Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

Меблированные апартаменты в экологичном проекте Samana Barari Views в районе Majan! Беспроцентная рассрочка! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – 8% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды!
Удобства: бассейн с просторной террасой, кабинки для переодевания, водный аттракцион «ленивая река», зоны для прогулок,...

месяц назад

337 315 $

Квартира

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Апартаменты на берегу моря для жизни и инвестиций! Из окон открывается шикарный панорамный вид на море! Рассрочка без процентов! Высокий доход от сдачи в аренду - 10%! Предоставим каталог инвестора!
Доход от аренды в месяц - 1000$
Удобства: бассейны, включая отдельный бассейн для детей, детские площадки, современный СПА-комплекс, сауна,...

месяц назад

235 949 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 445 м2

4 шт

445 м²

Lagoon View | Huge Layout | Exclusive...

Experience refinement and peace in this exceptional 4-bedroom villa in Ixora, Al Barari, curated by Us. This unoccupied semi-detached residence harmoniously combines contemporary aesthetics with its surroundings' natural allure, featuring captivating Lagoon vistas that form a serene backdrop for your future abode.

Upon entering this semi-detached villa in Ixora, you are greeted by a thoughtfully designed open and fully fitted kitchen seamlessly merging with expansive living areas.Key Features:* 4 bedrooms* Type: Semi-detached Villa* View: Serene Lagoon View* Kitchen: Open and Fully Fitted* Parking: 2 Designated Spaces* Furnished: NoExclusive Amenities:- Thoughtfully designed open kitchen- Spectacular views of the serene Lagoon- Spacious living areas for luxurious living- Two designated parking spaces- Unfurnished, ready for your personal touch

месяц назад

1 907 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

1 шт

83 м²

Fully renovated | Low floor | Rented...

This fully renovated 1-bedroom apartments in Al Thayyal are designed with functionality in mind, offering a comfortable living space that typically includes a bedroom, a bathroom, a contemporary kitchen, and a cozy living and dining area.

Property Details:* 1 Bedrooms* 1 Bathrooms* Large Layout* Spacious Living Room* Unfurnished* Built-in wardrobes* Motivated Seller* Huge Balcony

Amenities and Facilities:* Gymnasium* Basketball court* Children’s play area* Lush courtyards* Covered parking* CCTV* Swimming pool

The Greens is known for its convenient location, offering easy access to shopping centers, dining options, schools, parks, and recreational facilities, providing a comfortable and well-rounded lifestyle.

месяц назад

408 700 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 398 м2

4 шт

6 шт

398 м²

Resale | 5 Star Hotel Service and Ame...

All residences are fully furnished, with furniture and fixtures custom-designed and produced for each space in natural, raw materials and in neutral colors which blend perfectly into the interior, freeing the residents’ movement and circulation and elevating their physical and mental well-being.

Property Features:*4 Bedrooms + Maid's Room*6 Bathrooms*3-storey with Lift*Double Carpark*Outdoor Pool*Complete with BRANDED Furniture, Fixtures, and Equipment

Features & Amenities:*Pilates studio at the Invigorate Space*Indoor Invigorate Space gym with an oxygen tunnel entryway*Indoor Zen Space for meditation*Communal special events space with seating and a fully-equipped kitchen*Business center with individual chill pods, ergonomic seating, and a circular reference library*Kids’ Play Space

месяц назад

3 542 200 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 514 м2

4 шт

6 шт

514 м²

месяц назад

21 798 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 460 м2

3 шт

4 шт

460 м²

месяц назад

13 079 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Fully Furnished | High Floor | Spacio...

Westwood Grande is a modern 14-storey residential complex located in Jumeirah Village Circle (JVC), one of the city’s most actively developing areas. Imtiaz Developments is implementing the project.

Properties in Imtiaz Westwood Grande include studios and one-bedroom apartments that are finished and come with original designs. Units include bathrooms, kitchen areas, stylish bedrooms, comfortable furniture, appliances, and decorative elements. The building features an initially designed facade and interiors.

The complex provides all the necessary amenities to ensure a comfortable living environment.

Property details:* Fully furnished* Size: 414 sq. ft.* Low Floor* Corner Unit* Built-in Wardrobes* Genuine Resale

Amenities:* 1 Allocated Parking Space* Concierge Services* Yoga Deck* Basketball Court* Pool* Kids Play Area* Fitness Area

месяц назад

188 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

2 шт

91 м²

Lagoons and Burj Views! Urgent Sale!...

Urgent Sale! Bulk Offer, have Studio in the same building!Possible negotiation price!Buy this 1 1-bedroom apartment located in AZIZI Riviera 3, Meydan with a Studio, and get a Discount!

Property Features* Large bedroom* Modern bathroom* Unfurnished* Built-in wardrobesPictures are for illustration purposes only

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community Park

Meydan is an upcoming and developing area with lots of new communities being built that will make the area even more coveted. The district is part of the wider MBR City master development has great road connections to all of the major highways in the emirate, and is famous for the Meydan Hotel that hosts the annual Dubai World Cup horse racing. The infrastructure is small but developing - watch this space!

месяц назад

378 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 147 м2

2 шт

3 шт

147 м²

Fully Furnished | Luxurious Apartment...

Welcome to THE DUBAI CREEK RESIDENCES - SOUTH TOWER 3, an epitome of luxury living in the heart of Dubai. This stunning residence offers a unique blend of contemporary design and world-class amenities, providing residents with an unparalleled lifestyle experience.

Property Details* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Fully Furnished* Community Creek View* ReadyCommunity Amenities* Covered parking* Concierge* Swimming pool* Gym* Close to clubhouse/supermarket

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities that sits at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the biggest cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities.

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

2 шт

3 шт

128 м²

Ready to Move in | Fully Furnished |...

Stella Maris is a brand new building in Dubai Marina within walking distance of the marina walk and the tram/metro station. Stella Maris is close to the marina promenade, meaning you’re just minutes from over 200 restaurants.

Unit Details:* Vacant* 2 bedrooms* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 3* Size: 1383 sq. ft.* No. of Parking: 1* Furnished: Yes

Features and Amenities:* Private Club* Sauna and Steam Room* Gym for Men and Ladies* Private Pool* In and Outdoor Play Areas* Private Theater Room

месяц назад

1 062 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Prime Location | Best Investment | Ho...

One-bedroom apartments typically have a private balcony or terrace with views of the city skyline or the harbor, giving them a relaxing outdoor spot.

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-in wardrobes* Prime location* Ultra Luxury layout and finishing* Amazing ViewsCommunity Amenities-Share Pool-Fully equipped gym-Beach Access-Luxury Lounges and Lobby-Marina and Yacht Club

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the most significant cruise terminal in the Middle East and many unique residential skyscrapers with excellent amenities and facilities.

месяц назад

1 008 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 144 м2

4 шт

144 м²

Luxury Home | Good Investment | Great...

The Mykonos townhouses in DAMAC Lagoons offer bright and spacious interiors featuring white stone and wooden finishes. Designed for comfort, they include parking, green gardens, and panoramic balconies. Each bedroom or guest room comes with an adjoining bathroom.Property Details* 4 Large bedrooms* Modern bathrooms* Spacious living spaces* Built-in wardrobes* BalconyCommunity Amenities- Lagoons- Swimming pool- Sports courts- Beach Club- Windmill park- Leisure and activity areas

DAMAC Lagoons, located along Hessa Street connecting to Emirates Road, is a unique residential community with 8 clusters inspired by famous European destinations. The clusters connect to a central lagoon and offer a variety of amenities for all ages, including waterparks, outdoor cinemas, arts & crafts spaces, and more.

месяц назад

749 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 191 м2

2 шт

4 шт

191 м²

Furnished 2BR w/ Maids Rm. | VOT | Be...

Experience coastal luxury in this fully furnished 2-bedroom apartment with exclusive beach access, situated in the sought-after NB Residences. Meticulously designed and adorned with contemporary decor, this residence offers a harmonious blend of comfort and style.

Step into a bright and airy living space, featuring tasteful furnishings that complement the modern aesthetic. The fully equipped kitchen boasts high-end appliances and sleek countertops, creating an ideal setting for both culinary enthusiasts and casual dining.

The two well-appointed bedrooms provide a serene escape, each offering ample storage and plush furnishings. The master bedroom, with its en-suite bathroom, adds a touch of luxury to the living experience. Floor-to-ceiling windows showcase stunning views and fill the apartment with natural light, enhancing the coastal ambiance.

месяц назад

2 179 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Investor Deal | Ready to Move in | Br...

Embrace the epitome of urban waterfront living in this vacant 1-bedroom apartment with a stunning Boulevard view in Marina Vista, Dubai Harbour. Immaculately designed and thoughtfully laid out, this residence offers a seamless blend of modern luxury and picturesque surroundings.

The generously sized bedroom, bathed in natural light, provides a peaceful retreat with ample storage and elegant design elements. The en-suite bathroom adds a touch of luxury to daily living.

Property Features* 1 Bedroom* Huge Layout* Brand New* Built-in wardrobes* Boulevard View

Community Amenities* Gymnasium* Fine Dining* Beach Access* Swimming Pool* Covered Parking* Recreational Facilities

месяц назад

599 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.