бизнеса. Город известен своим богатым выбором культурных, развлекательных и спортивных мероприятий, разнообразной кухней и динамичной ночной жизнью. Белград - столица Сербии, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, образовательным возможностям и медицинским учреждениям.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Белграде

Почему приобретают недвижимость в Белграде

Город расположен в месте слияния двух рек: Дуная и Савы. Город является столицей Сербии. Население составляет около двух миллионов человек. Для Белграда характерны мягкая зима и теплый летний сезон. Климат напоминает средиземноморский.
Жители Белграда отличаются гостеприимством и приветливо относятся к иностранцам. Они трепетно ценят свою культуру, историю. Множество памятников архитектуры, музеев и других достопримечательностей привлекает каждый год сотни тысяч туристов.
В городе проводится много фестивалей. Такие события создают праздничное настроение. Во время фестивалей проводятся многочисленные выставки, организуются музыкальные представления и театрализованные перформансы.

Как приобрести квартиру или дом в Белграде иностранному гражданину

Возможность купить недвижимость в Белграде имеют юридические и физические лица. Иностранцы могут приобретать любые объекты недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель.

Недвижимость в Белграде предоставляет иностранным гражданам право на ВНЖ с последующим получением гражданства.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит квартира в Белграде, очень трудно. Разброс цен велик. Цена квартиры в Белграде определяется классом недвижимости, местом расположения и другими факторами. В некоторых новостройках средняя цена квадратного метра жилья доходит до 10 000 евро за один метр. В то же время на вторичном рынке можно найти недорогие квартиры в Белграде, по цене 1000 евро за метр квадратный.

Чтобы купить квартиру в Белграде, иностранцу надо пройти несколько этапов:

Резервирование квартиры. Необходимо предварительно зарезервировать объект на период до одного месяца и заплатить оговоренную сумму.
Предварительное соглашение. Оно заключается с участием нотариуса и содержит описание объекта недвижимости, его цену и сроки оформления сделки.
Оплата недвижимости. Рекомендуется проводить оплату через банк. Лучше обоим участникам сделки иметь счет в одном банке. В этом случае не надо платить комиссию при оплате недвижимости.
Подписание акта. Если жилье приобретено на вторичном рынке, то при риелторе подписывается акт с указанием выявленных недостатков и порядка их устранения.
Оформление собственности. Иностранный гражданин может получить документы о праве на недвижимость через месяц после оформления соглашения и оплаты. Взимается государственная пошлина 10 евро.
При наличии ВНЖ иностранный гражданин может рассчитывать на получение ипотеки в Сербии. Кредитная ставка составляет 6 % и более.

Рынок недвижимости в Белграде расширяется с каждым годом. Комфортный климат, похожий на русский язык, низкий уровень преступности, умеренные цены и возможность открыть собственный бизнес привлекают граждан России в Сербию и стимулируют их покупать недвижимость в Белграде.