Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Апартаменты с панорамным видом на набережную! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды!
Жилой комплекс Vista 3 в районе Аль-Рим рядом с популярными торговыми центрами Абу-Даби и лучшими учебными заведениями эмиратов.
Удобства:
- озелененная территория
-...

месяц назад

264 675 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 51 м2

1 шт

51 м²

Апартаменты с меблированной кухней! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды!
Park Wood — новый жилой комплекс от компании Arabian Gulf & Refine Development предлагает шикарные апартаменты с балконами, террасами и собственными садами.
Инфраструктура: паркинг,...

месяц назад

202 699 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 191 м2

3 шт

191 м²

Premium Location | Great Investment |...

Step into luxurious comfort with this splendid 3-bedroom townhouse nestled in the heart of Hayat Townhouses. Boasting contemporary design and spacious interiors, this home offers an ideal blend of style and functionality. The ground floor welcomes you to an open-plan layout featuring a modern kitchen equipped with top-tier appliances and a generous living space that seamlessly extends to a private outdoor area, perfect for relaxation and entertaining.

Upstairs, three well-proportioned bedrooms await, each offering comfort and tranquility. The master bedroom boasts an en-suite bathroom and ample closet space. Enjoy the community’s lush surroundings, recreational facilities, and family-friendly ambiance, creating an idyllic setting for modern living.

Property Details:3 Bedrooms4 BathroomsUnfurnishedSpacious LayoutBuilt-in WardrobesFully Fitted Kitchen

Amenities and Facilities:Games and play areasMonkey barsA jungle gymSports courtJogging tracksClubhouse with spa, swimming pool, and gymsNearby skateboard and water park

месяц назад

613 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Full Palm View | High Floor | Investm...

Welcome to the epitome of coastal elegance at Palace Beach Residence, where the sun-kissed shores meet sophisticated living. This exclusive residence offers a blend of opulence, comfort, and unparalleled views, making it a haven for those seeking the ultimate beachfront lifestyle.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathrooms* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Podium swimming pool* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai MarinaDubai Harbour is one of the newest waterfront communities that sits at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the biggest cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities.

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Newly Launched | Canal Front Apartme...

Explore Eden House - The Canal by H&H Development. This architectural masterpiece is strategically positioned along the Dubai Water Canal in the prestigious Jumeirah area, reshaping the concept of modern living.Property Details:* Spacious layout*High-quality finishes*Floor-to-ceiling windows*Canal ViewFeatures and Amenities:-Swimming pool-Fully-equipped gym-Terrace-Children's play area-CCTV, security, and concierge services

Jumeirah, Dubai's renowned beach area, boasts coastal-inspired amenities, featuring vibrant streets with low-rise villas. The district is a hub of diverse, independent dining venues offering global cuisines. Properties here typically offer glimpses of the beautiful beaches and the Arabian Gulf.

месяц назад

1 031 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

1 шт

2 шт

122 м²

Canal Front Apartments | Premium Loca...

месяц назад

1 531 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 84 м2

1 шт

2 шт

84 м²

Highly Anticipated Project | Luxury L...

месяц назад

1 079 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

Amazing Skyline Views l | Premium Pro...

Explore Eden House - The Canal by H&H Development. This architectural masterpiece is strategically positioned along the Dubai Water Canal in the prestigious Jumeirah area, reshaping the concept of modern living.Property Details* Spacious layout*High-quality finishes*Floor-to-ceiling windows*Canal ViewFeatures and Amenities-Swimming pool-Fully-equipped gym-Terrace-Children's play area-CCTV, security, and concierge services

месяц назад

907 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 209 м2

2 шт

3 шт

209 м²

Luxury Unit | Newly Launched | Highly...

месяц назад

2 459 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 143 м2

2 шт

3 шт

143 м²

Premium Property | Skyline View | Pay...

месяц назад

1 765 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 337 м2

3 шт

337 м²

New Exciting Project | Modern Luxury...

месяц назад

3 751 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 271 м2

3 шт

271 м²

Waterfront Community | Canal views |...

месяц назад

3 273 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 331 м2

4 шт

331 м²

Amazing Views of the Canal | Premium...

месяц назад

4 918 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 342 м2

4 шт

342 м²

New Luxury Project | Waterfront | Pr...

месяц назад

4 689 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Brand New | Amazing View | Great Inve...

Discover urban living at its finest with this stylish 1-bedroom apartment in the sought-after Prime Gardens complex. Brand new apartment, Bright and light, Cozy and comfortable,Property Features*1 bedroom* 2Bathrooms*Kitchen: Open and Fully Fitted*Low floor* Built-up Area: 757 square feet * No. of Parking: 1*Handover in 1 month*Basement parking*Balcony* Central air conditioning

Community Amenities* Close to building everything that you need* Friendly Community* Markets, Restaurants, parks, walking area, football field* Gymnasium* Kitchen Appliances* Childrens nursery* Children's play area* Security* Public parking

Nestled within the vibrant Dubailand, Arjan is a burgeoning residential community that seamlessly blends urban living with greenery. This thoughtfully planned neighborhood is known for its mix of residential apartments, townhouses, and commercial developments, offering a diverse range of lifestyle options.

месяц назад

242 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.