Недвижимость в Измире

В Измире хорошо развита медицина, город даже считается центром медицинского туризма. Здесь же располагается третий по важности морской порт Турции. В городе доступное образование, хорошо развита автомобильная промышленность, текстильное производство. В университетах города учатся многочисленные иностранные студенты. Развитая транспортная инфраструктура позволяет напрямую добраться до Измира любым видом транспорта, в том числе международным.

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 55 м2

1 шт

55 м²

Имеется балкон.
Сигаджик - красивый городок с пристанью для яхт и Старым замком. Руины древнего города Теос находятся всего в нескольких километрах от Сигаджика. Апартаменты находятся в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт и морского побережья и центра Сигаджика, где вы можете найти все местные удобства, а также магазины и пляжи....

месяц назад

326 341 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 95 м2

3 шт

1 шт

95 м²

7 км до знаменитого пляжа Сигаджик. 1 большой балкон (угловые имеют два балкона)
Особенности: 7/24 Охрана и система видеонаблюдения - Красивый закат и виды на природу - Комплекс окружен оливковыми и пальмовыми деревьями - лифт - Доступен местный транспорт.
Завершение строительства в мае 2023 г.
Сигаджик — прекрасный городок с пристанью для...

месяц назад

365 060 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 80 м2

2 шт

1 шт

80 м²

месяц назад

304 217 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 112 м2 фото 3

Квартира в Измире, Турция, 112 м2

3 шт

1 шт

112 м²

Комплекс достроят к концу 2023 года. Построен на участке площадью 11 000 м² - 5 000 м² благоустроенной территории.
Особенности: Большие террасы с захватывающим дух панорамным видом на Измирский залив и море - Детская игровая площадка - Спортивные площадки на открытом воздухе - Большой пейзажный бассейн с панорамным видом на Измирский залив и...

месяц назад

442 497 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 76 м2

2 шт

1 шт

76 м²

Комплекс достроят к концу 2023 года. Построен на участке площадью 11 000 м² - 5 000 м² благоустроенной территории.
Особенности:
Большие террасы с захватывающим дух панорамным видом на Измирский залив и море - Детская игровая площадка - Спортивные площадки на открытом воздухе - Большой пейзажный бассейн с панорамным видом на Измирский залив и...

месяц назад

284 304 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 49 м2

1 шт

49 м²

Новый, современный комплекс в Мавишехире в Измире, всего 366 объектов недвижимости и магазинов.
Построен на земельном участке площадью 35 000 м2 - Большие коммунальные сады (28 500 м2) - Служба приема - Квартиры и дуплексы от 1+1 до 5+1 - скоростной лифт - Внутренняя площадь от 49 м2 до 328 м2 - Все готово к заселению
Особенности: - Крытый и...

месяц назад

503 340 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 144 м2 фото 3

Квартира в Измире, Турция, 144 м2

4 шт

1 шт

144 м²

месяц назад

652 683 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 37 м2

1 шт

37 м²

Новый символ Измира, не имеющий аналогов в регионе с его концептуальной архитектурой и роскошью. Комплекс включает в себя 313 резиденций - 1+1, 2+1, 3+1, квартиры лофты, а также 10 магазинов. Современная система звуко- и теплоизоляции между этажами и с внешней стороны зданий. Ландшафтный дизайн, теннисные корты, детские игровые зоны, открытый и...

месяц назад

187 054 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 73 м2

2 шт

73 м²

Специальный крупнейший проект в Борнове (Bornova), спроектированный с целью обеспечения комфорта жильцов с соблюдением высочайших требований экологических норм. Зеленые зоны расположены на территории всего комплекса. Тут сочетается традиционный комфорт с современным стилем жизни. Комплекс состоитиз 4-х этажного здания, где на первом этаже будут...

месяц назад

155 051 $

Вилла

Вилла в Измире, Турция, 50 м2

1 шт

50 м²

Виллы с садовыми участками на берегу Эгейского моря – купить в Azpo

месяц назад

215 717 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 158.2 м2 фото 3

Квартира в Измире, Турция, 158.2 м2

2 шт

158.2 м²

Новый комплекс в стремительно развивающемся районе Измира - Çiğli (Чили). Сочетает в себе традиционный комфорт с современным стилем жизни. Комплекс состоит из 56 квартир 3+1 (трехсторонние) и 7 квартир 2+1 (двусторонние). В стоимость квартир включено паркоместо, которое будет закреплено за каждой квартирой. На этаже размещено по 2...

месяц назад

198 055 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 86 м2

1 шт

86 м²

Проект расположен в самом центре города, рядом с домом находятся множество больниц, административных учреждений, университетов и транспортных пунктов. Все, что вам нужно, будет так близко к вам. Проект предлагает вам возможность насладиться Измиром в полной мере, не упуская ни минуты из городской жизни.
Данный проект формируется с учетом...

месяц назад

214 304 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 86 м2

1 шт

86 м²

Уникальный комплекс в самом центре Измира в районе Конак. Расположен в пешей доступности к историческим ценностям города, а также к лучшим торговым центрам , ресторанам, учебным заведениям, медицинским учреждениям. Всего в комплексе 164 квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ,первые 3 этажа здания цокольные, 4 - 25 этажи выполнены в башенной архитектуре. К...

месяц назад

207 339 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 96 м2

3 шт

1 шт

96 м²

Проект, неповторимый по своей концепции и архитектуре, включает в себя 347 квартир с высокими потолками. Представлены планировки 1+1, 2+1, 3+1 и квартиры в стиле Лофт . Идеальная локация позволит вам воспользоваться всеми преимуществами пребывания в центре города. Так, в пешей доступности находятся метро, поезд, автобусная линия и тоннель...

месяц назад

307 242 $

Квартира

Квартира в Измире, Турция, 98 м2

3 шт

1 шт

98 м²

Жилой комплекс расположен в одном из самых популярных районов Измира – Борнове. Площадь проекта 55 тыс. м2. Он включает в себя 372 квартиры планировками 2+1, 3+1, 4+1, а также 48 коммерческих объектов. Рядом с проектом есть городской лес площадью 30 тысяч м2, что является уникальной особенностью жилого комплекса. Проект может вам предложит...

месяц назад

638 538 $

Недвижимость в Измире

Сколько стоит студия в Измире?

Стоимость покупки студии в Измире, Турция зависит от местоположения, площади и состояния жилья. В среднем, цена на студию может начинаться от $30 000 и выше.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Измире?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Измире (Турция) составляет около $120 000 - $150 000. Однако, цены могут значительно варьироваться в зависимости от района, размера, состояния и возраста квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Измире?

Самые дешевые квартиры в Измире можно найти в районах Карабаглар, Борнава и Бельдиби. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет от 25 000 до 35 000 долларов, двухкомнатной - от 45 000 до 60 000 долларов.

Где лучше покупать квартиру в Измире?

Лучшие районы для покупки квартир в Измире - Конак, Каршияка, Балчова. Недвижимость в этих районах может стоить от 50 000 долларов.

Где лучше всего жить в Измире?

Измить - красивый и экономичный город Турции. Некоторые из лучших мест для жизни в Измире: Конак (исторический центр), Борнава (зеленый район), Баянкара (расположен на холмах с видом на море). Стоимость жилья начинается от $50,000.

Инвестиционная привлекательность в Измире

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Измире и как изменилась ее стоимость за год?

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Измире - 11 000 евро. Цены на жилье в Турции, выраженные в турецкой лире, увеличились на 164% за последний год и на 339% за последние два года, согласно данным за декабрь 2022 года.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Измире?

Размер дома, наличие лифта, пожарной и охранной безопасности оказывают положительное и значительное влияние на цены. Количество комнат имеет более низкие значения для дорогих домов, в то время как этаж, количество балконов, наличие кондиционеров, близость к школам имеют более высокое значение для дорогих домов

Какие районы Измира наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Алачати - красивый город на западном побережье Эгейского моря, популярный у туристов, известен чистым пляжем и возможностью заняться серфингом и парусным спортом.
-Кушадасы - оживленный город на южном побережье Эгейского моря с живописными пляжами и чистой голубой водой, привлекающий туристов.
-Фока - прибрежный город с ресурсами холодной воды и всем необходимым для жилья и жизни, находится в 70 км от Чешме.
-Чешме - тихий и очаровательный жилой район на побережье Эгейского моря, популярный среди туристов, известен наличием холодных водных ресурсов и инфраструктурой для жизни.

Преимущества покупки недвижимости в Измире?

Этот портовый город имеет развитую сферу международной торговли, в нем работает более 2000 иностранных компаний, и он имеет одну из сильнейших иностранных экономик среди турецких городов, с доходом от внешней торговли около 17 миллиардов долларов. С населением около 4 миллионов человек, включая 45% молодых специалистов в возрасте до 30 лет, Измир имеет потенциал для роста.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Измире

Почему покупают недвижимость в Измире

Близость Средиземного моря делает лето солнечным и жарким, а зиму ‒ теплой и мягкой. В городе очень много традиционных мечетей, но здесь не встретишь многочисленных женщин в парандже. Это центр европейского либерализма в Турции. Именно поэтому сюда ежегодно едут миллионы туристов со всего мира.

Измир славится своими 49 обустроенными пляжами, а его береговая линия растянулась почти на 650 километров. Большой популярностью у туристов и местных жителей пользуется уютная набережная Кордон. Здесь также можно прокатиться на многочисленных паромах и прогулочных теплоходах.

Рядом с городом расположились невысокие, но живописные горы, равнины, протекают речушки. Здесь неплохо развит загородный отдых. Местные жители открытые и добродушные, некоторых туристов это поначалу настораживает. Но ничего плохого тут не произойдет. Даже во время мусульманских праздников торговля не останавливается, открыты бары и рестораны.

Как купить квартиру или дом в Измире иностранцу

Турция – достаточно демократичная страна, здесь несложно приобрести жилую недвижимость иностранцу. На первоначальном этапе потребуется только заграничный паспорт, договор купли-продажи квартиры или дома составляется на двух языках.

Важный нюанс: в Турции нотариус имеет право заверить лишь сам договор между сторонами. Переход права собственности на недвижимость оформляется и регистрируется в Кадастровом управлении. Это государственная структура, которая гарантирует чистоту и законность сделки.

Когда договор подписан, покупатель вносит задаток в 5-10 % от суммы сделки, после чего готовятся все окончательные документы. Вообще, лучше всего доверить этот вопрос местному риелтору (возьмет 1-2 % от суммы недвижимости). Зато не надо будет самостоятельно проходить процедуру.

Потребуется еще получить местный идентификационный код налогоплательщика и открыть счет в турецком банке. Когда все бюрократические вопросы решены, покупатель оплачивает остаток по договору, и Кадастровое управление выдает ему ТАПУ – свидетельство о переходе права собственности на купленную квартиру или дом.

Последний этап – перезаключение договора на оказание услуг ЖКХ на нового собственника. Все, сделка совершена, можно пользоваться купленной недвижимостью по своему усмотрению ‒ жить самому или сдавать в аренду.