Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 97 м2

1 шт

97 м²

Ultra Luxury | Incredible View | Grea...

The residences will feature private balconies or terraces, which will overlook the leafy neighborhood of MJL and the unbeatable Burj Al Arab Hotel. This stunning 1-Bedroom residence embodies contemporary luxury, offering an unrivaled living experience amidst breathtaking surroundings.

Property details* 1 Bedroom* Built-in wardrobes* Kitchen: Open and Fully Fitted* Multiple Units Available

Community Amenities* Swimming pools* Fitness centers* Daycare centers* Play areas* Parks and open spaces* Central pedestrian walkway

Madinat Jumeirah Living is a freehold residential community located opposite the Burj Al Arab in Dubai. It offers spacious apartments, a private beach, community amenities, and a strong cultural heritage. It's also conveniently close to 5-star hotels, restaurants, and entertainment options.

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

2 шт

66 м²

High Floor | Avail PHPP | Creek and L...

It brings us great pleasure to provide you with this elegant residence in Regalia that will surely liven up your life. To receive this best offer, please contact our Property Specialist.

The asking price, urban setting, balcony, and enticing features all work together to give this home a sense of individuality that will appeal to prospective buyers.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathroom* BUA: 714 sq. ft.* Premium Location* Built-In Wardrobes* Huge Balcony

Amenities and Facilities:- Access level retail mall- Multiple infinity swimming pools- Lifestyle gym- Excellent retail amenities

Being in Business Bay, Regalia provides easy access to key areas in Dubai, including major business centers, shopping malls, restaurants, and leisure destinations. The area is well-connected via public transportation and major road networks.

месяц назад

359 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Investment Opportunity | Best Price |...

Property details* 1 Bedroom* Built-in wardrobes* Kitchen: Open and Fully Fitted* Multiple Units Available

Community Amenities* Swimming pools* Fitness centers* Daycare centers* Play areas* Parks and open spaces* Central pedestrian walkway

месяц назад

624 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

Spacious layout | Corner Building | M...

Presented by Us, this 1-bedroom apartment in Viridian, City Walk, offers a perfect blend of contemporary living in the heart of the city.With a view of the vibrant City Walk, this apartment is designed for modern living. The open and fully fitted kitchen enhances the living experience, and the unit comes partly furnished for added convenience. Enjoy the comfort of one bathroom and a generous built-up area of 715 square feet.City Walk is renowned for its urban lifestyle, offering a mix of retail, dining, and entertainment options. Don't miss the opportunity to make this 1-bedroom apartment your new home. Contact Metropolitan Properties today to schedule a viewing and experience the dynamic living of City Walk.Unit Details:- View: City Walk- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 1- Built-up Area: 715 square feet- No. of Parking: 1- Furnished: Partly FurnishedExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Spacious Layout | Prime Location | Ha...

Experience contemporary urban living at its finest in this stylish 1-bedroom residence in the sought-after Ahad Residences. Designed with a perfect blend of sophistication and comfort, this home offers a luxurious haven in the city's heart. A modern living space adorned with clean lines, neutral tones, and high-quality finishes creates an inviting atmosphere.

Property Features *1 Bedroom*1 Bathroom* Spacious layouts with contemporary interiors* Fully Fitted Kitchen * Built-in wardrobes

Community Amenities* Modern outdoor lounging pool* Indoor gym and sauna* 24/7 security* Valet parking* Concierge service

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

422 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Fully Furnished | Ready to Move in |...

Discover the epitome of modern living with this ready-to-move-in 1-bedroom apartment in Bloom Heights B, JVC. Positioned on a mid-floor, this meticulously designed unit boasts a spacious layout with contemporary finishes. The open and fully fitted kitchen seamlessly integrates with the living space, creating a perfect harmony of style and functionality. With one well-appointed bathroom, the apartment offers a comfortable and refined living experience. Enjoy the convenience of one parking space and the luxury of a furnished home. Embrace a lifestyle of comfort and sophistication in this Bloom Heights B residence.Unit Details:- Mid Floor- Ready- Unit Type: 1 BR- View: Community- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 1- Built up Area: 744 square feet- No. of Parking: 1- Furnished: YesExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

269 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 191 м2

2 шт

191 м²

Luxurious Unit | Prime Location w/ Fu...

Indulge in luxury living with this sophisticated 2-bedroom apartment at Habtoor Grand Residences. Nestled within an iconic waterfront community, this residence offers a perfect blend of elegance and comfort. Step into a spacious and beautifully designed living area, adorned with contemporary finishes and floor-to-ceiling windows that showcase stunning views of the surrounding landscape.

The gourmet kitchen, equipped with high-end appliances and stylish countertops, is a haven for culinary enthusiasts. Both bedrooms provide serene retreats, featuring ample storage and luxurious touches. The master bedroom boasts an en-suite bathroom, adding a touch of opulence to daily living.Amenities:* Restaurants* Kids Play Area* Cafe* Health Care Centre* CCTV 24/7* Parking* EV Charging Station* Rooftop Swimming Pool

Residents of Habtoor Grand Residences enjoy access to a range of premium amenities, including pools, fitness centers, and concierge services, ensuring a lifestyle of convenience and leisure. Explore the vibrant neighborhood with its diverse dining options, entertainment, and beachfront activities, making this apartment an ideal sanctuary in the heart of luxury and sophistication.

месяц назад

2 941 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 188 м2

2 шт

188 м²

Full JBR Beach View | Investor Deal |...

месяц назад

2 867 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 362 м2

4 шт

362 м²

Luxurious 4BR apt with Full Ocean Vie...

Indulge in the epitome of luxury coastal living with this magnificent 4-bedroom apartment in Habtoor Grand Residences. Boasting unparalleled beachfront access, this residence offers a rare opportunity to experience the allure of seaside living. Step into a spacious and sunlit living area adorned with contemporary finishes and floor-to-ceiling windows that frame breathtaking views of the Arabian Gulf.

The gourmet kitchen, equipped with top-of-the-line appliances and sleek countertops, is a haven for culinary enthusiasts and entertaining guests. The four generously-sized bedrooms, including a lavish master suite, offer tranquility and elegance, each accompanied by their own private en-suite bathrooms and ample closet space.

Outside, a private terrace provides a perfect vantage point for enjoying the sea breeze and panoramic views. Residents of Habtoor Grand Residences enjoy exclusive access to pristine beaches, pools, fitness centers, and concierge services, ensuring a lifestyle of absolute luxury.

Amenities:* Restaurants* Kids Play Area* Cafe* Health Care Centre* CCTV 24/7* Parking* EV Charging Station* Rooftop Swimming Pool

месяц назад

5 569 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 277 м2

3 шт

277 м²

Waterfront Living | Spacious Apt | Be...

Discover luxury living at its finest with this exquisite 3-bedroom apartment in Habtoor Grand Residences, offering a spectacular city view. Situated in the heart of Dubai, this residence combines sophistication with modern convenience. Step into an expansive living space adorned with contemporary finishes and large windows that frame breathtaking views of the vibrant cityscape.

The well-designed kitchen, equipped with state-of-the-art appliances and stylish countertops, caters to both culinary enthusiasts and those who love to entertain. The three spacious bedrooms, including a luxurious master suite, provide a tranquil retreat with ample storage and elegant design elements.

Amenities:* Restaurants* Kids Play Area* Cafe* Health Care Centre* CCTV 24/7* Parking* EV Charging Station* Rooftop Swimming Pool

месяц назад

4 057 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 251 м2

3 шт

251 м²

Big Layout Unit | Panoramic View | Gr...

Amenities:* Restaurants* Kids Play Area* Cafe* Health Care Centre* CCTV 24/7* Parking* EV Charging Station* Rooftop Swimming Pool

месяц назад

3 607 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 266 м2

3 шт

266 м²

Waterfront Living | Spacious TH | Bea...

Discover luxury living at its finest with this exquisite 3-bedroom townhouse in Habtoor Grand Residences, offering a spectacular city view. Situated in the heart of Dubai, this residence combines sophistication with modern convenience. Step into an expansive living space adorned with contemporary finishes and large windows that frame breathtaking views of the vibrant cityscape.

Amenities:* Restaurants* Kids Play Area* Cafe* Health Care Centre* CCTV 24/7* Parking* EV Charging Station* Rooftop Swimming Pool

месяц назад

3 900 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 363 м2

4 шт

363 м²

Beach Access | Investors Deal | Luxur...

Amenities:* Restaurants* Kids Play Area* Cafe* Health Care Centre* CCTV 24/7* Parking* EV Charging Station* Rooftop Swimming Pool

месяц назад

5 216 800 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 566 м2

4 шт

566 м²

Luxurious Waterfront Living | Premium...

Experience the epitome of coastal luxury with this exquisite 4-bedroom penthouse in Habtoor Grand Residences, offering an unparalleled lifestyle of sophistication and exclusivity. Step into a world of opulence as panoramic windows invite breathtaking views of the sea and skyline, creating an immersive living experience.

This premium penthouse boasts an expansive living space adorned with high-end finishes, complemented by a seamless blend of contemporary design and timeless elegance. The gourmet kitchen, equipped with top-of-the-line appliances, is a haven for culinary enthusiasts.

Each of the four bedrooms is a private retreat, featuring spacious layouts, lavish en-suite bathrooms, and panoramic vistas. The master suite, a sanctuary of luxury, opens to a private terrace overlooking the azure waters.

Entertain in style on the sprawling rooftop terrace, offering an outdoor haven with a private pool and stunning beach access. Residents enjoy exclusive access to world-class amenities, including a fitness center, spa, and concierge services.

Amenities:* Restaurants* Kids Play Area* Cafe* Health Care Centre* CCTV 24/7* Parking* EV Charging Station* Rooftop Swimming Pool

месяц назад

9 462 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 353 м2

4 шт

353 м²

Luxurious and Spacious TH with Direct...

Discover luxury living at its finest with this exquisite 4-bedroom townhouse in Habtoor Grand Residences, offering a spectacular city view. Situated in the heart of Dubai, this residence combines sophistication with modern convenience. Step into an expansive living space adorned with contemporary finishes and large windows that frame breathtaking views of the vibrant cityscape.

Amenities:* Restaurants* Kids Play Area* Cafe* Health Care Centre* CCTV 24/7* Parking* EV Charging Station* Rooftop Swimming Pool

месяц назад

5 379 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.