Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

Квартира

Квартира в Паттайе, Таиланд, 63 м2 фото 3

Квартира в Паттайе, Таиланд, 63 м2

2 шт

63 м²

Кондо: Dusit Grand Park район Джомтьен Иностранная квота Полная меблировка Вид на город

месяц назад

84 405 $

Квартира

Квартира на Пхукете, Таиланд

1 шт

Новый отельный комплекс расположен на побережье 800-метровой лагуны, рядом с пляжем Най Харн на острове Пхукете. Комплекс располагается на площади 17 500 кв. м и состоит из 12 4-этажных зданий, включающих 353 номера площадью 41–64 кв. м.
Все номера имеют полную меблировку, выполненную по стандартам отеля 5*, а панорамные окна открывают виды на...

месяц назад

214 508 $

Вилла

Вилла на Пхукете, Таиланд, 602 м2 фото 3

Вилла на Пхукете, Таиланд, 602 м2

4 шт

5 шт

602 м²

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Beautifully located in the heart of Cherngtalay, is just 1 km away from stunning Bangtao Beach and within easy walking distance to local markets and a shopping complex. This award-winning “Best Luxury Villa Development” in Phuket stands out from the crowds, both in function and design. Harnessing architectural genius, we have created a sanctuary of pristine beauty and tranquility, surrounded by serene mountain scenery. – 4 Bedroom / 5 Bathroom – Land plot area 955 Sqm – Built up area 602 Sqm – 1 story villa + rooftop Sala – Pool size 13m × 4.5m (58,5sqn) – Fully furnished – Spacious open kitchen – Spacious Garden – Covered car parking – Security guard 24hours

Отель прекрасно расположен в самом сердце Чернгталая, всего в 1 км от потрясающего пляжа Бангтао и в нескольких минутах ходьбы от местных рынков и торгового комплекса. Эта отмеченная наградами “Лучшая вилла класса люкс” на Пхукете выделяется из толпы как функциональностью, так и дизайном. Используя архитектурный гений, мы создали святилище первозданной красоты и спокойствия, окруженное безмятежными горными пейзажами. – 4 Спальни / 5 Ванных комнат – Площадь земельного участка 955 кв.м. – Площадь застройки 602 кв.м. – 1-этажная вилла + беседка на крыше – Размер бассейна 13 м × 4,5 м (58,5 кв.м) – Полностью меблирована – Просторная открытая кухня – Просторный Сад – Крытая автостоянка – Охранник 24 часа в сутки

месяц назад

1 509 295 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 113.9 м2 фото 1

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 113.9 м2 фото 2

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 113.9 м2 фото 3

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 113.9 м2

2 шт

1 шт

113.9 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

219 982 $

Квартира

Апартаменты на Пхукете, Таиланд, 113 м2 фото 1

Апартаменты на Пхукете, Таиланд, 113 м2 фото 2

Апартаменты на Пхукете, Таиланд, 113 м2 фото 3

Апартаменты на Пхукете, Таиланд, 113 м2

2 шт

113 м²

Отель Allamanda находится буквально в 5 минутах от прекрасного пляжа Бангтао, на севере острова на территории всемирно известного 5* курорта Лагуна, где расположены отели Dusit Thani, Banyan Tree и Angsana. В течении всего дня курсирует бесплатный автобус, а по живописному озеру плавает кораблик, который доставит Вас прямо на берег. Поблизости...

месяц назад

266 886 $

Квартира

Апартаменты на Пхукете, Таиланд, 113 м2

2 шт

113 м²

месяц назад

306 919 $

Вилла

Вилла на Пхукете, Таиланд, 619 м2 фото 3

Вилла на Пхукете, Таиланд, 619 м2

3 шт

619 м²

Modern 3 Story, 3 Bedroom Sea View Villa

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

An exclusive boutique collection of 5 north-facing exquisitely designed tropical homes, each with its private pool and all elements of a luxury lifestyle as every villa offers spectacular sea views of the Andaman Sea.

The villas are designed in modern style, each standing 3 levels tall plus a large rooftop terrace with a 12-meter infinity-edge sky pool overlooking stunning views of the Andaman Sea and lovely Chalong bay.

With its corner location, this villa offers an additional mountain view to the west. The villa has 3 bedrooms, 3 bathrooms, and 619 sqm built-up area. It sits on a land plot of 52.7 square wah (210.8 sqm).

Ideal as holiday homes or permanent residences, and designed to envelop you in a totally unique tropical living experience that brings you closer to the natural sea-front surroundings.

Located on excellent acres of Raiwai area with just 10 minutes drive to access to Rawai beach, 15 minutes to enjoy the nice & famous Nai-Harn beach. Also, this location offers the best of convenience with less than 5 minutes to access to a variety of restaurants, shopping places, mini-marts, and more.

Эксклюзивная бутик-коллекция из 5 изысканно оформленных тропических домов на северной стороне, каждый со своим частным бассейном и всеми элементами роскошного образа жизни, поскольку с каждой виллы открывается захватывающий вид на Андаманское море.

Виллы спроектированы в современном стиле, каждая высотой в 3 уровня плюс большая терраса на крыше с 12-метровым пейзажным бассейном Sky с потрясающим видом на Андаманское море и прекрасный залив Чалонг.

Благодаря своему угловому расположению, эта вилла предлагает дополнительный вид на горы на западе. Вилла имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты и застроенную площадь 619 кв.м. Он расположен на земельном участке площадью 52,7 квадратных футов (210,8 кв.м).

Идеально подходит в качестве дома отдыха или постоянного места жительства и спроектирован так, чтобы погрузить вас в совершенно уникальную тропическую атмосферу, которая приблизит вас к природным окрестностям на берегу моря.

Расположен на отличных акрах района Райвай, всего в 10 минутах езды от пляжа Раваи, в 15 минутах от красивого и знаменитого пляжа Най-Харн. Кроме того, это место предлагает максимальное удобство: менее чем за 5 минут можно добраться до множества ресторанов, магазинов, мини-маркетов и многого другого.

месяц назад

603 030 $

Вилла

Вилла на Пхукете, Таиланд, 260 м2 фото 3

Вилла на Пхукете, Таиланд, 260 м2

3 шт

260 м²

Красивая вилла с 3 спальнями, Rawai Naiharn

месяц назад

512 121 $

Вилла

Вилла на Пхукете, Таиланд, 150 м2 фото 3

Вилла на Пхукете, Таиланд, 150 м2

3 шт

2 шт

150 м²

Exclusive Detached House With Private Pool

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Perfection is achieved through this new detached house with a private pool constructed in a contemporary style. The privilege is exclusive and limited to only 12 villas over a project land size of over 5,000 sqm.

The villas have 147-150 sqm built up area on plot sizes of 215-259 sqm. Here you can live in nature with a tropical garden and a private swimming pool.

The project is situated adjacent to the main road, a spot that offers maximum convenience with easy access to enjoy sea and sun only 1 kilometer to Kamala Beach while local shops and restaurants are surrounding the project.

Organize and celebrate family get-togethers and occasions in style at the clubhouse including lobby area, fitness center, and utility room for business meetings or reading. Free Wi-Fi is available throughout the clubhouse.

The project is protected by 24-hour security guards and CCTV systems and the project is surrounded by a 2 meter-high wall.

Совершенство достигается благодаря этому новому отдельностоящему дому с частным бассейном, построенному в современном стиле. Привилегия является эксклюзивной и ограничивается только 12 виллами на земельном участке проекта площадью более 5000 кв.м.

Виллы имеют площадь застройки 147-150 кв.м. на участке площадью 215-259 кв.м. Здесь вы можете жить на природе с тропическим садом и частным бассейном.

Проект расположен рядом с главной дорогой, в месте, которое предлагает максимальное удобство с легким доступом, чтобы насладиться морем и солнцем, всего в 1 километре от пляжа Камала, в то время как местные магазины и рестораны окружают проект.

Организуйте и отпразднуйте семейные посиделки и другие мероприятия в стильном здании клуба, включая вестибюль, фитнес-центр и подсобное помещение для деловых встреч или чтения. На всей территории клуба предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Проект защищен 24-часовой охраной и системами видеонаблюдения, а сам проект окружен стеной высотой 2 метра.

месяц назад

300 000 $

Квартира

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 24 м2 фото 1

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 24 м2 фото 2

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 24 м2 фото 3

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 24 м2

1 шт

24 м²

В комплексе: комплекс из 2х зданий, всего 292 квартиры, кинотеатр, караоке-бар, game room, ресторан, тренажерный зал, СПА, сауна, парковка, круглосуточная охрана. Комплекс расположен в 900 м от пляжа Най Харн и в 1 км от набережной Раваи. В 500 м находится красивейшее озеро для прогулок и вечерних пробежек.
В апартаментах: квартиры от 24 до 40...

месяц назад

81 954 $

Квартира

Квартира в Паттайе, Таиланд, 36 м2 фото 3

Квартира в Паттайе, Таиланд, 36 м2

1 шт

36 м²

The Winner Condominium — жилой комплекс премиум класса, 7-ми этажное здание на 107 квартир. Бассейн 8х19 м на крыше здания с панорамным видом на Сиамский залив. Зона отдыха с садом. Подземная парковка для жильцов и гостевая открытая парковка. Здание и территория находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Вход в жилую зону только по...

месяц назад

46 958 $

Квартира

Квартира в Паттайе, Таиланд

1 шт

Квота: иностранная Полная меблировка Кондо: Zire, Корпус: A

месяц назад

131 168 $

Квартира

Квартира в Паттайе, Таиланд, 48 м2 фото 3

Квартира в Паттайе, Таиланд, 48 м2

1 шт

48 м²

Полная меблировка Иностранная квота

месяц назад

130 905 $

Квартира

Квартира в Паттайе, Таиланд, 37 м2

1 шт

37 м²

Полная меблировка Квота: иностранная вид на бассейн

месяц назад

45 909 $

Квартира

Квартира в Паттайе, Таиланд, 47 м2 фото 3

Квартира в Паттайе, Таиланд, 47 м2

1 шт

47 м²

Квота: Иностранная Полная меблировка

месяц назад

52 441 $

Недвижимость в Таиланде

Где лучше всего жить в Таиланде?

Лучшие места для жизни в Таиланде - Чиангмай, Пхукет, Бангкок и Ко Самуи. Они предоставляют высококачественные услуги, разнообразное питание и различные развлечения. Стоимость жизни в Таиланде ниже, чем в большинстве европейских стран.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Таиланде?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Таиланде - около $200,000. Однако, цена может сильно варьироваться в зависимости от месторасположения и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Таиланде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Таиланде может варьироваться в зависимости от города и района. В целом, цена может начинаться от $20 000 и до $100 000 за квартиру в новостройке или от $10 000 и до $50 000 за вторичное жилье.

Где самые дешевые квартиры в Таиланде?

Самыми дешевыми квартирами в Таиланде можно найти в городах Пхукет и Паттайя. Средняя цена за квартиру в этих городах составляет около $350 - $500 в месяц.

Где лучше покупать квартиру в Таиланде?

Лучшие места для покупки квартиры в Таиланде: Паттайя, Бангкок, Пхукет, Чангмай. Цены на квартиры варьируются от 50 000 до 200 000 долларов США.

Инвестиционная привлекательность в Таиланде

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Таиланде?

При покупке недвижимости в Таиланде налог на приобретение-передачу составляет 1,1% от контрактной стоимости для leasehold и 2% для freehold, покупатель платит половину. Также есть sinking fund в размере 500-700 бат за кв.м. Однако, большинство крупных застройщиков берут на себя все расходы по налогам и оформлению.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Таиланде?

Для получения гражданства Таиланда требуется проживание в стране не менее 10 лет, знание тайского языка и набор баллов в PBS. В качестве альтернативы, можно вступить в брак с тайским гражданином, работать в Таиланде или иметь культурные или семейные связи с королевством. Либо можно получить резидентство через программу Thailand Elite, инвесторскую визу на 5 лет за покупку недвижимости или резидентскую визу LTR при доказательстве финансовой состоятельности.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Таиланде?

Нет официальной программы получения вида на жительство в Таиланде при покупке недвижимости, но есть несколько альтернативных вариантов для долгосрочного пребывания в стране:

Присоединиться к программе Thailand Elite, чтобы получить инвестиционную визу на 20 лет за плату от 600 000 батов.
Купить недвижимость на сумму от 10 млн батов, чтобы получить пятилетнюю инвесторскую визу с возможностью продления.
Доказать финансовую стабильность и получить резидентскую визу LTR для долгосрочного пребывания.

Какие преимущества покупки недвижимости в Таиланде?

Покупка жилого объекта в Таиланде имеет следующие преимущества:
Собственное жилье за границей и у моря, которое всегда будет готово для отдыха и не требует поиска и аренды временного жилья.
Возможность сдавать в аренду жилой объект и получать дополнительный доход.
Невысокая стоимость по сравнению с недвижимостью в крупных городах, при этом жилой объект будет оснащен всеми необходимыми удобствами.
Отсутствие ограничений для покупки жилья в Таиланде для иностранных граждан.
Небольшое количество налогов на владение недвижимостью в Таиланде.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Таиланде

Климат и географические особенности Таиланда

Государство на Индокитайском полуострове привлекает иностранцев вечным летом: благодаря тропическому и субтропическому климату температура на юге редко опускается ниже +23 °C. Экстремальной жары почти не бывает, обычно воздух прогревается до +33 °C. В северной провинции Чиангмай на протяжении года температура колеблется от +13 °C до +36 °C. Дожди идут 8 месяцев году, относительно сухая погода стоит с декабря по март.

Территория королевства разделена на 77 чангватов (провинций). В южной и восточной частях государства находятся популярные тайские курорты: Пхукет, Самуи и Паттайя. Круглый год сюда приезжают десятки миллионов туристов со всего света, чтобы насладиться белоснежным песком на побережье и теплыми водами Андаманского моря и Сиамского залива.

Путешественников привлекает не только пляжный отдых, но и многочисленные SPA-салоны, студии йоги, сеансы медитации и природные достопримечательности. Самые смелые отправляются в Тай ради экстравагантных развлечений в гоу-гоу барах и клубах курортов.

Местный колорит дополняет тайская кухня: знаменитый суп том ям, закуска сом там, жареный рис кхаупхат и пад тай с рисовой лапшой и креветками. Продегустировать эти блюда предлагают кафе и рестораны по всей стране и в столице — Бангкоке. Город, в котором уличная забегаловка получила звезду «Мишлен», а Королевский дворец соседствует с футуристическими небоскребами, стал одним из торговых и индустриальных центров Азии. Здесь выгодно вести бизнес и сравнительно невысокая стоимость жизни.

Инвестиции в недвижимость Таиланда

Собственное жилье в Стране улыбок стало популярным среди нерезидентов в конце 2000-х и до сих пор остается востребованным по шести причинам:

Цена квадратного метра в среднем в 4 раза ниже, чем в Москве.
Нет ежегодного налога.
Квартплата не выше российской.
Растущий после пандемии спрос на рынке съемного жилья.
Надежные застройщики.
Возможность вложиться на начальном этапе стройки, получив бонусы и скидки.

Местные законы позволяют иностранцам оформить полную собственность только на дом либо квартиру в кондоминиуме, которую застройщик продает по квоте. Гражданам других стран разрешено владеть только 49 % жилплощади многоквартирного дома этого типа. Недвижимость в полной собственности в дальнейшем продают без согласования с третьими лицами. Налог на регистрацию составляет 2–3 % от суммы покупки.

Другой вариант — долгосрочная аренда (leasehold) квартиры, апартаментов или земли под виллой сроком до 90 лет. Перепродать объект в долгосрочной аренде можно только при участии владельца. Плюсов у leasehold больше, чем у классической покупки:

стоимость арендуемой жилплощади ниже на 10 % по сравнению с купленной;
налог при регистрации сделки 1,1 %;
в назначении платежа указывается «аренда квартиры», что упрощает перевод средств в зарубежный банк.

При покупке или оформлении долгосрочной аренды на начальном этапе строительства дома застройщик предлагает иностранцам минимальную цену и беспроцентную рассрочку до момента сдачи объекта. Это удобно, поскольку тайские банки не выдают ипотеку нерезидентам. При внесении всей суммы есть шанс получить кешбэк.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Таиланде

Жилплощадь в Таиланде не дает права на получение гражданства или вида на жительство. Единственный связанный с недвижимостью способ, позволяющий оформить ВНЖ, — покупка одного или нескольких готовых объектов минимальной стоимостью 10 млн бат. Приобретение элитного жилья по программе Elite Visa Flexible One позволяет находиться в стране без визы на протяжении5 лет.

Владельцам более дешевых кондоминиумов и частных домов для длительного пребывания в королевстве нужно оформить туристическую визу, поступить на обучение, устроиться на работу или открыть бизнес на полуострове.

Состоятельным иностранцам доступно участие в программе Thailand Elite. При оплате членского взноса в размере от 600 тысяч до 2 млн бат инвестор получает право жить на территории государства от 5 до 20 лет. Количество въездов и выездов не ограничено.

Для нерезидентов старше 50 лет, у которых в тайском банке хранится не меньше 800 тысяч бат, власти разработали отдельную программу. Пенсионерам выдается разрешение на пребывание в стране в течение 12 месяцев с возможностью продления.

Купить квартиру, дом в Таиланде

Приобретение недвижимости в Таиланде — в первую очередь выгодная инвестиция. Купленная на стадии строительства квартира после ввода в эксплуатацию дорожает на 30–40 %, а доход от сдачи в аренду составляет 10–12 % годовых от ее стоимости. Вложения в элитную жилплощадь дают возможность переехать в Тай на 5 лет без трат на оформление и продление визы.